Недвижимость / Объявления / / Центр / Адмиралтейский / метро Технологический инс. / Измайловский проспект

Продажа - помещение свободного назначения, 340 кв. м. Измайловский пр-кт д. 9/2

Продать быстрее

128 000 000 Р

376 471 Р за м² (в у.е.)

1 563 334 $ | 1 351 260 €

курсы валют

Следить за изменением цены

340.00 м²

Общая
1 из 3

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Адмиралтейский, Измайловский пр-кт, д. 9/2

на карте

Технологический инс. (700 м)

В продаже шикарное коммерческое помещение с земельным участком, у метро Технологический институт! #Характеристика помещения 2-а отдельных входа, один со двора от Троицкого проспекта, центральный с Измайловского проспекта. свои парковочные места (восемь) во дворе здания, под охраной. земельный участок под парковкой и зданием - 732/4011 в общей долевой собственности. Более 15 кабинетов разной площади. просторный холл с ресепшн, гардеробной, несколькими зонами ожидания. несколько санузлов вблизи ресепшн, несколько в дальней части помещения ... развернуть . на полах -керамогранит, стены оштукатурены и окрашены. 7 фасадных окон, обращены на Измайловский проспект. высота потолков 3-3,2 метров. #Коммуникации электричество 35 кВт. холодное водоснабжение, центральное. отопление, центральное. горячее водоснабжение, локальное. канализация, центральная. система охранной сигнализации. система пожарной сигнализации. приточно-вытяжная система. система кондиционирования (локальная, по помещениям). Договоры с обслуживающими организациями (электричество, вода, тепло). #Рентабельность инвестиций Продажа ГАБ (готового арендного бизнеса - Стоматологическая Клиника с 22 летней историей): Арендная ставка: 2900 руб./м2.( + плюс НДС 5%). Арендный поток, год: 11,83 млн.руб.(+ плюс НДС 5%). Ежегодная индексация: 8 %. Окупаемость, без индексации: 9 лет и 10 мес. Договор аренды, от 10 лет с регистрацией в Росреестре. #Локация Пешеходный трафик: 700 чел./час. Указан среднечасовой пешеходный трафик среднее количество пешеходов в час за сутки. Источник: моделирование на основе полевых замеров. Автомобильный трафик:автомобилей/час. Указан среднечасовой автомобильный трафик. Источник: моделирование на основе полевых замеров. Средний доход населения:руб. Указан средний доход семьи в радиусе 1000 метров. Источник: моделирование на основе bigdata. Количество Предприятий торговли и сферы услуг: более 175. В радиусе 1000 метров от помещения. #Инфраструктура района: Детские сады Детский сад 115 Детский сад 127 Школы Гимназия 272 с углубленным изучением иностранных языков. Детская школа искусств им. М.Л.Ростроповича. СОШ 266 с углубленным изучением французского языка. Кафе рестораны После Пары. ПМЖ. Макдональдс. Магазины Стоп Шоп. Идея. шагов. Медицинские учреждения Поликлиника стоматологическая 16 Адмиралтейского района. Европейский Центр Вакцинации. Городской ПНД 7. Парки Сад Троице - Измайловского собора. Польский Сад усадьбы Державина Г.Р. Сад на Измайловском проспекте. Расстояние от Помещения: Исаакиевская Площадь - 2,5 км. Новая Голландия - 3 км. Дворцовая Площадь - 3 км. Московский Вокзал - 4 км. ЗСД - 6 км. КАД - 12 км. Аэропорт Пулково - 18 км. г. Пушкин - 26 км. пос. Репино - 45 км. пос. Комарово - 56 км. Один Собственник. Продажа

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3
Этаж 1

Ближайшее метро Технологический институт
Назначение стоматология

108 426 000 Р

улица Александра Блока

114 957 000 Р

улица Александра Блока

Продать Помещения свободного назначения 9-я линия 32

95 000 000 Р

9 я линия , д. 32

Продать Помещения свободного назначения ул Итальянская 1

130 000 000 Р

ул Итальянская , д. 1

Продать Помещения свободного назначения Ремесленная улица 17Н

124 000 000 Р

Ремесленная улица , д. 17Н

Продать Помещения свободного назначения улица Возрождения 20

125 132 000 Р

улица Возрождения , д. 20

95 000 000 Р

Садовая ул

Продать Помещения свободного назначения улица Правды 12/12

94 995 100 Р

улица Правды , д. 12/12

Продать Помещения свободного назначения 7-я линия 80 1

160 000 000 Р

7 я линия , д. 80

Продать Помещения свободного назначения ул Вадима Шефнера 10 1 стр 1

120 000 000 Р

ул Вадима Шефнера , д. 10

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	167 820 руб.	+ 55 260 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	10.03.26
	179 388 руб.	+ 66 828 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	24.02.26
	175 625 руб.	+ 63 065 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	10.02.26
Торговые помещения	353 133 руб.	- 1 697 758 руб.	6 666 000 ... 145 000 000 руб. за объект	10.03.26
	357 944 руб.	- 1 692 948 руб.	3 350 000 ... 145 000 000 руб. за объект	24.02.26
	410 258 руб.	- 1 640 634 руб.	22 000 000 ... 47 335 900 руб. за объект	10.02.26

Инфраструктура района

Начальная общеобразовательная школа №615
Начальная школа-детский сад №624

Специальная коррекционная школа-интернат №2 для обучающихся
Средняя общеобразовательная школа №388

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Колмовский сад
Сад «Динамо»

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - помещение свободного назначения, 340 кв. м. Измайловский пр-кт д. 9/2

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Адмиралтейском районе