Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Север-Северо-Запад / Приморский / метро Комендантский пр. / Комендантский проспект

Продажа - 4-комн квартира, 106 кв. м. Комендантский проспект, 34к1Б

Продать быстрее

15 000 000 Р

140 977 Р за м² (в у.е.)

191 539 $ | 164 687 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

106.40 м²

Общая
63.80 м²

Жилая
12.10 м²

Кухня
14 из 16

Этаж

Санкт-Петербург, Север-Северо-Запад, Приморский, Озеро Долгое; Парашютная улица, Комендантский проспект, 34к1Б

на карте

Комендантский пр. (1.7 км)

Продажа ДОЛИ от собственника.5/8 долей в стометровой весьма ликвидной и перспективной 4-ех комнатной квартире с двумя сан.узлами и двумя лоджиями в Приморском районе.Два собственника. Уведомление о продаже отправлено заблаговременно. Сделка с участием нотариуса, как предписано законодательством.Четырехкомнатная уютная двухсторонняя квартира условно делится на приватную и гостевую зоны.Три изолированных комнаты и гостиная, объединенная с кухней.Две лоджии в приватной зоне, прихожая, коридор, два просторных совмещенных сан.узла, в одном ... развернуть - ванна, в другом душевая кабина.ПАРАМЕТРЫ:Жил. площадь 63,8 кв.м (5/8 - это 39,9 кв.м)Площадь 102,7 кв.м (5/8 - это 64,2 кв.м)Общая (с двумя лоджиями) 106,4 кв.м (5/8 - 66,5 кв.м)Высота потолка 2,56 мКухня 12,1 кв.мКомнаты:20,9 кв.м (гостиная)14,3 кв.м (плюс лоджия 1,7 кв.м)14,2 кв.м14,4 кв.м (плюс лоджия 2,0 кв.м)Квартира приобретена на основании договора купли-продажи в 2005 г. До этого жила одна семья.Два собственника (бывшие супруги, развод в 2018 году).Нет несовершеннолетних и недееспособных.Второй собственник (владеет 3/8 долями) - пожилой одинокий работающий мужчина. Имеет другое жилье в собственности неподалеку. Дома бывает мало.Фактический порядок пользования помещениями сложился исторически за много лет:Комната номер 3 с меньшей лоджией занята вторым собственником, он установил там замок в дверь.Гостиная, объединенная с кухней, в совместном пользовании.Комнаты 2 и 1 (с большой лоджией), а так же ванная комната вторым собственником не используются.То есть, у каждого есть свой сан.узел и своя лоджия.Кухня просторная, с удачной планировкой.ПОДРОБНЕЕ:В обе стороны - прекрасный вид. Не придется смотреть в чужие окна.Квартира с отличным естественным освещением, теплая, хорошо проветриваемая.Стеклопакеты, ламинат, плитка на кухне и в уборных, обои под покраску, натяжные и навесные потолки, приличные двери, входная - железная. Стояки поменяны. Батареи перекрываются (дом очень теплый).Конечно, обновить ремонт никогда не вредно. Но все в пригодном для жизни состоянии.Огромное лестничное пространство и ещё одна квартира. Там живёт интеллигентная, приветливая, не шумная семья с двумя детьми.Мусоропровод действует и хорошо обслуживается.Парадная расположена у центральной арки. Вход со двора.Рядом остановки транспорта в обе стороны и пешеходный переход.Видовой 14-ый этаж.Холл с грузовым лифтом отсечен широкой двустворчатой металлической дверью. Есть выход на общий лестничный балкон и с него - на пожарную лестницу.НЕМНОГО О ДОМЕ:Единственный в своем роде.Построен вг. по индивидуальному проекту Архитектурной студии М4.Заказчик: ЗАО ''Строительный трест''.ЗАЧЕМ ПРОДАВАТЬ ТАКОЕ ШИКАРНОЕ ЖИЛЬЕ?Ответ прост. Развод, новая жизнь. А новое счастье просит нового Дома.P.S. Важно: здесь никто не умирал.Хорошая инвестиция.Пока весь рынок шатается и ползет вниз, в этом доме жилье дорожает.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 71 946 ₽ в месяц

27 предложений от 15 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 4
Тип дома кирпичный
Этаж 14
Этажей всего 16
Ближайшее метро Комендантский пр.
Студия нет
Апартаменты нет

Наличие балкона да
Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 63.80 кв. м
Площадь кухни 12.10 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

14 450 000 Р

Комендантский проспект 35К2

13 800 000 Р

Комендантский проспект 39к1

10 900 000 Р

Комендантский проспект 32К2

17 900 000 Р

Комендантский проспект 34к1

12 500 000 Р

Комендантский проспект 32К1

12 500 000 Р

улица Шаврова 19К2

13 500 000 Р

Комендантский проспект 35К3

11 600 000 Р

Комендантский проспект 40К1

13 800 000 Р

Комендантский проспект 39к1

12 000 000 Р

Комендантский проспект 35К1

10 800 000 Р

Долгоозерная улица 10

15 500 000 Р

Комендантский проспект 34к1

11 700 000 Р

Комендантский пр кт д 35 корп 1 лит А

13 500 000 Р

Комендантский пр кт д 31 корп 1 лит А

12 500 000 Р

улица Шаврова , д. 19 к2

Продать Квартиры вторичка Комендантский пр-кт 31 1

13 800 000 Р

Комендантский пр кт , д. 31

Продать Квартиры вторичка Комендантский пр-кт 31 к1

13 800 000 Р

Комендантский пр кт , д. 31 к1

Продать Квартиры вторичка Комендантский пр-кт 35 1

11 700 000 Р

Комендантский пр кт , д. 35

Продать Квартиры вторичка Комендантский пр-кт 35 3

13 500 000 Р

Комендантский пр кт , д. 35

Продать Квартиры вторичка Комендантский пр-кт 35 к2

14 490 000 Р

Комендантский пр кт , д. 35 к2

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	229 953 руб.	+ 6 559 руб.	20 431 900 ... 93 666 100 руб. за объект	08.07.25
	211 666 руб.	- 11 728 руб.	20 378 900 ... 41 195 000 руб. за объект	24.06.25
	227 548 руб.	+ 4 155 руб.	20 378 900 ... 93 666 100 руб. за объект	10.06.25
Квартиры вторичка	306 442 руб.	+ 76 502 руб.	12 600 000 ... 98 577 900 руб. за объект	08.07.25
	287 853 руб.	+ 57 913 руб.	12 500 000 ... 98 577 900 руб. за объект	24.06.25
	274 831 руб.	+ 44 890 руб.	12 500 000 ... 98 577 900 руб. за объект	10.06.25