Недвижимость / Объявления / / Юго-Запад / Ломоносовский

Продажа - коттедж/дом, 112 кв. м. на участке 6.0 сот пос. Троицкая Гора, улица Севастопольская д. 33

Продать быстрее

7 480 000 Р

66 786 Р за м² (в у.е.)

97 819 $ | 82 816 €

курсы валют

Следить за изменением цены

112.00 м²

Общая

Ленинградская область, Юго-Запад, Ломоносовский, пос. Троицкая Гора, улица Севастопольская, д. 33

на карте

Капитальный дом ИЖС у леса: Газ оплачен, вода бесплатно!Не покупайте кота в мешке! Главная проблема готовых домов вы не видите, что скрыто под отделкой. В этом объекте качество конструктива открыто для любой проверки, так как он строился не на продажу, а для себя с жестким личным контролем каждого шва. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА (ВАША ВЫГОДА >:1. Инженерная готовность: Вам не нужно годами ждать подключений. На газификацию уже потраченоруб. (магистраль на границе, проект готов), а за подключение к воде выплаченоруб.. Газ и вода уже заведены ... развернуть в дом.2. Нулевые счета за воду: Ежемесячный взнос в поселок всего 2100 руб.. В эту сумму включена БЕСПЛАТНАЯ артезианская вода из центральной скважины глубиной ~99 метров без ограничений по объему.3. Юридическая чистота: Участок 6,04 сотки со статусом ИЖС (земли населенных пунктов) находится в собственности с 2021 года. Объект прошел полную проверку Сбербанка (находится в ипотеке), что гарантирует прозрачность сделки. ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАПАС ПРОЧНОСТИ: Фундамент: Монолитная плита 30 см + ростверк 10 см максимально надежное основание, защищающее стены от влаги. Стены: Газобетон высокого качества. Кладка выполнялась строго на клей с полной промазкой швов, собственник лично проверял наполнение, исключая пустоты и мостики холода. Перекрытия: Монолитная бетонная плитасм). Все технологические отверстия под вентиляцию и канализацию уже заложены вам не придется ничего сверлить. Армопояс: Завершен верхний пояс из U-блоков с установленными закладными под лаги крыши. Электричество: Официально подключено 15 кВт (прямой договор), кабель заведен в дом через плиту. ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (112,5 м²):Дом имеет эргономичную форму 7,5 х 7,5 м. 1 этаж: Светлая кухня-гостиная (31,75 м²) с панорамным выходом на террасу, гостевая комната (10,5 м²) и бойлерная (8 м²), спроектированная строго по нормам газовых служб. 2 этаж: Огромная мастер-спальня (26,25 м²) с нишей под гардероб и вторая комната (14,5 м²) с балконом. Фишка: Уникальное вертикальное окно в пол на лестнице для естественного освещения пролета. ЛОКАЦИЯ ТРОИЦКАЯ ГОРА: Природа: Участок непосредственно граничит с густым лесным массивом тишина и чистый воздух прямо за вашим забором. Транспорт: Всего 2,53,8 км до развязки с КАД и 10 минут до парков Петергофа. КАД с участка не слышно! Сервис: Закрытый поселок, охрана, шлагбаумы, дороги чистят идеально. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:Аналогичные готовые дома в поселке стоят от 13,9 до 15 млн руб.. Покупая этот объект сейчас, вы получате контур, в качестве которого уверены на 100%.Приятные бонусы: В стоимость входят остатки газобетона, около 3 кубов доски для обрешетки крыши и качественная металлическая дверь.Звоните! Организуем показ, чтобы вы могли лично убедиться в качестве строительства и оценить вид на лес.

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 33 007 ₽ в месяц

29 предложений от 14 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество этажей 2
Год постройки 2025
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Наличие отопления нет
Площадь участка 6.0 сот
Ипотека нет

8 990 000 Р

Усадьба в Петергофе кп пос Троицкая Гора

9 000 000 Р

д Низино улица Меншиковская

7 000 000 Р

Усадьба в Петергофе кп пос Троицкая Гора

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Порзолово зона, улица Раздольная 41

8 600 000 Р

Порзолово зона улица Раздольная , д. 41

9 505 000 Р

д Низино улица Меншиковская 95Б

7 500 000 Р

д Узигонты улица Кедровая

6 500 000 Р

Ломоносов Павловский проспект 17

6 600 000 Р

Ломоносов улица Кипренского 45/17

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Ингрия кп, улица Заповедная 38

8 200 000 Р

Ингрия кп улица Заповедная , д. 38

6 900 000 Р

Флора 2 СНТ улица Пограничная 241

7 600 000 Р

Ломоносов Новогорская улица 16

6 000 000 Р

Петергоф улица Дивеевская 1к8

7 100 000 Р

д Низино Новая улица

9 000 000 Р

д Низино улица Суворовская 42

8 000 000 Р

д Узигонты проезд 4 й Спортивный 2

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Ингрия кп, улица Заповедная 37

6 800 000 Р

Ингрия кп улица Заповедная , д. 37

8 900 000 Р

д Низино улица Шинкарская

Продать Дачи, коттеджи, загородные дома Ингрия тер., улица Садовая 11

9 500 000 Р

Ингрия тер улица Садовая , д. 11

6 900 000 Р

д Низино проезд 1 й Конный

5 900 000 Р

д Низино улица Ланская 11

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, загородные дома	13 496 237 руб.	+ 1 035 585 руб.	3 500 000 ... 42 000 000 руб. за объект	24.02.26
	20 034 412 руб.	+ 7 573 760 руб.	3 900 000 ... 44 000 000 руб. за объект	10.02.26
	13 349 772 руб.	+ 889 120 руб.	3 500 000 ... 39 900 000 руб. за объект	29.01.26
	13 128 674 руб.	+ 668 022 руб.	3 450 000 ... 39 000 000 руб. за объект	14.01.26
	12 831 824 руб.	+ 371 172 руб.	3 300 000 ... 39 000 000 руб. за объект	23.12.25
	12 792 446 руб.	+ 331 794 руб.	3 390 000 ... 36 500 000 руб. за объект	09.12.25

Инфраструктура района

Детский сад №16
Детский сад №33

Николаевская больница
Николаевская больница

Парк у Дома культуры и науки Санкт-Петербургского государственного университета

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Ленинградской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - коттедж/дом, 112 кв. м. на участке 6.0 сот пос. Троицкая Гора, улица Севастопольская д. 33

График средних цен по продаже домов в Ломоносовском районе