Недвижимость / Объявления / Офисы недорого / Юго-Запад / Кировский / метро Нарвская / Маршала Говорова улица

Продажа - офис, 1385 кв. м. Маршала Говорова ул. д. 41

Продать быстрее

250 000 000 Р

180 571 Р за м² (в у.е.)

3 269 350 $ | 2 767 903 €

курсы валют

Следить за изменением цены

1384.50 м²

Общая
2 из 2

Этаж

Санкт-Петербург, Юго-Запад, Кировский, Маршала Говорова ул., д. 41

на карте

Нарвская (900 м)

Инвестиция с потенциалом: ОСЗм² на 36 сотках ваш источник стабильного дохода на годы вперёд! Ищете надёжный актив, который будет приносить прибыль годами? Представляем перспективный объект коммерческой недвижимости идеальное вложение для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса. Это не просто здание, а долгосрочная инвестиция в ваше финансовое будущее. Рассмотрим, почему этот объект ваш ключ к стабильному пассивному доходу: Почему это выгодная инвестиция: - Внушительная площадьм2: 755 м2 на первом этаже и 388 м2 на ... развернуть втором (антресоли). Большая площадь позволяет разделить пространство на несколько арендных блоков увеличить доходность. - Высокие потолки до 8 м подойдут для самых разных форматов: от складов и производств до шоурумов и спортивных студий. - Большие витринные окна повышают привлекательность объекта для арендаторов: максимум света и эффектный внешний вид увеличивают шансы на долгосрочные договоры по высоким ставкам. - Все коммуникации уже подведены, включая электричество мощностью 100 кВт. Это снижает стартовые затраты будущих арендаторов и делает объект более привлекательным на рынке. - Удобная логистика и инфраструктура: - двое ворот размером 4×4,5 м идеально для логистики и грузового транспорта; - отдельный вход в зону ресепшн; - дополнительная лестница со стороны парковки удобство для посетителей и сотрудников. - Безопасность гарантирована: установлена пожарная сигнализация с распылителями важный фактор для ответственных арендаторов. - Просторный участок 36 соток можно организовать парковку, зону разгрузки, временное хранение или дополнительные постройки. - Дополнительный актив: отдельный бокс под мойку на 4 поста (145 м2) готовый источник дополнительного дохода без дополнительных вложений. Локация, которая работает на вас: - 20 минут пешком до метро высокая доступность для сотрудников и клиентов. - Две АЗС рядом стабильный трафик и видимость объекта. - Удобный подъезд для любого транспорта, включая автовозы. - Возможность разместить вывеску на фасаде дополнительный плюс для арендаторов с брендом. - Высокий автомобильный трафик гарантия потока клиентов для бизнеса арендаторов, а значит, и вашей стабильности как арендодателя. Почему стоит инвестировать сейчас: - Здание абсолютно новое минимальные затраты на ремонт и обслуживание в первые годы. - Сдаётся «как есть» вы сами определяете концепцию: сдавать блоками или использовать целиком под собственный бизнес. - В ближайшее время будет уложен асфальт и установлено ограждение объект станет ещё более привлекательным и возрастёт в цене. Что вы получаете: - стабильный пассивный доход от сдачи в аренду; - потенциал для роста стоимости объекта; - гибкость использования под любой бизнес: торговлю, склад, производство, автосервис, спортзал и т.д.; - надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью. Не откладывайте будущее на потом инвестируйте сегодня! Этот объект долго не простоит на рынке: перспективная локация, готовая инфраструктура и большой потенциал доходности привлекут внимание опытных инвесторов. Звоните прямо сейчас закрепите за собой возможность создать источник многолетнего пассивного дохода!

296 объявлений

С нами с сентября 2018

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 2
Этажей всего 2
Наличие парковки да
Высота потолков 8 м

Наличие водоснабжения да
Наличие электроснабжения да
Вход общий с улицы

Продать Офисы Турухтанные острова тер 10 к2

290 001 000 Р

Турухтанные острова тер , д. 10 к2

206 500 000 Р

12 я линия , д. 43

180 000 000 Р

ул Ефимова , д. 4

250 000 000 Р

Стачек пр кт , д. 48

300 000 000 Р

Московский пр кт , д. 97 литА

199 520 000 Р

Обводного Канала наб , д. 108

209 062 000 Р

Обводного Канала наб , д. 108

202 062 000 Р

Обводного Канала наб , д. 108

207 388 000 Р

Обводного Канала наб , д. 108

213 520 000 Р

Обводного Канала наб , д. 108

218 184 000 Р

Обводного Канала наб , д. 108

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 27.05.2025	Разброс цен	Дата
Офисы	151 916 руб.	+ 68 475 руб.	136 000 ... 290 001 000 руб. за объект	24.02.26
	136 399 руб.	+ 52 957 руб.	136 000 ... 290 001 000 руб. за объект	10.02.26
	124 786 руб.	+ 41 345 руб.	136 000 ... 290 001 000 руб. за объект	29.01.26
	118 255 руб.	+ 34 813 руб.	136 000 ... 290 001 000 руб. за объект	14.01.26
	123 328 руб.	+ 39 886 руб.	136 000 ... 590 001 000 руб. за объект	23.12.25
	118 196 руб.	+ 34 755 руб.	1 311 520 ... 590 001 000 руб. за объект	09.12.25