Недвижимость / Объявления / / СВАО / Алексеевский / метро Алексеевская / Графский переулок

Продажа - отдельное здание, 2607 кв. м. Графский переулок д. 12А с1

Продать быстрее

370 001 000 Р

141 926 Р за м² (в у.е.)

4 570 148 $ | 3 939 337 €

курсы валют

Следить за изменением цены

2607.00 м²

Общая

Москва, Северо-Восточный административный округ, Алексеевский, Графский переулок, д. 12А с1

на карте

Алексеевская (700 м)

Не просто офисное здание, а стратегический актив для создания высокодоходного бизнес-центра или корпоративной штаб-квартиры. Уникальный лот с землей в аренде до 2056 года в престижном Алексеевском районе. Суть предложения: Вы приобретаете цельное трехэтажное здание на отдельном земельном участке в шаговой доступности от двух станций метро (Алексеевская и Проспект Мира). Это редкая возможность получить объект с характером капитальное строение с высокими потолками и свободными планировками, идеальное для полной трансформации под ваши ... развернуть амбициозные задачи. Ключевые преимущества и потенциал: Локация-триумф: СВАО, Алексеевский район. Вторая линия домов означает отличный подъезд и тишину. Пешая доступность до метро и транспортной развязки Проспекта Мира гарантия высокого трафика сотрудников и клиентов. Простор для воплощения идей: Суммарная площадь ~2 600 м² на трех этажах с высотой потолков до 4,9 метров (третий этаж). Это позволяет создавать современные open-space зоны, двухуровневые помещения, лофт-пространства или офисы любого класса. Земельный участок в аренде:м² вашей территории. Наземная парковка на 15 мест отправная точка для организации удобной парковочной зоны. Капитальность и ресурсы: Кирпичные стены, железобетонные перекрытия с отличной нагрузкой (600 кг/м²). Мощность электричества 300 кВт база для современных систем. Реконструкция 2007 года. Чистая схема покупки: Продажа через 100% долю в юридическом лице. Максимально прозрачно и защищенно. Свобода действий: Текущая аренда кабинетная, с краткосрочными договорами. Это дает вам возможность вывести здание на операционный простор, провести комплексную модернизацию (например, добавить лифты и преобразив фасад) и создать здесь актив с высокой доходностью или идеальную среду для собственного бизнеса. Взгляд инвестора: Почему это выгодно? Вы покупаете не готовый доход , а потенциал к его многократному увеличению. Рыночная стоимость таких лотов в этой локации стабильно растет. Инвестировав в репозиционирование объекта (например, в создание коворкинга, IT-хаба, медицинского или образовательного центра, шоу-рума), вы получите актив, чья капитализация и окупаемость превзойдут стандартные предложения. Идеально для: Стратегического инвестора, готового провести ребрендинг объекта для последующей продажи или перевода на премиальную аренду. Крупной компании, ищущей собственное, узнаваемое здание под штаб-квартиру с возможностью уникального планировочного решения. Оператора коммерческой недвижимости с экспертизой в создании и управлении тематическими деловыми пространствами. Финансы и детали: Общая площадь здания: ~2 607 м² Площадь земельного участка:м² (аренда до 2056 г.) Высота потолков: от 3,0 м до 4,9 м. Парковка: 15 машиномест (есть потенциал для расширения). Коммуникации: Электричество 300 кВт. Способ продажи: Продажа, а также возможность продажи 100% доли в ООО. Гото

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 5 679 459 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3

Ближайшее метро Алексеевская

Продать Отдельно стоящие здания Земляной Вал ул 38 -40 6

330 000 000 Р

Земляной Вал ул , д. 38 -40

Продать Отдельно стоящие здания Россия, Ветошный переулок, 7 7

410 000 000 Р

Россия Ветошный переулок 7 , д. 7

Продать Отдельно стоящие здания Ветошный переулок 7

410 000 000 Р

Ветошный переулок , д. 7

Продать Отдельно стоящие здания ул Казакова 3 2

450 000 000 Р

ул Казакова , д. 3

Продать Отдельно стоящие здания ул Земляной Вал 39/1 2

350 000 000 Р

ул Земляной Вал , д. 39/1

Продать Отдельно стоящие здания Басманная Н. ул 14 4

370 001 000 Р

Басманная Н ул , д. 14

350 000 000 Р

улица Покровка

Продать Отдельно стоящие здания улица Годовикова 11 к5

300 001 000 Р

улица Годовикова , д. 11 к5

449 829 000 Р

Никитский переулок

299 995 000 Р

улица Годовикова , д. 11 к5

Продать Отдельно стоящие здания ул Годовикова 11 2

300 001 000 Р

ул Годовикова , д. 11

349 956 000 Р

Басманный тупик

Продать Отдельно стоящие здания Каланчевский тупик 9А

380 000 000 Р

Каланчевский тупик , д. 9А

Продать Отдельно стоящие здания Лубянский проезд 21 1

310 627 000 Р

Лубянский проезд , д. 21

Продать Отдельно стоящие здания ул Бауманская 58/25 1

440 001 000 Р

ул Бауманская , д. 58/25

Продать Отдельно стоящие здания ул Долгоруковская 25 1

293 370 000 Р

ул Долгоруковская , д. 25

Продать Отдельно стоящие здания ул Амундсена 7 2

266 000 000 Р

ул Амундсена , д. 7

Продать Отдельно стоящие здания Леснорядский пер 18 7

349 932 000 Р

Леснорядский пер , д. 18

329 735 000 Р

Каланчевский тупик , д. 9А

Продать Отдельно стоящие здания Сыромятнический 2-й пер 4 с1

329 890 000 Р

Сыромятнический 2 й пер , д. 4 с1

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	274 536 руб.	+ 131 426 руб.	225 000 000 ... 550 001 000 руб. за объект	10.03.26
	174 232 руб.	+ 31 122 руб.	370 001 000 ... 550 001 000 руб. за объект	24.02.26
	159 357 руб.	+ 16 247 руб.	370 001 000 ... 550 001 000 руб. за объект	10.02.26
Торговые помещения	312 936 руб.	- 217 711 руб.	28 126 600 ... 310 000 000 руб. за объект	10.03.26
	699 108 руб.	+ 168 461 руб.	65 000 000 ... 310 000 000 руб. за объект	24.02.26
	699 108 руб.	+ 168 461 руб.	65 000 000 ... 310 000 000 руб. за объект	10.02.26

Инфраструктура района

Центр образования №345
Европейская гимназия

Классическая гимназия при греко-латинском кабинете Ю.А. Шичалина
Гимназия №1572

Городская клиническая больница №63
Городская клиническая больница №63

Аптекарский огород
Екатерининский сквер

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - отдельное здание, 2607 кв. м. Графский переулок д. 12А с1

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Алексеевском районе