Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / ЮАО / Чертаново Южное / метро Лесопарковая / Варшавское шоссе

Продажа - торговое помещение, 105 кв. м. Варшавское ш д. 170Е к6

Продать быстрее

49 995 000 Р

476 143 Р за м² (в у.е.)

637 779 $ | 544 982 €

курсы валют

Следить за изменением цены

105.00 м²

Общая
105.00 м²

Жилая
1 из 25

Этаж

Москва, Южный административный округ, Чертаново Южное, Бутово, Варшавское ш, д. 170Е к6

на карте

Лесопарковая (300 м)

СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР - СЕТЕВОЕ КАФЕ АВТОРСКОЙ КУХНИ И КОФЕЙНЯ ЗДРАСТЕ , ДОРОГОЙ И КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, РЯДОМ МЕТРО! РАБОТАЕТ БОЛЬШЕ ГОДА - АРЕНДАТОР ПРОВЕРЕН ВРЕМЕНЕМ! УНИКАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР ДЛЯ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ! ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ПРОДАЮТСЯ! Продaю качественное нeжилое угловое помещение торгового и свободного назначения в современном заселённом на 100% ЖК комфорт-класса Зеленая Вертикаль в двух минутах пешком от метро Лесопарковая . Помещение находится в самом центре ЖК на первой ... развернуть линии домов на основном пешеходном трафике и напротив детской и спортивной площадок, прямая видимость от метро, рядом работает супермаркет Магнолия , который притягивает трафик от всего ЖК, вокруг заселенный жилой массив жилой массив наквартир комфорт и комфорт+ класса. Арендатор помещения: сетевое кафе авторской кухни и кофейня Здрасте . одна из самых быстрорастущих сетей общепита Москвы - открыто уже 90 торговых точек, а их число постоянно растет (договор подписан на 5 лет с апреля 2024 года, работает уже больше года, ежегодная безусловная индексация 5%). Единственное на весь ЖК семейное полноценное кафе с европейской кухней, которая подходит всем, интегрированное во все основные службы доставки, что увеличивает выручку и стабильность арендатора на долгие годы! Ремонт: арендатором выполнен дорогой дизайнерский ремонт, стоимость только неотделимых улучшений - более 10 млн рублей Тип помещения: нежилое, торговое, свободное назначение без ограничений к использованию, есть возможность получения алкогольной и медицинской лицензии, под помещением нет парковки Планировка: открытая, зальная, без несущих стен и перегородок - 100% полезной площади Вход и реклама: два отдельных входа с фасада с первой линии и открытой территории, витринные окна, много места под рекламу на две стороны, в будущем помещение можно будет разделить на две части и увеличить стоимость аренды! Вытяжка: отдельная мощная на крышу, приточная вентиляция, подходит под общепит Выделенная мощность: 30 кВт, возможно увеличение Высота потолков: 5 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадь Парковка: напротив помещения большая наземная парковка на 400 машиномест, что гарантирует возможность припарковаться как для жителей ЖК, так и для гостей комплекса. Собственник - физлицо, без залогов, обременений, возможна белая сделка Спешите купить ликвидное помещение в новом доме с дорогим ремонтом и надежным арендатором, которое будет приносить прибыль с первого дня после покупки! Агентам выплатим бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках и на сайтах компаний!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 505 407 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.