Недвижимость / Объявления / / Центр / Центральный / метро Восстания пл. / Кузнечный переулок

Продажа - помещение свободного назначения, 363 кв. м. Кузнечный переулок д. 18

Продать быстрее

59 950 500 Р

165 153 Р за м² (в у.е.)

776 617 $ | 654 785 €

курсы валют

Следить за изменением цены

363.00 м²

Общая
1 из 5

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Центральный, Кузнечный переулок, д. 18

на карте

Восстания пл. (600 м)

Сверхтрафик и 49 кВт под любой ритейл Как купить помещение в центре Петербурга по цене спального района? Ответ в видео-обзоре! Кузнечный пер., 18 ликвидный актив в 100 метрах от Лиговского проспекта, расположенный на народной тропе к метро. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Эпицентр активности: Всего около 170 м до главного входа в ТРК Галерея. Сверхвысокий поток: Объект забирает на себя 60% пешеходного трафика от м. Владимирская и Лиговского пр. Доступность: 3 станции метро в шаговой доступности (Пл. Восстания, Маяковская, Владимирская). ТЕХНИЧЕСКИЕ ... развернуть ПАРАМЕТРЫ (ДЕФИЦИТ ДЛЯ ЦЕНТРА): Электричество: 49 кВт высокие лимиты под любого сетевого оператора. Вентиляция: Технически есть вытяжка (свеча), что позволяет посадить самый дорогой формат арендатора (общепит/пекарня/Food-retail). Входы: 2 независимых входа (фасадный для клиентов и со двора). Планировка: 1 этаж+ светлый цоколь с полноценными окнами и высокими потолками. Площадь: 363,3 м2 по документам (фактическая по ПИБ 367,7 м2). ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЕЙС: Текущий статус: Помещение полностью сдано надежному арендатору (Street-retail). Условия: Договор перезаключен в прошлом году, предусмотрена ежегодная индексация. Скрытая доходность: Вы покупаете недооцененный актив. Рыночный потенциал при реброкеридже на федеральную сеть или ресторан околоруб./мес. (окупаемость будет значительно ниже рыночной). Выгода: Цена предложения ниже среднерыночной (бенчмарк в локациим2). Юридический статус: Прямая продажа от собственника, без обременений. ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ: Благодаря 49 кВт и вытяжке, объект идеален для флагманского магазина, сетевой аптеки, алкомаркета, кафе/ресторана, фитнес-студии или шоурума. Текущий МАП и полная презентация по запросу. Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 5
Этаж 1

Ближайшее метро Площадь Восстания
Назначение магазин, салон красоты, парикмахерская, ресторан, бар, аптека, фитнес, продукты, банк, детский центр

49 950 000 Р

Рубинштейна ул

Продать Помещения свободного назначения Лиговский пр-кт 126

71 005 000 Р

Лиговский пр кт , д. 126

Продать Помещения свободного назначения улица Маяковского 28

49 077 300 Р

улица Маяковского , д. 28

52 988 000 Р

улица Рылеева

Продать Помещения свободного назначения улица Салова 61

53 274 200 Р

улица Салова , д. 61

54 297 100 Р

улица Салова , д. 61

Продать Помещения свободного назначения Херсонский проезд 4

43 065 000 Р

Херсонский проезд , д. 4

Продать Помещения свободного назначения ул Ломаная 6

43 692 000 Р

ул Ломаная , д. 6

Продать Помещения свободного назначения ул Салова 61

44 010 000 Р

ул Салова , д. 61

Продать Помещения свободного назначения улица Маяковского 16

48 600 000 Р

улица Маяковского , д. 16

Продать Помещения свободного назначения ул Итальянская 29

64 959 500 Р

ул Итальянская , д. 29

46 738 800 Р

Невский пр кт

Продать Помещения свободного назначения Исполкомская улица 17

47 000 100 Р

Исполкомская улица , д. 17

Продать Помещения свободного назначения Невский пр-кт 137

75 000 000 Р

Невский пр кт , д. 137

45 000 300 Р

Шпалерная улица

Продать Помещения свободного назначения улица Моисеенко 6

54 996 100 Р

улица Моисеенко , д. 6

42 000 000 Р

Греческий пр кт

Продать Помещения свободного назначения улица Константина Заслонова 8

45 886 000 Р

улица Константина Заслонова , д. 8

53 482 900 Р

улица Константина Заслонова , д. 8

Продать Помещения свободного назначения ул Константина Заслонова 8

61 428 700 Р

ул Константина Заслонова , д. 8

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.02.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	189 196 руб.	- 40 686 руб.	1 189 090 ... 3 293 350 000 руб. за объект	10.02.26
	219 656 руб.	- 10 225 руб.	1 189 090 ... 3 293 350 000 руб. за объект	29.01.26
	247 828 руб.	+ 17 947 руб.	203 736 ... 3 293 350 000 руб. за объект	14.01.26
Торговые помещения	261 876 руб.	- 192 855 руб.	9 916 220 ... 99 000 100 руб. за объект	10.02.26
	443 566 руб.	- 11 165 руб.	2 900 000 ... 1 249 070 000 руб. за объект	29.01.26
	468 465 руб.	+ 13 734 руб.	2 900 000 ... 1 249 070 000 руб. за объект	14.01.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №687
Начальная школа-детский сад №687

Специальная коррекционная школа-интернат №51 для детей-сирот и детей
Средняя общеобразовательная школа №359

Клиника военно-морской госпитальной терапии
Клиника термических поражений

Смоленский сад
Воронежский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - помещение свободного назначения, 363 кв. м. Кузнечный переулок д. 18

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Центральном районе