Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Пресненский / метро Арбатская / Никитский бульвар

Продажа - студия, 21 кв. м. Никитский бульвар, 17

Продать быстрее

15 500 000 Р

738 095 Р за м² (в у.е.)

191 018 $ | 165 909 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

21.00 м²

Общая
18.00 м²

Жилая
2.00 м²

Кухня
2 из 8

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Пресненский, Никитский бульвар, 17

на карте

Арбатская (500 м)

Студия на Никитском бульваре: готовый арендный бизнес с доходностью 10% в престижном центреЛОКАЦИЯАдрес: Москва, Никитский бульвар, 17.Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Никитский бульвар одна из самых зелёных и респектабельных магистралей исторического центра, в окружении посольств, особняков и тихих переулков. Пешая доступность к Патриаршим прудам, Тверской и Арбату.До метро Арбатская (Арбатско-Покровская линия) 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Тверская, Пушкинская и Чеховская. Транспортная доступность эталонная ... развернуть , при этом бульвар сохраняет камерную атмосферу и просторную, озеленённую среду.Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив.Высокая ликвидность. Расположение на Никитском бульваре внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка.Постоянный арендный спрос. Район Никитского бульвара востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год.Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток.ДОХОДНОСТЬЦена объекта:.При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет отдов зависимости от сезона и загрузки.Годовая доходность:Доход в год: отдоДоходность: 10,413,6 % годовыхПоказатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта гарантированная доходность 10 % в первый год.Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:в год Не менеев месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала.Показ по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 74 344 ₽ в месяц

30 предложений от 16 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома кирпичный
Этаж 2
Этажей всего 8
Ближайшее метро Арбатская
Студия да
Апартаменты нет

Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 18.00 кв. м
Площадь кухни 2.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

15 000 000 Р

Никитский бульвар 25

18 700 000 Р

Шелепихинская набережная 6

19 000 000 Р

улица Малая Грузинская 33

18 300 000 Р

улица Малая Грузинская 37

13 500 000 Р

улица Пресненский Вал 3

18 600 000 Р

Ходынская улица 8

17 200 000 Р

Мукомольный проезд 9К1

18 000 000 Р

улица Подвойского 26

17 500 000 Р

Стрельбищенский пер

18 000 000 Р

Стрельбищенский пер

Продать Квартиры вторичка Грузинская М. ул 37

18 800 000 Р

Грузинская М ул , д. 37

Продать Квартиры вторичка Грузинская М. ул 3-9

17 600 000 Р

Грузинская М ул , д. 3-9

13 999 000 Р

улица Красная Пресня 23С1А

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры вторичка	815 828 руб.	+ 97 855 руб.	6 490 000 ... 55 000 000 руб. за объект	24.03.26
	806 064 руб.	+ 88 091 руб.	5 590 000 ... 75 500 000 руб. за объект	10.03.26
	804 741 руб.	+ 86 768 руб.	6 300 000 ... 54 400 000 руб. за объект	24.02.26
	849 206 руб.	+ 131 233 руб.	5 790 000 ... 146 000 000 руб. за объект	29.01.26
	784 230 руб.	+ 66 257 руб.	5 590 000 ... 146 000 000 руб. за объект	14.01.26
	838 000 руб.	+ 120 027 руб.	5 490 000 ... 77 500 000 руб. за объект	23.12.25

Инфраструктура района

Прогимназия №1755

Мир искусств
Гимназия №1529

Морозовская детская городская клиническая больница
Морозовская детская городская клиническая больница

Центральный парк культуры и отдыха им. А.М. Горького
Сад Травникова

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - студия, 21 кв. м. Никитский бульвар, 17

График средних цен по продаже студий в Пресненском районе