Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / СВАО / Отрадное / метро МЦД-1 Дегунино / Алтуфьевское шоссе

Продажа - помещение свободного назначения, 1537 кв. м. Алтуфьевское ш д. 35

Продать быстрее

246 968 000 Р

160 682 Р за м² (в у.е.)

3 211 122 $ | 2 710 544 €

курсы валют

Следить за изменением цены

1537.00 м²

Общая
2 из 10

Этаж

Москва, Северо-Восточный административный округ, Отрадное, Алтуфьевское ш, д. 35, к. 1

на карте

МЦД-1 Дегунино (300 м)

wf . Предлагается производственно-складское помещение площадью 1 537,3 кв. м на Алтуфьевском шоссе. 2-й этаж в современном многофункциональном офисно-индустриальном комплексе. Редевелопмент от опытного застройщика. Преимущества: -самый динамично развивающийся район Москвы; -большой кадровый и клиентский потенциал, около 2,8 млн кв. м жилья построят в районе в ближайшие 5 лет (увеличивая тем самым клиентский / кадровый потенциал в разы); человек проживает в пешем доступе, траффик болееавтомобилей в день; -высокая инвестиционная привлекательность ... развернуть объекта% прогнозируемой доходности при перепродаже после окончания редевелопмента объекта. 14-15% caprate при сдаче в аренду; -800 метров до Алтуфьевского шоссе, 2 км до Дмитровского шоссе; -15 минут до ТТК, 4 минуты до СВХ, 12 минут до МКАД; -2 минуты пешком до МЦД-1 Дегунино , 18 минут до метро Отрадное ; -дефицит коммерческих индустриальных помещений в районе делает вашу покупку здесь максимально выгодной и инвестиционно-привлекательной. Параметры: -две круговые рампы (с противоположных сторон помещения) для подъезда/заезда на этаж малотоннажного транспорта и удобной разгрузки/загрузки; -2 грузопассажирских лифта с первого этажа и подземного паркинга; -высота потолка 3, 85 м; -окна по периметру для доступа естественного освещения; -120 кВт электричества, с возможностью увеличения под запрос; -открытая планировка, позволяющая на ваше усмотрение зонировать производственную зону, зону хранения, административные помещения и др.; -полный пакет городских коммуникаций для обеспечения необходимых мощностей и комфорта для вашего бизнеса. Идеально подойдёт для: легкой промышленности, e-com, высокотехнологичного производства, фулфилмента, предприятий по сборке техники, хранения запчастей, оффлайн ритейлеров, инвесторов и др. Сдача объекта в 4 квартале 2027 года. Перспективная доходность от перепродажи 70-90%, от аренды 16%. Инфраструктура МФК: -подземный паркинг; -торговая инфраструктура на 1-м этаже; -терраса на крыше для резидентов и их гостей; -профессиональная управляющая компания стабильность и комфортный уровень тарифов; -собственное приложение для взаимодействия с УК и консьерж служба.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 3 790 921 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 10
Этаж 2

Ближайшее метро Дегунино

180 000 000 Р

Россия Дмитровское шоссе 169с17

Продать Помещения свободного назначения Дмитровское ш 64 к1

254 501 000 Р

Дмитровское ш , д. 64 к1

Продать Помещения свободного назначения Алтуфьевское ш 35 к1

235 163 000 Р

Алтуфьевское ш , д. 35 к1

235 161 000 Р

Алтуфьевское ш , д. 35 к1

Продать Помещения свободного назначения Алтуфьевское ш 35 1

246 968 000 Р

Алтуфьевское ш , д. 35

Инфраструктура района

Центр образования №1459
Прогимназия №1627

Гимназия №1554
Гимназия №1592

Городская поликлиника №6
Детская поликлиника №44

Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН
Парк «Отрада»

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте