Недвижимость / Объявления / / Центр / Центральный / метро Восстания пл. / Кузнечный переулок

Продажа - помещение свободного назначения, 363 кв. м. Кузнечный переулок д. 18

Продать быстрее

59 950 500 Р

165 153 Р за м² (в у.е.)

790 349 $ | 671 672 €

курсы валют

Следить за изменением цены

363.00 м²

Общая
1 из 5

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Центральный, Кузнечный переулок, д. 18

на карте

Восстания пл. (600 м)

Сверхтрафик и 49 кВт под любой ритейл Как купить помещение в центре Петербурга по цене спального района? Ответ в видео-обзоре! Кузнечный пер., 18 ликвидный актив в 100 метрах от Лиговского проспекта, расположенный на народной тропе к метро. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Эпицентр активности: Всего около 170 м до главного входа в ТРК Галерея. Сверхвысокий поток: Объект забирает на себя 60% пешеходного трафика от м. Владимирская и Лиговского пр. Доступность: 3 станции метро в шаговой доступности (Пл. Восстания, Маяковская, Владимирская). ТЕХНИЧЕСКИЕ ... развернуть ПАРАМЕТРЫ (ДЕФИЦИТ ДЛЯ ЦЕНТРА): Электричество: 49 кВт высокие лимиты под любого сетевого оператора. Вентиляция: Технически есть вытяжка (свеча), что позволяет посадить самый дорогой формат арендатора (общепит/пекарня/Food-retail). Входы: 2 независимых входа (фасадный для клиентов и со двора). Планировка: 1 этаж+ светлый цоколь с полноценными окнами и высокими потолками. Площадь: 363,3 м2 по документам (фактическая по ПИБ 367,7 м2). ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЕЙС: Текущий статус: Помещение полностью сдано надежному арендатору (Street-retail). Условия: Договор перезаключен в прошлом году, предусмотрена ежегодная индексация. Скрытая доходность: Вы покупаете недооцененный актив. Рыночный потенциал при реброкеридже на федеральную сеть или ресторан околоруб./мес. (окупаемость будет значительно ниже рыночной). Выгода: Цена предложения ниже среднерыночной (бенчмарк в локациим2). Юридический статус: Прямая продажа от собственника, без обременений. ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ: Благодаря 49 кВт и вытяжке, объект идеален для флагманского магазина, сетевой аптеки, алкомаркета, кафе/ресторана, фитнес-студии или шоурума. Текущий МАП и полная презентация по запросу. Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 5
Этаж 1

Ближайшее метро Площадь Восстания
Назначение магазин, салон красоты, парикмахерская, ресторан, бар, аптека, фитнес, продукты, банк, детский центр

Продать Помещения свободного назначения Литейный пр-кт 45

45 000 000 Р

Литейный пр кт , д. 45

49 950 000 Р

Рубинштейна ул

49 500 000 Р

2 я Советская ул д 10Б

73 000 000 Р

Невский пр кт д 22 24 стр А

59 500 000 Р

Невский пр кт д 22 24 стр А

77 000 000 Р

Невский пр кт д 22 24

45 000 000 Р

Невский пр кт д 22 24 стр А

76 000 000 Р

Большой Сампсониевский пр кт д 66 к Б

46 738 800 Р

Невский пр кт

Продать Помещения свободного назначения Исполкомская улица 17

47 000 100 Р

Исполкомская улица , д. 17

Продать Помещения свободного назначения Невский пр-кт 137

75 000 000 Р

Невский пр кт , д. 137

45 000 300 Р

Шпалерная улица

Продать Помещения свободного назначения улица Моисеенко 6

54 996 100 Р

улица Моисеенко , д. 6

42 000 000 Р

Греческий пр кт

Продать Помещения свободного назначения Суворовский пр-кт 54

47 000 100 Р

Суворовский пр кт , д. 54

49 852 400 Р

улица Маяковского

Продать Помещения свободного назначения Суворовский пр-кт 15

47 000 000 Р

Суворовский пр кт , д. 15

Продать Помещения свободного назначения Невский пр-кт 22-24

76 000 200 Р

Невский пр кт , д. 22-24

Продать Помещения свободного назначения Лиговский пр-кт 21

74 834 500 Р

Лиговский пр кт , д. 21

Продать Помещения свободного назначения ул Фурштатская 40

52 879 000 Р

ул Фурштатская , д. 40

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	217 624 руб.	- 40 805 руб.	1 189 090 ... 758 001 000 руб. за объект	07.04.26
	219 254 руб.	- 39 175 руб.	1 189 090 ... 758 001 000 руб. за объект	24.03.26
	209 107 руб.	- 49 322 руб.	1 189 090 ... 3 293 350 000 руб. за объект	10.03.26
Торговые помещения	424 601 руб.	- 67 465 руб.	7 200 000 ... 260 000 000 руб. за объект	07.04.26
	401 498 руб.	- 90 568 руб.	7 200 000 ... 49 000 000 руб. за объект	24.03.26
	422 827 руб.	- 69 240 руб.	6 800 000 ... 99 000 100 руб. за объект	10.03.26
Помещения свободного назначения	279 128 руб.	+ 279 128 руб.	1 767 230 ... 216 000 000 руб. за объект	07.04.26
	276 955 руб.	+ 276 955 руб.	1 767 230 ... 225 000 000 руб. за объект	24.03.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №687
Начальная школа-детский сад №687

Специальная коррекционная школа-интернат №51 для детей-сирот и детей
Средняя общеобразовательная школа №359

Клиника военно-морской госпитальной терапии
Клиника термических поражений

Смоленский сад
Воронежский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - помещение свободного назначения, 363 кв. м. Кузнечный переулок д. 18

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Центральном районе