Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / ЦАО / Басманный / метро Чистые пруды / Харитоньевский Б. переулок

Продажа - торговое помещение, 148 кв. м. Харитоньевский Б. пер д. 9

Продать быстрее

25 000 000 Р

168 919 Р за м² (в у.е.)

319 584 $ | 271 462 €

курсы валют

Следить за изменением цены

148.00 м²

Общая
148.00 м²

Жилая
-1 из 5

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Басманный, Харитоньевский Б. пер, д. 9

на карте

Чистые пруды (400 м)

Предложение на продажу. Продается полуподвальное помещение с хорошим дизайнерским ремонтом. . . Вход через подъезд жилого дома. . . В помещении два арендатора - может продаваться, как готовый арендный бизнес. Сделан капитальный ремонт с усилением несущих конструкций. . В полуподвале 7 окон на обе стороны . . Продается полуподвальное помещение с дизайнерским ремонтом готовый бизнес или ваша идеальная площадка . Ключевые преимущества: . . Готовый арендный бизнес: В помещении стабильно работают два арендатора. . Офис +. склад косметика ... развернуть 25м2 -МАП 60.000 . Склад Дизайн студии 125м2 - МАП 180.000 . . Вы начинаете получать пассивный доход с первого дня. Возможен просмотр действующих договоров аренды. . . Капитальный ремонт: Проведено полное обновление с усилением несущих конструкций. Заменены инженерные системы. Не требуется вложений в ремонт. Все коммуникации в отличном состоянии. . . Удачное расположение и планировка: 7 окон на обе стороны обеспечивают отличное естественное освещение и эффективную вентиляцию. . . Детализация: . Это готовый, работающий актив. Вы покупаете не просто помещение, а источник стабильного пассивного дохода. Отличная локация объекта позволяет в будущем легко находить новых арендаторов и поддерживать высокую рентабельность. . . Для предпринимателя: . Помещение идеально подходит для множества бизнес-задач благодаря продуманному ремонту и удобному входу через подъезд жилого дома: . - Мини-склад или логистический пункт для интернет-магазина. . - Мастерская (ремонт техники, ателье, хендмейд). . - Коворкинг или студия для творческих профессий. . - Офис для компаний, не требующих публичной вывески. . - Торговая точка с возможностью хранения товара. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 11.43%. Присутствует арендатор: Интернет-магазин косметики, Студия дизайна. Без комиссии.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 252 729 ₽ в месяц

3 предложения от 3 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж -1
Этажей всего 5

Ближайшее метро Чистые пруды
Площадь комнат 148.00 кв. м

Продать Торговые помещения Золоторожский Вал улица 11 стр33-34

32 226 900 Р

Золоторожский Вал улица , д. 11

Продать Торговые помещения Харитоньевский Б. пер 9

25 000 000 Р

Харитоньевский Б пер , д. 9

21 000 000 Р

Сухаревская М пл

19 900 000 Р

Сущевский Вал ул

Продать Торговые помещения Факельный Б. пер 1

19 903 000 Р

Факельный Б пер , д. 1

Продать Торговые помещения Серпуховская Б. ул 31 к6

23 914 100 Р

Серпуховская Б ул , д. 31 к6

18 500 100 Р

Широкий проезд

32 200 000 Р

Мира пр кт

Продать Торговые помещения Гончарный проезд 6 с1

26 788 400 Р

Гончарный проезд , д. 6 с1

32 500 000 Р

Мира пр кт

Продать Торговые помещения Больничный пер 2

19 755 600 Р

Больничный пер , д. 2

Продать Торговые помещения ул Земляной Вал 2

27 796 100 Р

ул Земляной Вал , д. 2

Продать Торговые помещения Шарикоподшипниковская улица 4

22 400 000 Р

Шарикоподшипниковская улица , д. 4

30 000 000 Р

Басманный 1 й пер

Продать Торговые помещения Нижегородская улица 12

25 000 000 Р

Нижегородская улица , д. 12

21 000 000 Р

улица Гвоздева

27 600 000 Р

улица Золоторожский Вал

32 000 000 Р

улица Золоторожский Вал

31 500 000 Р

улица Золоторожский Вал

Продать Торговые помещения Мещанская улица 2

25 300 000 Р

Мещанская улица , д. 2

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 09.01.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	504 092 руб.	+ 228 273 руб.	63 000 300 ... 1 700 000 000 руб. за объект	23.12.25
	490 744 руб.	+ 214 925 руб.	63 000 300 ... 1 700 000 000 руб. за объект	09.12.25
	509 534 руб.	+ 233 715 руб.	63 000 300 ... 1 700 000 000 руб. за объект	25.11.25
Торговые помещения	790 389 руб.	- 296 357 руб.	10 500 000 ... 950 000 000 руб. за объект	23.12.25
	718 219 руб.	- 368 527 руб.	10 500 000 ... 950 000 000 руб. за объект	09.12.25
	725 272 руб.	- 361 474 руб.	16 255 300 ... 520 001 000 руб. за объект	25.11.25

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №1761
Центр образования №345

Классическая гимназия при греко-латинском кабинете Ю.А. Шичалина
Гимназия №1572

Клиническая больница №84
НИИ неотложной детской хирургии и травматологии

Парк искусств
Таганский

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - торговое помещение, 148 кв. м. Харитоньевский Б. пер д. 9

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Басманном районе