Недвижимость / Объявления / / СВАО / Алексеевский / метро Алексеевская / Графский переулок

Продажа - отдельное здание, 2607 кв. м. Графский переулок д. 12А с1

Продать быстрее

370 001 000 Р

141 926 Р за м² (в у.е.)

4 833 335 $ | 4 068 945 €

курсы валют

Следить за изменением цены

2607.00 м²

Общая

Москва, Северо-Восточный административный округ, Алексеевский, Графский переулок, д. 12А с1

на карте

Алексеевская (700 м)

Не просто офисное здание, а стратегический актив для создания высокодоходного бизнес-центра или корпоративной штаб-квартиры. Уникальный лот с землей в аренде до 2056 года в престижном Алексеевском районе. Суть предложения: Вы приобретаете цельное трехэтажное здание на отдельном земельном участке в шаговой доступности от двух станций метро (Алексеевская и Проспект Мира). Это редкая возможность получить объект с характером капитальное строение с высокими потолками и свободными планировками, идеальное для полной трансформации под ваши ... развернуть амбициозные задачи. Ключевые преимущества и потенциал: Локация-триумф: СВАО, Алексеевский район. Вторая линия домов означает отличный подъезд и тишину. Пешая доступность до метро и транспортной развязки Проспекта Мира гарантия высокого трафика сотрудников и клиентов. Простор для воплощения идей: Суммарная площадь ~2 600 м² на трех этажах с высотой потолков до 4,9 метров (третий этаж). Это позволяет создавать современные open-space зоны, двухуровневые помещения, лофт-пространства или офисы любого класса. Земельный участок в аренде:м² вашей территории. Наземная парковка на 15 мест отправная точка для организации удобной парковочной зоны. Капитальность и ресурсы: Кирпичные стены, железобетонные перекрытия с отличной нагрузкой (600 кг/м²). Мощность электричества 300 кВт база для современных систем. Реконструкция 2007 года. Чистая схема покупки: Продажа через 100% долю в юридическом лице. Максимально прозрачно и защищенно. Свобода действий: Текущая аренда кабинетная, с краткосрочными договорами. Это дает вам возможность вывести здание на операционный простор, провести комплексную модернизацию (например, добавить лифты и преобразив фасад) и создать здесь актив с высокой доходностью или идеальную среду для собственного бизнеса. Взгляд инвестора: Почему это выгодно? Вы покупаете не готовый доход , а потенциал к его многократному увеличению. Рыночная стоимость таких лотов в этой локации стабильно растет. Инвестировав в репозиционирование объекта (например, в создание коворкинга, IT-хаба, медицинского или образовательного центра, шоу-рума), вы получите актив, чья капитализация и окупаемость превзойдут стандартные предложения. Идеально для: Стратегического инвестора, готового провести ребрендинг объекта для последующей продажи или перевода на премиальную аренду. Крупной компании, ищущей собственное, узнаваемое здание под штаб-квартиру с возможностью уникального планировочного решения. Оператора коммерческой недвижимости с экспертизой в создании и управлении тематическими деловыми пространствами. Финансы и детали: Общая площадь здания: ~2 607 м² Площадь земельного участка:м² (аренда до 2056 г.) Высота потолков: от 3,0 м до 4,9 м. Парковка: 15 машиномест (есть потенциал для расширения). Коммуникации: Электричество 300 кВт. Способ продажи: Продажа, а также возможность продажи 100% доли в ООО. Гото

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 5 679 459 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3

Ближайшее метро Алексеевская

Продать Отдельно стоящие здания Россия, Ветошный переулок, 7 7

410 000 000 Р

Россия Ветошный переулок 7 , д. 7

Продать Отдельно стоящие здания Басманная С. ул 38/2 с1

324 976 000 Р

Басманная С ул , д. 38/2 с1

Продать Отдельно стоящие здания Денисовский переулок 30 с1

430 001 000 Р

Денисовский переулок , д. 30 с1

Продать Отдельно стоящие здания Протопоповский пер 19 с13

275 000 000 Р

Протопоповский пер , д. 19 с13

Продать Отдельно стоящие здания Мира пр-кт 20 к2

420 000 000 Р

Мира пр кт , д. 20 к2

Продать Отдельно стоящие здания набережная Академика Туполева 15 к17

360 001 000 Р

набережная Академика Туполева , д. 15 к17

308 001 000 Р

Садовая Каретная улица

Продать Отдельно стоящие здания Колобовский 2-й пер 9/2 с3

260 000 000 Р

Колобовский 2 й пер , д. 9/2 с3

Продать Отдельно стоящие здания Доброслободская улица 8 с4

450 000 000 Р

Доброслободская улица , д. 8 с4

Продать Отдельно стоящие здания Хомутовский тупик 5-7 с13

260 001 000 Р

Хомутовский тупик , д. 5-7 с13

315 001 000 Р

Бауманская улица

Продать Отдельно стоящие здания Мясницкая улица 24/7 с8

319 358 000 Р

Мясницкая улица , д. 24/7 с8

450 000 000 Р

Доброслободская улица , д. 8 с4

Продать Отдельно стоящие здания Шереметьевская ул 85Ж

288 997 000 Р

Шереметьевская ул , д. 85Ж

Продать Отдельно стоящие здания ул Бочкова 11А 4

300 001 000 Р

ул Бочкова , д. 11А

315 000 000 Р

Садовая Каретная улица

305 001 000 Р

улица Гиляровского

320 000 000 Р

Мясницкая улица , д. 24/7 с8

320 000 000 Р

Леснорядская 2 я ул

370 001 000 Р

Басманный тупик

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	161 245 руб.	+ 14 360 руб.	370 002 000 ... 550 002 000 руб. за объект	14.01.26
	158 034 руб.	+ 11 150 руб.	370 002 000 ... 550 002 000 руб. за объект	23.12.25
	158 034 руб.	+ 11 150 руб.	370 002 000 ... 550 002 000 руб. за объект	09.12.25
Торговые помещения	592 440 руб.	+ 188 986 руб.	5 612 250 ... 310 000 000 руб. за объект	14.01.26
	535 896 руб.	+ 132 441 руб.	5 612 250 ... 208 581 000 руб. за объект	23.12.25
	491 102 руб.	+ 87 648 руб.	5 612 250 ... 94 588 800 руб. за объект	09.12.25

Инфраструктура района

Центр образования №345
Европейская гимназия

Классическая гимназия при греко-латинском кабинете Ю.А. Шичалина
Гимназия №1572

Городская клиническая больница №63
Городская клиническая больница №63

Аптекарский огород
Екатерининский сквер

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - отдельное здание, 2607 кв. м. Графский переулок д. 12А с1

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Алексеевском районе