Недвижимость / Объявления / / Север-Северо-Запад / Приморский / метро Комендантский пр. / Авиаконструкторов проспект

Продажа - помещение свободного назначения, 74 кв. м. Авиаконструкторов пр-кт д. 61

Продать быстрее

18 277 700 Р

246 996 Р за м² (в у.е.)

237 458 $ | 203 058 €

курсы валют

Следить за изменением цены

74.00 м²

Общая
1 из 10

Этаж

Санкт-Петербург, Север-Северо-Запад, Приморский, Каменка, Авиаконструкторов пр-кт, д. 61

на карте

Комендантский пр. (3.8 км)

Продается коммерческое помещение в ЖК Полис Приморский ваш готовый бизнес-актив в сердце динамичного и престижного района! Аналитика локации: почему это точка роста 1. Район с высокой покупательной способностью: * Приморский район один из самых быстроразвивающихся и статусных в Петербурге. Здесь проживает целевая аудитория с высоким и средним доходом: семьи, профессионалы, предприниматели. * Стабильный спрос: Новые жилые комплексы (включая сам ЖК Полис Приморский) формируют постоянный поток платежеспособных жителей, нуждающихся ... развернуть в услугах у дома. 2. Конкурентное преимущество локации: * Точка притяжения внутри ЖК: Ваше помещение расположено не на оживленной магистрали, а внутри охраняемого жилого комплекса. Это означает минимальную прямую конкуренцию и лояльную аудиторию ваших соседей, которые становятся постоянными клиентами. * Высокая проходимость жильцов: Ежедневный гарантированный трафик людей, которые живут здесь, это основа стабильной выручки. 3. Развитая инфраструктура и транспортная доступность: * Рядом ключевые транспортные артерии: ул. Савушкина, Приморский проспект, Шуваловский проспект, выезд на ЗСД. Доступность для клиентов и сотрудников со всего города. * В пешей доступности парки (например, парк 300-летия), школы, детские сады, фитнес-центры. Район комфортен для жизни, а значит, и для ведения бизнеса. Идеи для бизнеса с максимальной эффективностью в этом помещении: * Премиум-услуги для жителей: коворкинг, фитнес-студия (йога, пилатес), салон красоты/барбершоп, детский развивающий центр. * Формат у дома: современная аптека, бутиковая продуктовная лавка (фермерские продукты, правильное питание), кофейня или кондитерская. * Бизнес-сервисы: агентство недвижимости, туристическое агентство, офис для частной практики (психолог, юрист, стоматология). Ваши выгоды как собственника: * Стабильный арендный доход: Помещение в таком ЖК ликвидный актив, всегда востребованный у арендаторов. * Рост стоимости актива: Приморский район и новые качественные комплексы исторически показывают устойчивый рост стоимости коммерческой недвижимости. * Готовность к бизнесу: Как правило, в таких помещениях выполнены все необходимые коммуникации, что снижает затраты на запуск. * Управление одним активом: В отличие от торгового центра, здесь вы работаете с одной управляющей компанией и более простой логистикой. Это не просто квадратные метры. Это эксклюзивная возможность занять нишу в закрытом, платежеспособном сообществе и построить бизнес с лояльной клиентской базой с первого дня. **Цена рассматривается как инвестиция в стабильный денежный поток и перспективный актив.** ** Готовы обсудить детали, точные параметры помещения и варианты его использования? Свяжитесь для консультации и просмотра. Лучшие локации для бизнеса не пустуют действуйте!**

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 184 772 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 10
Этаж 1

Ближайшее метро Комендантский проспект
Назначение Свободное назначение

Продать Помещения свободного назначения улица Оптиков 37

17 570 900 Р

улица Оптиков , д. 37

Продать Помещения свободного назначения Королева пр-кт 61

16 250 000 Р

Королева пр кт , д. 61

19 800 000 Р

Студенческая ул д 26 корп 1 стр 1

Продать Помещения свободного назначения Серебристый бульвар 21

14 500 100 Р

Серебристый бульвар , д. 21

11 500 100 Р

Серебристый бульвар , д. 21

Продать Помещения свободного назначения ул Савушкина 17

13 765 200 Р

ул Савушкина , д. 17

Продать Помещения свободного назначения Испытателей пр-кт 8 1

16 800 000 Р

Испытателей пр кт , д. 8

Продать Помещения свободного назначения проспект Авиаконструкторов 49

11 909 400 Р

проспект Авиаконструкторов , д. 49

Продать Помещения свободного назначения Авиаконструкторов пр-кт 61

18 277 700 Р

Авиаконструкторов пр кт , д. 61

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	178 574 руб.	+ 12 340 руб.	6 753 430 ... 69 903 400 руб. за объект	07.04.26
	178 574 руб.	+ 12 340 руб.	6 753 430 ... 69 903 400 руб. за объект	24.03.26
	188 998 руб.	+ 22 764 руб.	6 753 430 ... 1 211 250 000 руб. за объект	10.03.26
Торговые помещения	308 365 руб.	+ 113 279 руб.	3 150 000 ... 67 177 800 руб. за объект	07.04.26
	321 412 руб.	+ 126 326 руб.	3 300 000 ... 67 177 800 руб. за объект	24.03.26
	336 836 руб.	+ 141 750 руб.	3 300 000 ... 51 392 800 руб. за объект	10.03.26
Помещения свободного назначения	279 958 руб.	+ 279 958 руб.	7 324 220 ... 84 978 100 руб. за объект	07.04.26
	280 591 руб.	+ 280 591 руб.	7 324 220 ... 84 978 100 руб. за объект	24.03.26

Инфраструктура района

Детский сад №64
Детский сад №87

Средняя общеобразовательная школа №320
Доверие

Городская поликлиника №114
Детская поликлиника №75

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - помещение свободного назначения, 74 кв. м. Авиаконструкторов пр-кт д. 61

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Приморском районе