Недвижимость / Объявления / / Центр / Адмиралтейский / метро Садовая / Садовая улица

Продажа - помещение свободного назначения, 181 кв. м. Садовая ул

Продать быстрее

95 000 000 Р

524 862 Р за м² (в у.е.)

1 176 919 $ | 1 012 688 €

курсы валют

Следить за изменением цены

181.00 м²

Общая
1 из 2

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Адмиралтейский, Садовая ул

на карте

Садовая (500 м)

Номер объявления:назовите его оператору. Отдельно стоящее историческое здание 1917 года постройки в двух шагах от Юсуповского сада. Его главная ценность идеально сохранённая капитальная структура, позволяющая начать бизнес в рекордные сроки. Фактическое состояние ваша экономия времени и денег: Внутренние стены в отличном состоянии. Не требуется дорогостоящий демонтаж, усиление или перепланировка. Вы получаете прочную, проверенную временем основу с уже сформированными помещениями. Объём работ. Требуется исключительно косметический ремонт: ... развернуть обновление покрытия полов, потолков и финишная отделка стен (покраска, штукатурка, декоративные панели), сантехника. Это вопрос нескольких месяцев, а не лет. Быстрый выход на окупаемость. Пока конкуренты будут годами согласовывать проекты и сносить перегородки, вы сможете приступить к отделке и запуску. Ваш отель начнёт принимать гостей и генерировать доход тогда, когда другие только завезут первые стройматериалы. Полная свобода в стилистике. Чистые, ровные стены и сохранённые исторические элементы (своды, ниши) это идеальный холст для любого дизайнерского решения: от лофта и скандинавского минимализма до классического петербургского ампира. Ключевые активы, которые невозможно воссоздать: Локация высшего класса: Тихий, престижный квартал в пешей доступности от Московского пр., Театральной площади, Никольских рядов. по соседству с живописным Юсуповским садом и прудом. Разрешённое использование Гостиничное обслуживание . Все сложные согласования пройдены. Можно сразу оформлять лицензию на деятельность. Дополнительная доходность: В здании имеется полноценная мансарда, которая уже используется под два гостевых номера. Суверенитет и стабильность: Земельный участок 145 кв.м в собственности. Никакой аренды земли, только полный контроль. Эксклюзивность и приватность: Отдельно стоящее здание. Ваши гости ценят уединение и индивидуальность. Для кого это? Для инвесторов, которые ищут работающий актив с коротким циклом входа в рынок. Для опытных операторов отелей, готовых к масштабированию. Для тех, кто ценит время как главный ресурс. Инвестиционная привлекательность максимальна. Цена объекта отражает ценность локации, исторический статус и готовую инфраструктуру. Бюджет на отделку прогнозируем и контролируем, а значит, вы точно можете рассчитать точку безубыточности и доходность. Это шанс получить готовый актив в историческом центре Петербурга без многолетних строительных рисков. Такие объекты не задерживаются на рынке.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Этаж 1

Ближайшее метро Садовая

73 000 000 Р

Невский пр кт д 22 24 стр А

77 000 000 Р

Невский пр кт д 22 24

108 426 000 Р

улица Александра Блока

114 957 000 Р

улица Александра Блока

Продать Помещения свободного назначения 9-я линия 32

95 000 000 Р

9 я линия , д. 32

Продать Помещения свободного назначения Стремянная улица 15/1

94 000 100 Р

Стремянная улица , д. 15/1

Продать Помещения свободного назначения улица Правды 12/12

94 995 100 Р

улица Правды , д. 12/12

Продать Помещения свободного назначения Невский пр-кт 22-24

76 000 200 Р

Невский пр кт , д. 22-24

Продать Помещения свободного назначения Кутузова наб 32

79 000 200 Р

Кутузова наб , д. 32

Продать Помещения свободного назначения ул Кронверкская 12

84 762 000 Р

ул Кронверкская , д. 12

Продать Помещения свободного назначения Медиков пр-кт 10

79 639 500 Р

Медиков пр кт , д. 10

80 900 000 Р

Стремянная улица , д. 15/1

Продать Помещения свободного назначения ул Заставская 33 Ю

89 046 100 Р

ул Заставская , д. 33

72 500 000 Р

Московский пр кт

72 309 000 Р

Московский пр кт , д. 216

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	229 969 руб.	+ 117 409 руб.	1 832 800 ... 672 843 000 руб. за объект	24.03.26
	167 820 руб.	+ 55 260 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	10.03.26
	179 388 руб.	+ 66 828 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	24.02.26
Торговые помещения	379 705 руб.	- 1 671 186 руб.	6 666 000 ... 145 000 000 руб. за объект	24.03.26
	353 133 руб.	- 1 697 758 руб.	6 666 000 ... 145 000 000 руб. за объект	10.03.26
	357 944 руб.	- 1 692 948 руб.	3 350 000 ... 145 000 000 руб. за объект	24.02.26
Помещения свободного назначения	224 764 руб.	+ 224 764 руб.	1 042 660 ... 128 000 000 руб. за объект	24.03.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №624
МИРТ

Специальная коррекционная общеобразовательная школа №565
Средняя общеобразовательная школа №374

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Новодевичий сад
Смоленский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - помещение свободного назначения, 181 кв. м. Садовая ул

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Адмиралтейском районе