Недвижимость / Объявления / / Юго-Восток / Невский / метро Ломоносовская / Железнодорожный проспект

Продажа - отдельное здание, 6790 кв. м. Железнодорожный проспект д. 45 литБ

Продать быстрее

218 978 000 Р

32 250 Р за м² (в у.е.)

2 857 210 $ | 2 428 585 €

курсы валют

Следить за изменением цены

6790.00 м²

Общая

Санкт-Петербург, Юго-Восток, Невский, Железнодорожный проспект, д. 45 литБ

на карте

Ломоносовская (1.7 км)

Продажа промкомплексам² на 1,26 Га у метро Ломоносовская. Ж/Д ветка. Эл-во 1мВт+ К продаже предлагается современный производственно-складской комплекс зданий общей площадьюм² и права аренды земельных участков суммарной площадью 1,26 Га. -Премиальное расположение в Невском районе: Метро Ломоносовская в шаговой доступности. Редкое предложение для объектов такого класса. Железнодорожная ветка поблизости идеально для логистики. Масштабная транспортная развязка: Рядом достраивается новый Цимбалинский путепровод, открытие запланировано ... развернуть на 2027 год. Это кардинально улучшит транспортную доступность и повысит стоимость объекта. Развитая промышленная, социальная и транспортная инфраструктура. Идеальная локация для создания производственного кластера. - Состав комплекса: Здание Лит. Б (производство и офисы):м². Многоэтажное, с частичной отделкой. Возможно использование: бизнес-центр, гостиница, производство. Здание Лит. В (производство, коворкинг, лаборатория): 2 446,1 м². Многоэтажное. Возможно использование: бизнес-центр, гостиница, производство. Здание Лит. А (опытные установки): 887,7 м² Здание Лит. АБ (АТС и гараж): 545,6 м² Здание Лит. Х (склад ангарного типа): 300 м² Здание Лит. Ф (склад): 24,8 м² Здание Лит. АВ: ТП (трансформаторная подстанция): 98,3 м² Коммуникации готовы для мощных проектов: Электроснабжение: Получены ТУ. Есть возможность подключения более 1 МВт электроэнергии. Водоснабжение, водоотведение, канализация: Технические условия получены. -Ключевое финансовое преимущество: Земельные участки находятся в аренде с ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРАВОМ ВЫКУПА. Выкуп всей земли по кадастровой стоимости составит всего около 30 млн рублей, что является исключительным условием на рынке. -Формат сделки: Цена полного пакета активов:рублей. Вариант 1: Прямая покупка объектов недвижимости и прав аренды земельных участков. Вариант 2 (для инвесторов): Продажа доли в уставном капитале компании-владельца. Оптимально с точки зрения минимизации юридических издержек. -Почему это выгодное вложение? Локация у метро максимальная транспортная доступность для персонала и клиентов. Рост стоимости: Строительство нового путепроводастанет драйвером роста капитализации объекта. Масштаб: Большие площади и высокие потолки позволяют разместить любое производство, логистический хаб или перепрофилировать под бизнес-центр. Готовность: Наличие ТУ на все коммуникации значительно сокращает сроки запуска вашего проекта. Фундаментальная выгода: Низкая стоимость выкупа земли в собственность прямое увеличение ваших активов. Это готовое решение для вашего бизнеса или перспективная инвестиция в недвижимость Санкт-Петербурга с высоким потенциалом роста. Свяжитесь с нами для получения подробной презентации, просмотра и обсуждения деталей сделки.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 4

Ближайшее метро Ломоносовская

Продать Отдельно стоящие здания Синопская наб 36а

279 840 000 Р

Синопская наб , д. 36а

Продать Отдельно стоящие здания Обуховской обороны пр-кт 42 2

206 184 000 Р

Обуховской обороны пр кт , д. 42

Продать Отдельно стоящие здания Дальневосточный пр-кт 62 2

155 002 000 Р

Дальневосточный пр кт , д. 62

Продать Отдельно стоящие здания Железнодорожный пр-кт 45 литБ

218 978 000 Р

Железнодорожный пр кт , д. 45 литБ

Продать Отдельно стоящие здания Клочков пер 2

239 988 000 Р

Клочков пер , д. 2

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	159 761 руб.	+ 159 761 руб.	1 167 550 ... 1 350 010 000 руб. за объект	10.02.26
	151 053 руб.	+ 151 053 руб.	1 167 550 ... 1 350 010 000 руб. за объект	29.01.26
	188 426 руб.	+ 188 426 руб.	1 167 550 ... 1 350 010 000 руб. за объект	14.01.26
Торговые помещения	269 920 руб.	- 36 973 руб.	59 778 000 ... 357 000 000 руб. за объект	10.02.26
	2 378 668 руб.	+ 2 071 774 руб.	9 686 070 ... 1 929 900 000 руб. за объект	29.01.26
	2 637 877 руб.	+ 2 330 984 руб.	9 686 070 ... 1 929 900 000 руб. за объект	14.01.26

Инфраструктура района

Детский сад №86
Детский сад №59

Школа-интернат №37 VIII вида для обучающихся
Специальная (коррекционная) школа-интернат №31 для обучающихся

Городская больница №23
Городская больница №23

Парк между Бухарестской и Софийской ул.
Парк Интернационалистов

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - отдельное здание, 6790 кв. м. Железнодорожный проспект д. 45 литБ

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Невском районе