Недвижимость / Объявления / / Центр / Адмиралтейский / метро Садовая / Садовая улица

Продажа - помещение свободного назначения, 181 кв. м. Садовая ул

Продать быстрее

95 000 000 Р

524 862 Р за м² (в у.е.)

1 234 060 $ | 1 047 204 €

курсы валют

Следить за изменением цены

181.00 м²

Общая
1 из 2

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Адмиралтейский, Садовая ул

на карте

Садовая (500 м)

Номер объявления:назовите его оператору. Отдельно стоящее историческое здание 1917 года постройки в двух шагах от Юсуповского сада. Его главная ценность идеально сохранённая капитальная структура, позволяющая начать бизнес в рекордные сроки. Фактическое состояние ваша экономия времени и денег: Внутренние стены в отличном состоянии. Не требуется дорогостоящий демонтаж, усиление или перепланировка. Вы получаете прочную, проверенную временем основу с уже сформированными помещениями. Объём работ. Требуется исключительно косметический ремонт: ... развернуть обновление покрытия полов, потолков и финишная отделка стен (покраска, штукатурка, декоративные панели), сантехника. Это вопрос нескольких месяцев, а не лет. Быстрый выход на окупаемость. Пока конкуренты будут годами согласовывать проекты и сносить перегородки, вы сможете приступить к отделке и запуску. Ваш отель начнёт принимать гостей и генерировать доход тогда, когда другие только завезут первые стройматериалы. Полная свобода в стилистике. Чистые, ровные стены и сохранённые исторические элементы (своды, ниши) это идеальный холст для любого дизайнерского решения: от лофта и скандинавского минимализма до классического петербургского ампира. Ключевые активы, которые невозможно воссоздать: Локация высшего класса: Тихий, престижный квартал в пешей доступности от Московского пр., Театральной площади, Никольских рядов. по соседству с живописным Юсуповским садом и прудом. Разрешённое использование Гостиничное обслуживание . Все сложные согласования пройдены. Можно сразу оформлять лицензию на деятельность. Дополнительная доходность: В здании имеется полноценная мансарда, которая уже используется под два гостевых номера. Суверенитет и стабильность: Земельный участок 145 кв.м в собственности. Никакой аренды земли, только полный контроль. Эксклюзивность и приватность: Отдельно стоящее здание. Ваши гости ценят уединение и индивидуальность. Для кого это? Для инвесторов, которые ищут работающий актив с коротким циклом входа в рынок. Для опытных операторов отелей, готовых к масштабированию. Для тех, кто ценит время как главный ресурс. Инвестиционная привлекательность максимальна. Цена объекта отражает ценность локации, исторический статус и готовую инфраструктуру. Бюджет на отделку прогнозируем и контролируем, а значит, вы точно можете рассчитать точку безубыточности и доходность. Это шанс получить готовый актив в историческом центре Петербурга без многолетних строительных рисков. Такие объекты не задерживаются на рынке.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Этаж 1

Ближайшее метро Садовая

69 860 400 Р

Фурштатская ул

76 875 300 Р

Фурштатская ул

Продать Помещения свободного назначения Аптекарский пр-кт 5 с1

67 000 000 Р

Аптекарский пр кт , д. 5 с1

Продать Помещения свободного назначения Стремянная улица 1/6

94 875 500 Р

Стремянная улица , д. 1/6

Продать Помещения свободного назначения Миллионная улица 4/1

80 000 400 Р

Миллионная улица , д. 4/1

Продать Помещения свободного назначения ул Ефимова 2

70 115 300 Р

ул Ефимова , д. 2

Продать Помещения свободного назначения Московская Б. ул 18

71 997 000 Р

Московская Б ул , д. 18

Продать Помещения свободного назначения Рентгена ул 25

115 000 000 Р

Рентгена ул , д. 25

Продать Помещения свободного назначения Обводного Канала наб 108

92 548 600 Р

Обводного Канала наб , д. 108

75 075 000 Р

Обводного Канала наб , д. 108

76 457 700 Р

Обводного Канала наб , д. 108

78 372 600 Р

Обводного Канала наб , д. 108

Продать Помещения свободного назначения улица Ефимова 4 к2

80 000 000 Р

улица Ефимова , д. 4 к2

Продать Помещения свободного назначения улица Константина Заслонова 8

74 916 200 Р

улица Константина Заслонова , д. 8

Продать Помещения свободного назначения Лиговский пр-кт 126

71 005 000 Р

Лиговский пр кт , д. 126

94 850 300 Р

Владимирский пр кт

107 676 000 Р

Московский пр кт

100 000 000 Р

улица Ефимова , д. 4 к2

95 000 300 Р

Садовая ул

89 500 100 Р

переулок Крылова

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	157 456 руб.	+ 75 993 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	29.01.26
	116 650 руб.	+ 35 187 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	14.01.26
	112 912 руб.	+ 31 448 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	23.12.25
Торговые помещения	358 794 руб.	+ 35 140 руб.	3 350 000 ... 147 411 000 руб. за объект	29.01.26
	334 671 руб.	+ 11 017 руб.	3 350 000 ... 147 411 000 руб. за объект	14.01.26
	328 367 руб.	+ 4 713 руб.	3 350 000 ... 147 411 000 руб. за объект	23.12.25

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №624
МИРТ

Специальная коррекционная общеобразовательная школа №565
Средняя общеобразовательная школа №374

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Новодевичий сад
Смоленский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - помещение свободного назначения, 181 кв. м. Садовая ул

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Адмиралтейском районе