Недвижимость / Объявления / Аренда помещений для шаурмы / Северо-Восток / Королёв / Королев г Первомайский микрорайон Кутузова улица

Аренда - помещение свободного назначения, 290 кв. м. Первомайский, ул Кутузова д. 21/10

Продать быстрее

67 667 Р в месяц

(в у.е.)

834 $ | 724 €

курсы валют

Следить за изменением цены

290.00 м²

Общая
1 из 1

Этаж

Московская область, Северо-Восток, Королёв, Первомайский, ул Кутузова, д. 21/10

на карте

Аренда здания 290 м² под автомойку / автосервис Адрес: г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Кутузова, 21/10а Сдаётся отдельно стоящее здание площадью 290 м², полностью адаптированное под организацию автомойки или автосервиса. Характеристики объекта: 6 полноценных постов под мойку / сервис Удобная планировка, позволяющая организовать поток без заторов Возможность демонтажа забора Организация двух въездов/выездов идеальное решение для увеличения пропускной способности Подходит под: автомойку (контактную / бесконтактную), мойку самообслуживания ... развернуть , детейлинг, шиномонтаж, автосервис формата у дома или комбинированный автокомплекс Локация и транспортный поток: Микрорайон Первомайский плотная жилая застройка, высокий уровень автомобилизации Улица Кутузова районная транспортная артерия, соединяющая жилые кварталы и промзону Постоянный локальный поток автомобилей: жители микрорайона, служебный и коммерческий транспорт Удобные подъездные пути, возможность заезда без сложных разворотов Формат мойка рядом с домом наиболее востребованный и стабильный по выручке Инфраструктура рядом Многоэтажные жилые дома Частный сектор Складские и производственные объекты Малый бизнес и сервисы Всё это формирует ежедневный стабильный спрос без зависимости от сезонного трафика трасс. Конкурентные преимущества 6 постов редкость для района Два въезда = выше оборот и меньше очередей Возможность гибкой реконфигурации под нужды арендатора Условия Арендная ставка по договорённости Готовы обсуждать адаптацию объекта под конкретную бизнес-модель Средний расчет для Исходные допущения (реалистичные для района) Формат: классическая автомойка (ручная / комбинированная) Количество постов: 6 Режим работы: 12 часов в день Средний чек: базовый 900 с доп.услугами (коврики, воск, салон Для расчёта берёмконсервативно). Средняя загрузка поста: будни: 4055 % выходные: 7090 % В среднем по месяцу% Среднее время обслуживания: 30 минут 1 пост = 2 авто/час Пропускная способность 6 постов 2 авто/час = 12 авто/час 12 часов работы 144 авто/день (максимум) При загрузке 60 %: 86 авто/день Выручка День 86 авто=/ день Месяц (30 дней) =/ месяц Диапазон (честно) Пессимистичный сценарий загрузка 45 % средний чек 900 1,7 1,9 млн / мес Реалистичный (база) загрузка 5560 % средний чек 2,4 2,7 млн / мес Оптимистичный (с детейлингом + допами) загрузка 70 % средний чек 3,3 3,8 млн / мес Почему именно эта локация тянет эти цифры Жилой микрорайон регулярные клиенты, не разовый трассовый трафик 6 постов + 2 въезда высокая оборачиваемость, меньше очередей Формат мойка рядом с домом самый устойчивый к кризисам В Королёве высокий уровень автомобилизации (2+ авто на семью норма)

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 1 010 556 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Этаж 1

Ближайшее метро Медведково
Назначение автомойка

Сдать в аренду Помещения свободного назначения Болшево, ул Пушкинская 15

84 778 Р / в месяц

Болшево ул Пушкинская , д. 15

64 450 Р / в месяц

Королев г Пионерский проезд

Сдать в аренду Помещения свободного назначения Первомайский, ул Кирова 2

62 503 Р / в месяц

Первомайский ул Кирова , д. 2

Сдать в аренду Помещения свободного назначения Тарасовка, ул Центральная 11

75 000 Р / в месяц

Тарасовка ул Центральная , д. 11

Сдать в аренду Помещения свободного назначения Королёв, Канальный проезд 8

56 208 Р / в месяц

Королёв Канальный проезд , д. 8

Сдать в аренду Помещения свободного назначения Первомайский, ул Кутузова 21/10

67 667 Р / в месяц

Первомайский ул Кутузова , д. 21/10

56 208 Р / в месяц

Королёв Канальный проезд , д. 8

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Торговые помещения	1 017 руб.	- 1 513 руб.	857 ... 300 000 руб. за объект	24.03.26
	1 103 руб.	- 1 428 руб.	857 ... 873 800 руб. за объект	10.03.26
	1 138 руб.	- 1 393 руб.	857 ... 873 800 руб. за объект	24.02.26
	1 400 руб.	- 1 131 руб.	160 000 ... 873 800 руб. за объект	10.02.26
	1 002 руб.	- 1 528 руб.	857 ... 873 800 руб. за объект	29.01.26
	1 016 руб.	- 1 515 руб.	60 000 ... 290 007 руб. за объект	11.11.25

Инфраструктура района

Гимназия №18 им. И.Я. Илюшина
Гимназия №9

Центральная городская больница №1
Городская больница №2

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Московской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Аренда - помещение свободного назначения, 290 кв. м. Первомайский, ул Кутузова д. 21/10

График средних цен по аренде коммерческой недвижимости в Королёве