Недвижимость / Объявления / / Центр / Адмиралтейский / метро Балтийская / Троицкий проспект

Продажа - помещение свободного назначения, 336 кв. м. Троицкий пр-кт

Продать быстрее

101 000 000 Р

300 595 Р за м² (в у.е.)

1 254 241 $ | 1 081 736 €

курсы валют

Следить за изменением цены

336.00 м²

Общая
1 из 1

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Адмиралтейский, Троицкий пр-кт

на карте

Балтийская (900 м)

Готовый арендный бизнес! С 2006г в помещении работает один из лучших арендаторов на рынке Санкт-Петербурга супермаркет Пятерочка. Договор продлен до 2031г. По действующему договору с Арендатором предусмотрена односторонняя ежегодная индексация арендной платы в размере 5%. -Видовое помещение расположено в центре Санкт-Петербурга, на первой линии, в красивом здании. Огромные витрины выходят на основные транзитные магистрали Адмиралтейского района Санкт-Петербурга Лермонтовский и Троицкие проспекты. По ним идет большой пешеходный и автомобильный ... развернуть трафик. 15 минут пешком до станции метро Балтийская. В ближайшее время будет запущена рядом еще одна станция метро Театральная. -Несколько остановок общественного транспорта прямо у входа в магазин. -Дом 1978 года постройки. Капремонту не подлежит, не находится под охраной Кгиоп. -Имеются отдельные вентканалы из помещения на крышу. -Есть место для вывески на фасадах на Лермонтовском и Троицком проспектах. -Напротив входа на другой стороне Троицкого проспекта расположено отделение Сбербанка. На другой стороне Лермонтовского проспекта расположен большой сетевой отель Azimut hotel 4*. -Возле входа в помещение расположена остановка общественного транспорта, два оживленных пешеходных перехода и парковка для машин. Согласована лицензия на торговлю алкоголем. -В помещении более 16 лет работает супермаркет Пятерочка. -Площадь помещения 336 м. Кв. Высота потолка 3,2м. -Помещение на 90% состоит из торгового зала и 10% подсобных помещений. -Смонтированы современные системы вентиляции, кондиционирования, пожарной и охранной сигнализации, центральный холод. - Произведен ребрендинг магазина и ремонт в июле 2023 года (ремонт магазина и замена торгового оборудования, своя выпечка. Кофе. - 2 входа с Троицкого проспекта, Возможно сделать 3й вход с Лермонтовского проспект. - Эл. Мощность 50квт. (возможно увеличение). - Помещение идеально подходит под банк, сетевой магазин, ресторан. - Полноценное коммерческое помещение с витринными окнами, угловое с хорошей планировкой, отличным месторасположением хороший и ликвидный актив, защищённый от инфляции. Окупаемость 13 лет. Скидка реальному покупателю. Помещение продается с действующим договором аренды, арендатор АО Агроторг, договор заключен на 7 лет с пролонгацией и ежегодной индексацией, последнее продление было в 23 м году. ( арендатор сидит один с 2006 года, ремонт помещения и замена торгового оборудования на новое в 2023 году). Прямая продажа, указываем Полную стоимость в договоре по желанию покупателя, собственник будет присутствовать на сделке Лично. Подходит под Ипотеку, если потребуется, поможем Вам с одобрением.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Этаж 1

Ближайшее метро Балтийская
Назначение Свободное назначение, Торговая площадь

Продать Помещения свободного назначения Кузнецовская ул 36

80 000 000 Р

Кузнецовская ул , д. 36

Продать Помещения свободного назначения наб Макарова 16/2

89 650 700 Р

наб Макарова , д. 16/2

94 678 700 Р

наб Макарова , д. 16/2

Продать Помещения свободного назначения 12-я линия 41 к1 литЖ

85 975 800 Р

12 я линия , д. 41 к1 литЖ

Продать Помещения свободного назначения Грибоедова Канала наб 107/6

103 400 000 Р

Грибоедова Канала наб , д. 107/6

Продать Помещения свободного назначения Московский пр-кт 73 3

107 676 000 Р

Московский пр кт , д. 73

96 365 500 Р

12 я линия , д. 41 к1 литЖ

77 275 500 Р

12 я линия , д. 41 к1 литЖ

Продать Помещения свободного назначения Троицкий пр-кт 7

79 311 200 Р

Троицкий пр кт , д. 7

Продать Помещения свободного назначения набережная Кутузова 32

118 921 000 Р

набережная Кутузова , д. 32

Продать Помещения свободного назначения 1-я линия 34

120 000 000 Р

1 я линия , д. 34

Продать Помещения свободного назначения Измайловский пр-кт 19

74 825 700 Р

Измайловский пр кт , д. 19

Продать Помещения свободного назначения ул Гороховая 3

82 410 000 Р

ул Гороховая , д. 3

Продать Помещения свободного назначения Бассейная ул 20 литБ

89 000 200 Р

Бассейная ул , д. 20 литБ

Продать Помещения свободного назначения улица Ефимова 4 к2

100 000 000 Р

улица Ефимова , д. 4 к2

101 000 000 Р

Троицкий пр кт

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 29.08.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	175 865 руб.	+ 175 865 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	19.08.25
	152 459 руб.	+ 152 459 руб.	1 250 000 ... 1 003 000 000 руб. за объект	05.08.25
	151 864 руб.	+ 151 864 руб.	9 700 000 ... 220 000 000 руб. за объект	22.07.25
Торговые помещения	255 613 руб.	+ 102 463 руб.	3 350 000 ... 48 910 300 руб. за объект	19.08.25
	255 364 руб.	+ 102 215 руб.	3 350 000 ... 48 910 300 руб. за объект	05.08.25
	275 753 руб.	+ 122 604 руб.	3 350 000 ... 40 000 000 руб. за объект	22.07.25