Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Басманный / метро Красные ворота / Садовая-Черногрязская улица

Продажа - студия, 23 кв. м. Садовая-Черногрязская улица, 11/2

Продать быстрее

16 900 000 Р

751 111 Р за м² (в у.е.)

210 374 $ | 182 244 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

22.50 м²

Общая
19.00 м²

Жилая
2.00 м²

Кухня
2 из 7

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Басманный, Садовая-Черногрязская улица, 11/2

на карте

Красные ворота (400 м)

Студия 22.5 м² с дизайнерским ремонтом внутри Садового кольца. Инвестиционный актив с фиксированной доходностьюЛОКАЦИЯЦентр Москвы, внутри Садового кольца. Адрес: Садовая-Черногрязская ул., 11/2. Район, который объединяет статус исторического центра и спокойную атмосферу престижных переулков. В пешей доступности Чистопрудный бульвар, Мясницкая улица, деловые и культурные центры.До метро Тургеневская 2 минуты пешком. Также рядом Чистые пруды и Сретенский бульвар. Такая транспортная доступность обеспечивает стабильный спрос на аренду: ... развернуть от туристов и командированных до состоятельных арендаторов, ценящих центр без лишнего шума. Вся инфраструктура рестораны, гастрономические проекты, магазины, аптеки в радиусе 35 минут.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭта квартира не просто жилье, а готовый арендный бизнес с понятной экономикой. Компактный формат студии пользуется стабильно высоким спросом в центре Москвы: это самый ликвидный сегмент, который быстрее всего находит покупателя или арендатора.Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро и ключевых городских точек обеспечивает заполняемость посуточной аренды на уровне 8090% даже в низкий сезон. Дизайнерский ремонт позволяет устанавливать премиальную ставку без потери спроса. Управление объектом можно передать профессиональной компании, превратив квартиру в полностью пассивный доход.ДОХОДНОСТЬПри ценеи использовании под посуточную аренду прогнозные показатели составляют: Доход в год:Доходность: 10.3 12.2 % годовыхЭто реалистичная оценка, основанная на текущих ставках аренды в аналогичных объектах внутри Садового кольца. Квартира готова выходить на рынок с первого дня после оформления прав.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта гарантированная доходность 10% в первый год.Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:в год Не менеев месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъекты с такими характеристиками и прозрачной гарантией доходности появляются на рынке ограниченно. Рекомендую провести показ в ближайшее время, чтобы оценить качество ремонта, локацию и тишину двора лично. Готов предоставить детальный расчет доходности под вашу стратегию использования и ответить на все вопросы.Свяжитесь со мной для согласования удобного времени просмотра.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 81 059 ₽ в месяц

30 предложений от 16 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома кирпичный
Этаж 2
Этажей всего 7
Ближайшее метро Красные ворота
Студия да
Апартаменты нет

Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 19.00 кв. м
Площадь кухни 2.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

20 000 000 Р

Садовая Черногрязская улица 11/2

16 300 000 Р

Хомутовский тупик 4к1

12 600 000 Р

улица Покровка 43А

18 800 000 Р

Старая Басманная улица 5С1

17 400 000 Р

Фурманный переулок 12С1

16 200 000 Р

улица Земляной Вал 3/1С7

17 500 000 Р

Старая Басманная улица 9к1

Продать Квартиры вторичка Россия, 1-й Басманный переулок, 5/20с2 5/20 с2

17 950 000 Р

Россия 1 й Басманный переулок 5/20с2 , д. 5/20 с2

16 000 000 Р

улица Казакова 7

21 000 000 Р

Старая Басманная улица 28/2

19 500 000 Р

Ладожская улица 2/37

16 200 000 Р

Большая Почтовая улица 18/20К12

16 700 000 Р

Доброслободская улица 12

14 300 000 Р

Денисовский переулок 9

18 500 000 Р

Аптекарский переулок 10/1

19 900 000 Р

улица Казакова 3С4

21 300 000 Р

улица Казакова 7

20 990 000 Р

улица Казакова 7

21 500 000 Р

Переведеновский переулок 4С1

18 300 000 Р

Рубцовская набережная 2К5

Инфраструктура района

Эрудит
Начальная школа-детский сад №1761

Классическая гимназия при греко-латинском кабинете Ю.А. Шичалина
Европейская гимназия

Клиническая больница №84
Городская клиническая больница №23 им. Медсантруд

Таганский
Морозовский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте