Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / ВАО / Соколиная гора / метро МЦК Соколиная Гора / Вольная улица

Продажа - торговое помещение, 103 кв. м. Вольная улица д. 28/4 к3

Продать быстрее

41 770 000 Р

405 534 Р за м² (в у.е.)

534 063 $ | 455 705 €

курсы валют

Следить за изменением цены

103.00 м²

Общая
103.00 м²

Жилая
1 из 25

Этаж

Москва, Восточный административный округ, Соколиная гора, Вольная улица, д. 28/4 к3

на карте

МЦК Соколиная Гора (700 м)

ПОМЕЩЕНИЕ С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ - БАРБЕРШОП BRITVA. ВИТРИНЫ НА ДВЕ СТОРОНЫ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА, ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА СТОИМОСТИ АКТИВА! СТАБИЛЬНЫЙ ВЫСОКИЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ПОСЛЕ ПОКУПКИ! Продаю качественное помещение торгового и свободного назначения - готовый арендный бизнес - самой ликвидной и востребованной площади в новом заселенном ЖК комфорт-класса на первой линии домов. Комплекс на 1700 квартирчеловек), сдан в 2021 году и заселен на 100%, рядом строится вторая очередь ЖК, весь трафик к которой от остановок ... развернуть , метро и парковки будет также идти мимо помещения. Напротив и вокруг ЖК расположен сложившийся жилой массив, где нет нежилых помещений, жители которого ходят за товарами и услугами в комплекс. Также рядом ведется активное строительство новых высотных домов - плотность населения растет, увеличиваются ставки аренды и стоимость актива. Помещение расположено на основном трафике всего квартала на первой линии домов, открытая территория и свободный доступ и заезд без шлагбаумов и калиток, имеет большие витринные окна на две стороны, много места под рекламу, только первый этаж, две отдельных мокрых точки, высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль, открытая зальная планировка без стен и перегородок, 100% полезной площади, правильная форма, вход на уровне земли без ступенек и порогов, есть отдельная вытяжка на крышу, дорогая вентиляция и качественный ремонт, увеличенная мощность - 50 кВт. Арендатор - крупнейшая в России сеть барбершопов Britva, насчитывающая уже около 200 салонов в Москве и области, сеть никогда не закрывает свои точки и стабильно и вовремя платит аренду, пользуется высокой популярностью и узнаваемостью бренда. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендные платежи идут с первого дня, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы. В ЖК нет свободных помещений - все площади сданы в аренду крупным сетевым операторам по высоким ставкам, арендаторы держатся за локацию, так как она приносит им стабильную прибыль, которая будет только расти по мере застройки и заселения района. Собственник - физическое лицо, чистые документы, покупали у застройщика напрямую, без залогов и обременений, белая сделка. Агентам и брокерам выплатим бонус, НО строго без рекламы в открытых источниках! Звоните и спешите купить помещение с красивым и стабильным арендатором, которое будет приносить прибыль с первого дня в течение долгих лет

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 422 259 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 25
Ближайшее метро Соколиная гора

Площадь комнат 103.00 кв. м
Назначение магазин, салон, салон красоты, парикмахерская, шаурма, пекарня, кофейня, бар, аптека, фитнес

Продать Торговые помещения Сиреневый б-р 4/1

38 700 000 Р

Сиреневый б р , д. 4/1

36 000 000 Р

Новохохловская улица

Продать Торговые помещения Пугачевская 2-я ул 10 к1

52 000 200 Р

Пугачевская 2 я ул , д. 10 к1

Продать Торговые помещения Сиреневый б-р 4/7

38 000 000 Р

Сиреневый б р , д. 4/7

Продать Торговые помещения Измайловский проезд 5/1 к2

38 000 000 Р

Измайловский проезд , д. 5/1 к2

Продать Торговые помещения ул Амурская 3 8

43 000 000 Р

ул Амурская , д. 3

Продать Торговые помещения Сиреневый бульвар 4/1

35 000 000 Р

Сиреневый бульвар , д. 4/1

Продать Торговые помещения Солдатский переулок 10

35 797 400 Р

Солдатский переулок , д. 10

Продать Торговые помещения Почтовая Б. ул 18 c6

52 150 200 Р

Почтовая Б ул , д. 18 c6

Продать Торговые помещения Почтовая Б. ул 32 к1

59 000 000 Р

Почтовая Б ул , д. 32 к1

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.07.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	123 098 руб.	- 200 747 руб.	130 000 000 ... 3 565 950 000 руб. за объект	24.06.25
	156 536 руб.	- 167 309 руб.	130 000 000 ... 3 565 950 000 руб. за объект	10.06.25
	162 533 руб.	- 161 313 руб.	130 000 000 ... 3 565 950 000 руб. за объект	27.05.25
Торговые помещения	405 488 руб.	+ 61 479 руб.	41 770 000 ... 195 000 000 руб. за объект	24.06.25
	420 841 руб.	+ 76 832 руб.	41 770 000 ... 195 000 000 руб. за объект	10.06.25
	371 896 руб.	+ 27 887 руб.	41 770 000 ... 195 000 000 руб. за объект	27.05.25