Недвижимость / Объявления / / Юго-Запад / Ломоносовский / Заостровье деревня

Продажа - торговое помещение, 1550 кв. м. деревня Заостровье, Труда улица д. зд14

Продать быстрее

75 400 000 Р

48 645 Р за м² (в у.е.)

979 454 $ | 831 149 €

курсы валют

Следить за изменением цены

1550.00 м²

Общая
1 из 1

Этаж

Ленинградская область, Юго-Запад, Ломоносовский, деревня Заостровье, Труда улица, д. зд14

на карте

Продажа готового арендного бизнеса с «Магнит». Пассивный доход до/мес. Идеальный актив для инвестора: не просто недвижимость, а работающий бизнес с моментальным денежным потоком от федерального арендатора. Покупая этот объект, вы приобретаете стабильность, защищенность и высокий потенциал роста. Преимущества, которые решают задачи инвестора: Надежность «под ключ»: Действующий договор аренды с «Магнитом» (АО «Тандер»). Гарантированные платежи без риска простоя. Готовый доход от/мес.: Основное здание уже приносит стабильный пассивный доход ... развернуть . Вы начнете получать деньги сразу после сделки. Резерв для роста до/мес.: Свободное вспомогательное здание 170 м2 ваш козырь. Сдайте его под склад, офис или магазин и увеличьте доход на ~ежемесячно. Сильная локация: Район с высоким трафиком в Ленобласти (д. Заостровье, ул. Труда, 14). Привлекательность для бизнеса обеспечивает долгосрочную устойчивость аренды. Цифры и выгода (прозрачный расчет): Цена: Текущий доход (мес.): Потенциальный доход (мес.): Доходность сейчас: ~10.5% годовых Доходность с резервом: ~13.5% годовых Окупаемость (при полной загрузке): ~7.4 лет Кратко об объекте: Что продаем: Коммерческий объект с действующим договором аренды. Главный актив: «Магнит» как арендатор. Дополнительный актив: Свободное капитальное здание 170 м2 для увеличения дохода. Локация: Ленинградская область, д. Заостровье (пер. Новый). Кому подойдет? Инвесторам, которые хотят диверсифицировать капитал в защищенный актив с доходностью выше депозита, без операционного управления. Что гарантируем? Полную юридическую и финансовую прозрачность: договор аренды, выписки ЕГРН, подтверждение платежей. Свяжитесь, чтобы получить полное коммерческое предложение с финансовой моделью и договориться о просмотре. Это редкое предложение на рынке готового бизнеса стабильный доход от лидера ритейла плюс реальный потенциал роста.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1

Этажей всего 1

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	350 489 руб.	+ 257 575 руб.	279 563 ... 52 001 100 руб. за объект	14.10.25
	350 489 руб.	+ 257 575 руб.	279 563 ... 52 001 100 руб. за объект	30.09.25
	350 489 руб.	+ 257 575 руб.	279 563 ... 52 001 100 руб. за объект	16.09.25
Производственные помещения	71 229 руб.	+ 71 229 руб.	20 592 000 ... 1 500 000 000 руб. за объект	29.01.26
	72 324 руб.	+ 72 324 руб.	20 592 000 ... 1 500 000 000 руб. за объект	14.01.26
	70 498 руб.	+ 70 498 руб.	20 592 000 ... 1 500 000 000 руб. за объект	23.12.25
Торговые помещения	116 933 руб.	- 94 109 руб.	7 286 950 ... 75 400 000 руб. за объект	29.01.26
	130 590 руб.	- 80 452 руб.	7 286 950 ... 35 000 000 руб. за объект	14.01.26
	130 590 руб.	- 80 452 руб.	7 286 950 ... 35 000 000 руб. за объект	23.12.25

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Ленинградской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - торговое помещение, 1550 кв. м. деревня Заостровье, Труда улица д. зд14

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Ломоносовском районе