Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Пресненский / метро Улица 1905 года / Климашкина улица

Продажа - студия, 23 кв. м. улица Климашкина, 22

Продать быстрее

16 000 000 Р

711 111 Р за м² (в у.е.)

194 810 $ | 168 414 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

22.50 м²

Общая
19.00 м²

Жилая
2.00 м²

Кухня
2 из 6

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Пресненский, улица Климашкина, 22

на карте

Улица 1905 года (600 м)

Студия на Климашкина: готовый арендный бизнес с доходностью 10%ЛОКАЦИЯАдрес: Москва, улица Климашкина, 22.Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Тихая, зелёная улица в районе Патриарших прудов в окружении исторических переулков, посольств и атмосферы старой Москвы.До метро Тверская 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Пушкинская, Чеховская и Маяковская. Транспортная доступность эталонная, при этом улица сохраняет камерную атмосферу и отсутствие сквозного трафика.Вся инфраструктура премиального уровня: культовые рестораны ... развернуть , гастрономические проекты, продуктовые бутики, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив.Высокая ликвидность. Расположение на улице Климашкина внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка.Постоянный арендный спрос. Район Патриарших прудов востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год.Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток.ДОХОДНОСТЬЦена объекта:.При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет отдов зависимости от сезона и загрузки.Годовая доходность:Доход в год: отдоДоходность: 10,113,2 % годовыхПоказатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта гарантированная доходность 10 % в первый год.Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:в год Не менеев месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала.Показ по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 76 742 ₽ в месяц

30 предложений от 16 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома кирпичный
Этаж 2
Этажей всего 6
Ближайшее метро Улица 1905 года
Студия да
Апартаменты нет

Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 19.00 кв. м
Площадь кухни 2.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

13 500 000 Р

улица Пресненский Вал 3

Продать Квартиры вторичка улица Пресненский Вал 26

18 000 000 Р

улица Пресненский Вал , д. 26

21 100 000 Р

Стрельбищенский переулок дом 25

23 000 000 Р

1 й Красногвардейский проезд 4кБс2

17 700 000 Р

Мантулинская улица 2

18 500 000 Р

Шелепихинская набережная 22

19 900 000 Р

Ходынская улица 10С1

20 600 000 Р

улица Заморенова 18

20 500 000 Р

улица Трехгорный Вал 18

16 000 000 Р

улица Антонова Овсеенко 4

20 000 000 Р

улица Литвина Седого 7А

21 480 000 Р

улица Красная Пресня 8

21 000 000 Р

улица Юлиуса Фучика 2/30

18 300 000 Р

Ходынская улица 10С1

19 300 000 Р

переулок Красина 16С1

18 700 000 Р

Шелепихинская набережная 6

20 665 000 Р

1 й Красногвардейский проезд 21с2

22 400 000 Р

улица Пресненский Вал 40

14 300 000 Р

Грузинский переулок 10

19 000 000 Р

улица Малая Грузинская 33

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры вторичка	815 828 руб.	+ 97 855 руб.	6 490 000 ... 55 000 000 руб. за объект	24.03.26
	806 064 руб.	+ 88 091 руб.	5 590 000 ... 75 500 000 руб. за объект	10.03.26
	804 741 руб.	+ 86 768 руб.	6 300 000 ... 54 400 000 руб. за объект	24.02.26
	849 206 руб.	+ 131 233 руб.	5 790 000 ... 146 000 000 руб. за объект	29.01.26
	784 230 руб.	+ 66 257 руб.	5 590 000 ... 146 000 000 руб. за объект	14.01.26
	838 000 руб.	+ 120 027 руб.	5 490 000 ... 77 500 000 руб. за объект	23.12.25

Инфраструктура района

Прогимназия №1755

Мир искусств
Гимназия №710 им. Народного Учителя СССР В.К. Жудова

Детская городская клиническая больница №9 им. Г.Н. Сперанского
Детская городская клиническая больница №9 им. Г.Н. Сперанского

Сквер Девичьего поля
Красная Пресня

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - студия, 23 кв. м. улица Климашкина, 22

График средних цен по продаже студий в Пресненском районе