Недвижимость / Объявления / Комнаты до 5 млн / Центр / Центральный / метро Восстания пл. / Гончарная улица

Продажа - комната, 37 кв. м. Гончарная улица, 23В

Продать быстрее

3 990 000 Р

107 838 Р за м² (в у.е.)

49 861 $ | 42 578 €

курсы валют

Следить за изменением цены

37.00 м²

Общая
37.00 м²

Жилая
10.00 м²

Кухня
2 из 4

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Центральный, Гончарная улица, 23В

на карте

Восстания пл. (600 м)

Мечтали жить в ЦЕНТРЕ Петербурга? И вот ОНО! ПРОДАЕТСЯ комната в двухкомнатной квартире (ПОЧТИ ПОЛОВИНА КВАРТИРЫ!) в самом центре Санкт-Петербурга. Перспектива выкупа соседней комнаты или всей квартиры! Комната 15.7 кв. м. без особого ремонта, но в жилом состоянии. Новое окно (ПВХ). Общая площадь продаваемой комнаты вместе с местами общего пользования, в соответствии с долями (16/37), примерно 30.8 кв.м. или 43% от всей квартиры. Квартира интересная и перспективная. По документам комнат в квартире две, и собственников в квартире двое ... развернуть (соседка долгое время проживает за рубежом, в данный момент не имеет возможности вернуться в Россию), но по факту их три, поскольку третья комната, которая считается кладовой, имеет вполне жилой вид, так как имеется окно (на плане это комната 5, площадью 11.9 кв.м), сейчас она считается местом общего пользования и принадлежит двум собственникам. Важный момент: ВСЕ КОМНАТЫ ИЗОЛИРОВАННЫЕ (см план квартиры).Квартира расположена на комфортном 2 этаже кирпичного дома. Лифта нет, но лестничный пролет пологий, подниматься на этаж весьма удобно. Все окна выходят в ухоженный двор, в котором имеется оборудованная детская площадка в окружении больших деревьев. Дом в хорошем состоянии. Перекрытия смешанные. В 2007 г. отремонтирована кровля, в 2023 г. был ремонт системы холодного водоснабжения. Прошлым летом был отремонтирован фасад, стало симпатично и живенько. Планируется ремонт крыши и подвальных помещений. Сам дом находится во дворе, что является скорее плюсом из-за отсутствия шума и пыли с Гончарной улицы. Есть наземная парковка для Вашего автомобиля, что очень удобно для жителей мегаполиса. ЛОКАЦИЯ 100 из 100. Посмотрите план местности! Два шага до Невского проспекта. До станции метро ''Площадь Восстания'' пружинистым шагом всего 8 минут. Вся инфраструктура под боком. Скучать не придется! В настоящее время в квартире проживают арендаторы. При выкупе соседней комнаты в дальнейшем, можно каждую комнату (а их по факту три) сдавать посуточно. Данная локация пользуется неизменно высоким спросом у гостей города. Санкт-Петербург город-сказка, город-мечта и столица туризма в нашей стране. Поток туристов = высокая доходность и быстрая окупаемость вложенных средств. Хотите жить сами? Пожалуйста! Квартира не обременена ремонтом, можно обустроить все на свой вкус и цвет.В квартире все рабочее - кухня (имеется мебель, газовая плита и холодильник), раздельный санузел, отдельная ванная комната с ванной, никаких душевых поддонов на кухне (это важно для центра!). ИНФОРМАЦИЯ ПО СДЕЛКЕ: прямая продажа, 1 взрослый собственник, в собственности 14 лет, документы имеют чистую юридическую историю. Уведомление соседке отправлено, на сделку можно выйти в конце июля. Подходит под ипотеку двух банков. Торг обсуждается.Еще думаете? Звоните! Отвечу на вопросы и обсудим все детали по телефону. Приглашаю на просмотр. Провожу показы по договоренности.

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 17 607 ₽ в месяц

20 предложений от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат всего 2
Тип дома кирпичный
Этаж 2
Этажей всего 4
Ближайшее метро Восстания пл.
Санузел раздельный с/у

Площадь жилая 37.00 кв. м
Площадь кухни 10.00 кв. м
Вид из окон во двор
Общая площадь квартиры 71.80 кв. м
Ипотека да

4 500 000 Р

Гончарная улица 15а

3 100 000 Р

Гончарная улица 23

2 850 000 Р

Полтавская улица 5

3 200 000 Р

Полтавская улица 5

4 200 000 Р

2 я Советская улица 10Б

3 100 000 Р

Гончарная улица 23

Продать Комнаты в квартирах Гончарная ул. 23

3 100 000 Р

Гончарная ул , д. 23

3 800 000 Р

переулок Джамбула 16/25

3 550 000 Р

Боровая улица 21

3 500 000 Р

набережная Обводного Канала 63

3 100 000 Р

Литейный проспект 16

2 500 000 Р

Шпалерная улица 9

2 650 000 Р

Коломенская улица 27

2 700 000 Р

9 я Советская улица 39/24

3 350 000 Р

Литейный проспект 35

2 500 000 Р

Дегтярная улица 31

2 700 000 Р

Шпалерная улица 3

2 400 000 Р

улица Жуковского 57

4 000 000 Р

улица Ломоносова 16

3 300 000 Р

Боровая улица 18/1

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.08.2024	Разброс цен	Дата
Комнаты в квартирах	3 769 089 руб.	+ 234 444 руб.	1 850 000 ... 8 500 000 руб. за объект	05.08.25
	3 684 103 руб.	+ 149 458 руб.	1 790 000 ... 8 500 000 руб. за объект	22.07.25
	3 599 193 руб.	+ 64 548 руб.	1 750 000 ... 8 500 000 руб. за объект	08.07.25
	3 623 153 руб.	+ 88 508 руб.	1 790 000 ... 8 000 000 руб. за объект	24.06.25
	3 654 817 руб.	+ 120 172 руб.	1 749 000 ... 8 000 000 руб. за объект	10.06.25
	3 693 532 руб.	+ 158 887 руб.	1 800 000 ... 8 800 000 руб. за объект	27.05.25