Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / САО / Тимирязевский / метро Тимирязевская / Немчинова улица

Продажа - 3-комн квартира, 81 кв. м. улица Немчинова, 1/25

Продать быстрее

40 000 000 Р

492 611 Р за м² (в у.е.)

492 949 $ | 428 152 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

81.20 м²

Общая
42.00 м²

Жилая
9.00 м²

Кухня
10 из 14

Этаж

Москва, Северный административный округ, Тимирязевский, улица Немчинова, 1/25

на карте

Тимирязевская (600 м)

Продаётся просторная 3комнатная квартира 81,2 м² в одном из самых зелёных и комфортных уголков Тимирязевского района всего в нескольких шагах от парка ''Дубки''. Это предложение для тех, кто выбирает в первую очередь окружение, природу и сложившуюся инфраструктуру, а не очередной ''свежий ремонт''. Локация, которая решает всёДом расположен по адресу: Москва, улица Немчинова, дом 1/25 фактически на краю парка ''Дубки'', между тихими улицами и старинной дубравой. До входа в парк пару минут пешком: утренние пробежки, прогулки с детьми ... развернуть и собакой, велосипеды, фото у прудов и мостиков становятся частью повседневной жизни, а не редким выездом на выходных.Район давно сложился: рядом школы, детские сады, магазины, поликлиника, спортивные объекты и вся необходимая городская инфраструктура. До метро ''Тимирязевская'' и остановок наземного транспорта комфортная пешая доступность, есть трамвайные и автобусные маршруты, удобный выезд в центр и на основные магистрали. Дом и территорияДом стоит внутри квартала, в стороне от шумных трасс, с закрытой и охраняемой территорией во дворе безопасно и спокойно. Здесь ценят тишину, ухоженные подъезды и соседей, которые давно живут и берегут свой дом. Пространство квартирыОбщая площадь квартиры 81,2 м², - Три жилые комнаты общей площадью 42 м² можно организовать отдельную спальню, детскую и кабинет или большую гостиную для всей семьи. - Кухня 9 м² удобный формат для тех, кто готовит дома и любит собираться за столом. - Раздельный санузел общей площадью около 7 м². - Просторная прихожая 11 м² легко разместить шкафы, систему хранения, зону для верхней одежды и обуви. - Остеклённый балкон площадью 3,5 м² уютное пространство для отдыха, зимнего сада или небольшого рабочего уголка.Внутри квартиры нет несущих стен, поэтому пространство легко адаптировать под себя: создать кухнюгостиную, увеличить санузел, поменять конфигурацию комнат и сделать планировку ''под свою жизнь'' с возможностью согласования перепланировки в установленном порядкеРемонт можно обновить под себя, но район, дом, метраж и планировка те вещи, которые остаются с вами на годы и напрямую влияют на качество жизни и ликвидность объекта. Здесь вы покупаете не только квадратные метры, а среду: зелёный парк у дома, тишину квартала, привычные маршруты и удобный доступ к центру. Такое предложение отлично подойдёт семье, которая хочет жить в зелёном районе с парком ''во дворе'', ценит спокойствие и надёжный дом с охраняемой территорией. Квартира интересна и как долгосрочная инвестиция: локация рядом с ''Дубками'' и метро стабильно востребована и хорошо держит цену

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 191 856 ₽ в месяц

19 предложений от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Тип дома кирпичный
Этаж 10
Этажей всего 14
Ближайшее метро Тимирязевская
Студия нет
Апартаменты нет

Наличие балкона да
Санузел раздельный с/у
Площадь жилая 42.00 кв. м
Площадь кухни 9.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Вид из окон во двор
Ипотека да

29 000 000 Р

Дмитровский проезд 4к3

29 000 000 Р

3 й Нижнелихоборский проезд 15/27

29 990 000 Р

Тимирязевская улица 14

40 450 000 Р

Дмитровский проезд 1

40 000 000 Р

Дмитровское шоссе 13А

35 000 000 Р

Астрадамский проезд 4Ак1

35 000 000 Р

улица Вучетича 4

30 900 000 Р

Дмитровское шоссе 13

39 900 000 Р

Дмитровский проезд 1

32 000 000 Р

Дмитровский проезд 1

37 500 000 Р

Дмитровское шоссе 3К2

39 900 000 Р

Красностуденческий проезд 6

39 500 000 Р

Дмитровское шоссе 7К2

38 000 000 Р

Дмитровский проезд 1

50 000 000 Р

Дмитровский проезд 1

40 500 000 Р

улица Костякова 7/7

40 300 000 Р

Дмитровское шоссе 13А

33 800 000 Р

Тимирязевская улица 10/12

37 000 000 Р

Дмитровский проезд 1

29 699 000 Р

улица Костякова 8/6

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры вторичка	407 316 руб.	+ 34 803 руб.	17 000 000 ... 79 000 000 руб. за объект	24.03.26
	401 828 руб.	+ 29 316 руб.	17 000 000 ... 76 600 000 руб. за объект	10.03.26
	403 351 руб.	+ 30 838 руб.	17 000 000 ... 65 000 000 руб. за объект	24.02.26
	391 938 руб.	+ 19 426 руб.	17 800 000 ... 40 000 000 руб. за объект	10.02.26
	419 873 руб.	+ 47 360 руб.	17 500 000 ... 65 000 000 руб. за объект	29.01.26
	411 798 руб.	+ 39 285 руб.	14 490 000 ... 65 000 000 руб. за объект	14.01.26

Инфраструктура района

Капитошка

Свет
Language Link

Городская клиническая больница №11
Городская клиническая больница №11

Парк «Дмитровский»
Парк «Вагоноремонт»

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 3-комн квартира, 81 кв. м. улица Немчинова, 1/25

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Тимирязевском районе