Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / НАО / Новомосковский / метро Потапово / Коммунарка поселок Потаповская Роща улица

Продажа - помещение свободного назначения, 71 кв. м. Коммунарка п, Потаповская Роща ул д. 1 к2

Продать быстрее

23 000 000 Р

323 944 Р за м² (в у.е.)

285 619 $ | 246 336 €

курсы валют

Следить за изменением цены

71.00 м²

Общая
1 из 1

Этаж

Москва, Новомосковский административный округ, Новомосковский, Коммунарка п, Потаповская Роща ул, д. 1 к2

на карте

Потапово (900 м)

Продaeтcя коммерческое пoмещeние 71,1 м² в прeмиальнoм ЖK нa Пpоcпeктe Kупpина Адрec: Пpоспект Купринa, д. 1, к. 2 (нoвый ЖK с плaтeжeспоcoбной aудитoриeй) Цена:pуб. Ключeвыe пpеимуществa: Прeмиaльнaя лoкация пoмeщениe pаcпoлoжeно на пpoгулочнoй aллee пpямo напротив входа в частный детский сад (гарантированный трафик родителей). Большие витринные окна отличная видимость для ритейла и привлечения клиентов. Свободная планировка под любой бизнес: от кофейни до салона красоты. Высокий доход жителей средний доходруб./мес. (платежеспособный ... развернуть спрос). Удобная логистика бесплатные парковочные места и зона погрузки. Анализ локации (Проспект Куприна, д. 1, к. 2): Трафик: Родители с детьми (частый пешеходный поток из-за расположения напротив садика). Жители ЖК аудитория с высоким доходом, активными потребительскими привычками. Инфраструктура: В шаговой доступности: кафе, фитнес-клубы, премиальные магазины. Парковочные места бесплатные для клиентов. Перспективы для бизнеса: Детские форматы (магазин игрушек, развивающий центр). Премиальный ритейл (кофейня, пекарня, цветочный бутик). Услуги для жителей (косметология, барбершоп, мини-маркет). Почему это выгодно? Стабильный трафик родители и дети проходят мимо ежедневно. Минимум конкуренции в новых ЖК часто не хватает качественных сервисов. Быстрая окупаемость платежеспособные клиенты готовы платить за качество. Идеально подходит для: Детского магазина / центра Кофейни / пекарни Салона красоты / барбершопа Мини-маркета премиум-сегмента Расчет рентабельности: Стоимость объекта:руб. Средний доход жителей:руб./мес. 1. Варианты использования и прогноз доходности Кофейня / Пекарня Средний чек:руб. Трафик:чел./день (родители у садика + жители ЖК) Выручка:руб./мес. Арендная ставка (если сдавать):руб./мес. Окупаемость: 712 лет (при покупке под свой бизнес). Магазин детских товаров Наценка: 50100% (премиум-сегмент) Выручка:руб./мес. Арендная ставка:руб./мес. Окупаемость: 610 лет. Салон красоты / Барбершоп Средний чек:руб. Клиенты: 1015 чел./день Выручка:руб./мес. Арендная ставка:руб./мес. Окупаемость: 58 лет. 2. Расчет при сдаче в аренду Средняя ставка аренды:руб./м²/годруб./годруб./мес.). Доходность: 7,712,3% годовых. Окупаемость: 813 лет. 3. Оптимальная стратегия Покупка под собственный бизнес (например, кофейня + детский магазин) окупаемость 57 лет. Продажа через 35 лет после развития локации (рост стоимости на 1525%). Вывод: Для инвестора: доходность 712% годовых (аренда). Для предпринимателя: окупаемость от 5 лет (при грамотном выборе формата). запускать бизнес самостоятельно или продавать под готовый проект (спрос на такие помещения высокий)выбор остается за вами. Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр! Лучшее место для старта прибы

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 232 511 ₽ в месяц

3 предложения от 3 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.