Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЮЗАО / Коньково / метро Беляево / Миклухо-Маклая улица

Продажа - помещение свободного назначения, 528 кв. м. Миклухо-Маклая ул

Продать быстрее

127 000 000 Р

240 530 Р за м² (в у.е.)

1 654 682 $ | 1 406 683 €

курсы валют

Следить за изменением цены

528.00 м²

Общая
1 из 17

Этаж

Москва, Юго-Западный административный округ, Коньково, Миклухо-Маклая ул

на карте

Беляево (200 м)

Статус недвижимости НЕЖИЛОЕ помещение. К продаже предлагается готовый арендный бизнес с устойчивым денежным потоком и подтвержденной загрузкой. Финансовые показатели Текущая ежемесячная арендная выручка: Плановая выручка после перезаключения договоров:/ месяц Окупаемость: 9 лет Заполняемость: 100% на протяжении нескольких лет Сформирован пул потенциальных арендаторов на случай освобождения помещений Основной период перезаключения договоров середина/конец года. Все договоры краткосрочные, предусмотрено досрочное расторжение с уведомлением ... развернуть за 30 дней. Характеристики объекта Первый этаж жилого дома полностью используется под коммерцию Отдельные входные группы Арендаторы разного профиля (диверсификация рисков) Выделенная мощность 30 кВт (текущие потребности полностью закрыты) Есть техническая возможность увеличения мощности Расходы и эксплуатация Отсутствуют затраты на имущественный налог и аренду земельного участка Коммунальные услуги арендаторы оплачивают напрямую ресурсоснабжающим организациям Минимальная операционная нагрузка на собственника Прозрачная финансовая модель Вы приобретаете не просто помещение, а действующий денежный поток с историей: объект уже заполнен арендаторами арендные ставки имеют потенциал роста при ближайших перезаключениях операционные риски распределены между несколькими арендаторами коммунальная нагрузка переложена на пользователей помещений управление не требует постоянного вовлечения собственника Это формат вложения капитала для тех, кто хочет получать прогнозируемый ежемесячный доход без стадии запуска и раскрутки объекта. Условия сделки Готовы к конструктивному диалогу о корректировке стоимости. По запросу предоставим: финансовую модель расшифровку по арендаторам документы по объекту Свяжитесь для получения подробной информации и организации просмотра.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 1 949 430 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 17
Этаж 1

Ближайшее метро Беляево
Назначение Офис

Продать Помещения свободного назначения ул Вавилова 81 1

98 809 300 Р

ул Вавилова , д. 81

Продать Помещения свободного назначения Миклухо-Маклая ул 30

120 000 000 Р

Миклухо Маклая ул , д. 30

89 026 300 Р

улица Удальцова

98 000 000 Р

Профсоюзная ул

128 000 000 Р

Вавилова ул

163 119 000 Р

улица Академика Волгина

Продать Помещения свободного назначения ул Обручева 7

98 236 000 Р

ул Обручева , д. 7

Продать Помещения свободного назначения ул Воронцовские Пруды 1 2

93 860 400 Р

ул Воронцовские Пруды , д. 1

Продать Помещения свободного назначения Новочеремушкинская ул 71/32

152 800 000 Р

Новочеремушкинская ул , д. 71/32

Продать Помещения свободного назначения улица Архитектора Власова 20

155 001 000 Р

улица Архитектора Власова , д. 20

153 179 000 Р

улица Архитектора Власова

98 400 000 Р

Новочеремушкинская ул , д. 71/32

Продать Помещения свободного назначения Старокалужское шоссе 64

100 386 000 Р

Старокалужское шоссе , д. 64

Продать Помещения свободного назначения улица Островитянова 19/22

143 001 000 Р

улица Островитянова , д. 19/22

127 000 000 Р

Миклухо Маклая ул

Продать Помещения свободного назначения ул Островитянова 19/22

143 001 000 Р

ул Островитянова , д. 19/22

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Торговые помещения	399 097 руб.	- 334 617 руб.	48 000 200 ... 477 942 000 руб. за объект	10.02.26
	408 590 руб.	- 325 123 руб.	40 000 000 ... 477 942 000 руб. за объект	29.01.26
	395 631 руб.	- 338 083 руб.	40 000 000 ... 143 001 000 руб. за объект	14.01.26
	461 253 руб.	- 272 461 руб.	40 000 000 ... 173 545 000 руб. за объект	23.12.25
	494 443 руб.	- 239 270 руб.	40 000 000 ... 173 545 000 руб. за объект	09.12.25
	315 487 руб.	- 418 227 руб.	40 000 000 ... 173 545 000 руб. за объект	25.11.25