Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЦАО / Замоскворечье / метро Серпуховская / Щипковский 1-й переулок

Продажа - помещение свободного назначения, 91 кв. м. Щипковский 1-й пер

Продать быстрее

12 770 000 Р

140 330 Р за м² (в у.е.)

157 731 $ | 135 960 €

курсы валют

Следить за изменением цены

91.00 м²

Общая
-1 из 6

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Замоскворечье, Щипковский 1-й пер

на карте

Серпуховская (500 м)

СРОЧНО!!! С БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКОЙ продаётся коммерческое помещение в цоколе многоквартирного дома, 91 кв. метра, расположенное в центре Москвы, в 10 минутах езды от Кремля, в 7 мин пешком от ст. метро Серпуховская, с узаконенной планировкой, с холодным, горячем водоснабжением, канализацией, возможностью недорого подключитьквт, с одним официальным с/у. Предоставляется беспроцентная рассрочка на 3 млн рублей на полтора года. Небольшие изменения в условиях рассрочки обсуждаются. Так же есть возможность часть рассрочки отдать товаром или ... развернуть другой недвижимостью. Все обсуждается. У вас есть прекрасная возможность приобрести прекрасное помещение по цене торгов ДГИ, без затрат времени на торги, риска поучаствовать и остаться без помещения, либо купить по цене выше, чем вы планировали. Приобретая наше помещение вы точно знаете, по какой цене и что купите, без неизвестности и без потери времени как на торгах ДГИ и с рассрочкой, которую вам не сможет дать ДГИ. У нас есть проект, как отремонтировать помещение и сдать в аренду с получением дохода более 250 тыс рублей в месяц. Так же я могу вам предоставить наших рабочих для ремонта (у нас сейчас нет финансовой возможности сделать ремонт и срочно понадобились деньги по непредвиденным обстоятельствам), помочь со сдачей в аренду или продажи в розницу, по кабинетно, для получения быстрого дохода, так как цена оптом и в розницу значительно отличается. Подробная информация о помещении: 1) В помещении три входа: два официальных входа через подъезд, один отдельный вход с улицы (в красных линиях на плане, но по отделке входа видно, что он был сделан еще в советское время). 2) Потолки Монье, т.е. арочные, что придает помещению впечатляющий вид. 3) При снятии штукатурки есть возможность раскрыть булыжники и кирпич, из которых сделан этот дом, что тоже увеличит спрос на помещение. 4) Вы можете разделить помещения на два отдельных кадастра за 10 тыс рублей в течении месяца. 5) Так же есть план БТИ в черных линиях, по которым можно сделать перегородки без дополнительных расходов времени и денег на узаконивание перепланировки, сэкономив при этом 1 млн рублей и более 1 года работы. 6) На сэкономленные деньги можно оплатить услуги по ремонту по плану БТИ и сразу же сдать в аренду. Стоимость дохода с аренды 250 тыс руб. в месяц!!! 7) При этом каждый год увеличение стоимости аренды на 20 процентов годовых. Например через 3 года стоимость аренды станет 430 тыс в месяц!!! 8) Итого окупаемость помещения при цене покупки в 12,77 млн рублей - всего в 3,5 лет. 9) Через 5 !!! лет ориентировочная стоимость помещения составитмлн руб, что в 4!!! раза больше первоначальной стоимости. 10) Помогу продать помещение по комнатно в течении 18 месяцев за 24 млн. 11) Я помогу вам организовать ремонт со своими рабочими, сдачу в аренду и продажу помещений. Мой опыт работы в данном бизнесе более 4-х лет.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 129 094 ₽ в месяц

4 предложения от 4 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 6
Этаж -1

Ближайшее метро Серпуховская
Назначение салон, салон красоты, парикмахерская, мастерская, фитнес, услуги, маникюр, фотостудия, шоурум, швейный цех

10 010 000 Р

улица Родченко

10 586 100 Р

улица Родченко

10 708 300 Р

улица Родченко

13 128 500 Р

улица Родченко

16 046 600 Р

улица Родченко

Продать Помещения свободного назначения улица Симоновский Вал 26 к3

10 790 200 Р

улица Симоновский Вал , д. 26 к3

Продать Помещения свободного назначения Товарищеский переулок 17 с1

14 990 000 Р

Товарищеский переулок , д. 17 с1

Продать Помещения свободного назначения улица Красина 24

10 805 600 Р

улица Красина , д. 24

Продать Помещения свободного назначения ул Земляной Вал 14/16

16 000 000 Р

ул Земляной Вал , д. 14/16

14 669 100 Р

улица Родченко

16 297 300 Р

Козицкий переулок

Продать Помещения свободного назначения ул Тверская 12 7

14 545 500 Р

ул Тверская , д. 12

Продать Помещения свободного назначения Староконюшенный переулок 37

10 000 200 Р

Староконюшенный переулок , д. 37

Продать Помещения свободного назначения Люсиновская улица 64 к1

11 500 100 Р

Люсиновская улица , д. 64 к1

12 918 000 Р

улица Родченко

Продать Помещения свободного назначения Пионерская Б. ул 5 с1

13 248 900 Р

Пионерская Б ул , д. 5 с1

Продать Помещения свободного назначения Калужская пл 1 к1

14 657 200 Р

Калужская пл , д. 1 к1

14 788 500 Р

улица Родченко

14 191 200 Р

улица Родченко

Продать Помещения свободного назначения Краснохолмская наб 13 1

15 000 000 Р

Краснохолмская наб , д. 13

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	799 694 руб.	+ 200 591 руб.	6 998 620 ... 1 200 000 000 руб. за объект	24.03.26
	834 527 руб.	+ 235 424 руб.	6 998 620 ... 1 200 000 000 руб. за объект	10.03.26
	821 874 руб.	+ 222 771 руб.	2 400 000 ... 1 887 640 000 руб. за объект	24.02.26
Торговые помещения	649 152 руб.	+ 137 249 руб.	1 450 000 ... 1 100 000 000 руб. за объект	24.03.26
	663 714 руб.	+ 151 811 руб.	32 137 500 ... 1 100 000 000 руб. за объект	10.03.26
	694 641 руб.	+ 182 738 руб.	81 425 900 ... 1 100 000 000 руб. за объект	24.02.26
Помещения свободного назначения	994 527 руб.	+ 994 527 руб.	3 971 640 ... 2 000 000 000 руб. за объект	24.03.26

Инфраструктура района

Средняя общеобразовательная школа №494 с дошкольным отделением
Средняя общеобразовательная школа №494 с дошкольным отделением

Гимназия №1272 с дошкольным отделением
Гимназия №1257

Городская клиническая больница №55
Городская клиническая больница №55

Парк культуры им. Горького
Центральный парк культуры и отдыха им. А.М. Горького

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - помещение свободного назначения, 91 кв. м. Щипковский 1-й пер

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Замоскворечье