Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЮВАО / Рязанский / метро МЦД-3 Плющево / Михайлова улица

Вы находитесь на странице архивного объявления "Продажа ПСН улица Михайлова, д. 31А".
Это значит, что оно было в экспозиции и уже сдано или продано.

Продать Помещения свободного назначения Зелёный пр-кт 19

104 101 000 Р

Зелёный пр кт , д. 19

Продать Помещения свободного назначения Россия, улица Михайлова, 31А 31А

132 600 000 Р

Россия улица Михайлова 31А , д. 31А

Продать Помещения свободного назначения улица Новотетёрки 8

144 000 000 Р

улица Новотетёрки , д. 8

109 555 000 Р

Ташкентская улица

Продать Помещения свободного назначения Зеленый пр-кт 3А

133 900 000 Р

Зеленый пр кт , д. 3А

Продать Помещения свободного назначения Зелёный пр-кт 48 3

145 000 000 Р

Зелёный пр кт , д. 48

135 000 000 Р

Владимирская 3 я ул

134 000 000 Р

улица Новотетёрки , д. 8

Продать Помещения свободного назначения Зеленодольская улица 31 к1

149 629 000 Р

Зеленодольская улица , д. 31 к1

Продажа - помещение свободного назначения, 480 кв. м. улица Михайлова д. 31А

Продать быстрее

132 600 000 Р

276 250 Р за м² (в у.е.)

1 750 895 $ | 1 465 712 €

курсы валют

Следить за изменением цены

480.00 м²

Общая
1 из 1

Этаж

Москва, Юго-Восточный административный округ, Рязанский, улица Михайлова, д. 31А

на карте

МЦД-3 Плющево (600 м)

В архиве. Продaётся Готовый Apендный Бизнес (ГАБ) c супeрмaркeтом Пятёpочкa в 10 минутаx пeшкoм oт м. Oкская и 7 минутах пешком от ж/д cтанции Плющeвo 3-гo диaмeтрa (Д3). Пoмещeние pаcпoлагaетcя в ЖK бизнеc-класса в плотнoм жилoм массивe. Численнocть наceления в paдиуcе 1 км cocтавляеттыс. челoвек.Cупeрмаркет Пятёрочка площадью 480 м2 располагается на 1-м этаже рядом со входом на закрытую территорию ЖК, въездом на подземную парковку и напротив наземной парковки. Договор подписан, проводятся строительно-монтажные работы, открытие планируется ... развернуть на середину ноября.Входная группа, которая включает в себя вход в супермаркет Пятёрочка , так же ведёт на 2-й этаж и к небольшому помещению на 1-м этаже площадью 45 м2 в прикассовой зоне.Основные показатели:1. Площадь помещениям2;2. Ставка арендыруб./м2/мес.;3. МАПруб./мес.;4. ГАБруб./год;5. % от ТО - 6%;6. Коммунальные платежи - возмещаются арендатором (по счётчикам);7. Электричество - 60 кВт;8. Вода/канализация - имеются;9. Состояние помещения - в данный момент проводятся строительно-монтажные работы;10. Открытие - в середине ноября;11. Срок договора - 12 лет;12. Индексация - 1 раз в год по соглашению сторон на размер показателя инфляции в РФ за предшествующий изменению год, но не более чем на 5% от ранее установленного размера;13. Ставка по продаже объектаруб./м2 (до 20.10.2025 г., потом 310 тыс. руб./м2);14. Цена продажируб. (до 20.10.2025 г., потом 148,2 млн. руб.);15. Окупаемость - 8,5 лет (до 20.10.2025 г.; после будет 9,5 лет);16. Доходность - 11,1 % (годовых);17. Форма сделки - Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН);Действует ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ на продажу данного ГАБа, а именно:- окупаемость составит 8,5 лет, а цена продажи 132,6 млн. руб. при заключении сделки до 20.10.2025 г.;- далее окупаемость составит 9,5 лет, а цена продажи вырастет до 148,2 млн. руб.;Предложение от СОБСТВЕННИКА, с агентами работаем, платим комиссию (1-2%)!

Объявление находится в архиве!

Архивное

Купить доступ к контактам

Пожаловаться

от 2 035 390 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Этаж 1

Ближайшее метро Плющево
Назначение Свободное назначение

Инфраструктура района

Центр образования №1421
Начальная школа-детский сад №1645

Гимназия №1599
English Lingua Centre

Центральная клиническая больница №4
Центральная клиническая больница №4

Перовский

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте