Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / СЗАО / Щукино / метро Октябрьское поле / Берзарина улица

Вы находитесь на странице архивного объявления "Продажа торгового помещения улица Берзарина, д. 30Б".
Это значит, что оно было в экспозиции и уже сдано или продано.

65 000 100 Р

Ленинградское ш

Продать Торговые помещения улица Зорге 25 с2

81 494 700 Р

улица Зорге , д. 25 с2

Продать Торговые помещения улица Зорге 9 к1

108 397 000 Р

улица Зорге , д. 9 к1

69 422 200 Р

улица Зорге , д. 25 с2

Продать Торговые помещения Новопесчаная улица 19 к4

70 000 000 Р

Новопесчаная улица , д. 19 к4

93 023 100 Р

Зорге ул

Продать Торговые помещения Хорошевский 3-й проезд 3А с22

72 790 100 Р

Хорошевский 3 й проезд , д. 3А с22

114 656 000 Р

Зорге ул

70 408 300 Р

Зорге ул

Продажа - торговое помещение, 138 кв. м. улица Берзарина д. 30Б

Продать быстрее

89 990 100 Р

652 102 Р за м² (в у.е.)

1 150 596 $ | 981 781 €

курсы валют

Следить за изменением цены

138.00 м²

Общая
138.00 м²

Жилая
1 из 30

Этаж

Москва, Северо-Западный административный округ, Щукино, улица Берзарина, д. 30Б

на карте

Октябрьское поле (1.4 км)

В архиве. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ СВЕРХОЖИВЛЕННОЙ УЛИЦЫ В ПРЕСТИЖНОМ ГУСТОНАСЕЛЕННОМ СЗАО МОСКВЫ! ЖК БИЗНЕС-КЛАССА НА 4500 КВАРТИР, РЯДОМ ОСТАНОВКА АВТОБУСОВ, МИМО ФАСАДА ПОМЕЩЕНИЯ ТРАФИК ОТ ОСТАНОВКИ В СТОРОНУ НОВОЙ ОЧЕРЕДИ ЖК! ТРОФЕЙНЫЙ АКТИВ И ЛОКАЦИЯ С НАДЕЖНЫМ ПРОВЕРЕННЫМ ВРЕМЕНЕМ АРЕНДАТОРОМ - СЕТЕВОЙ ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН, КОТОРЫЙ РАБОТАЕТ УЖЕ ПОЧТИ ДВА ГОДА! Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения на первой линии домов на высоком пешеходном и автомобильном трафике в престижном районе Москвы в новом высотном монолитном доме ... развернуть бизнес-класса. Рядом расположена остановка автобусов, на которую приезжают жители этого ЖК и окружающих домов от двух станций метро. Напротив расположена самая проходимая Пятерочка района и большая бесплатная парковка на 50 автомобилей, а также густонаселенный жилой массив без нежилых помещений. В начале 2025 года будет сдана новая очередь ЖК, весь трафик к которой от остановки будет идти мимо нашего помещения, что увеличит выручки всех арендаторов и приведет к росту ставок аренду и цен на коммерческие помещения! Также в районе ведется строительство новой линии метро и новых дорог, что обеспечит рост транспортной доступности и развитие всего района. ЖК бизнес-класса, на текущий момент сдано болееквартир, еще 1500 квартир сдается в 1 квартале 2025 года, обеспеченная аудитория с доходами выше среднего и высокими, на данной линии давно уже нет и не будет свободных помещений, при этом спрос на помещения и выручки операторов зашкаливают. Соседние помещения арендуют винный супермаркет Винлаб, Вкусвилл, Алкотека, аптека Горздрав, пекарня Буханка, кофейня Winners, студия маникюра, салон красоты МОНЕ и другие сетевые арендаторы. Помещение сдано в аренду одной из крупнейших продуктовых сетей юга России - Агрокомплекс им Ткачева , арендатор проверен временем и работает уже почти два года и стабильно платит аренду без задержек. Договор заключен сроком на 5 лет с лета 2023 года, предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы 7% (первая индексация уже прошла), через 3 года к завершению срока действия договора ставки аренды в локации вырастут на 40-50%, что позволит резко увеличить арендный поток и доходность помещения! Помещение встроенное-пристроенное, над частью помещения нет квартир!, что позволяет размещать дополнительные вытяжки под общепит или кальянную и работать 24/7. Полностью открытая зальная планировка, 100% полезной площади без несущих стен, вход на уровне земли без порогов и ступенек, витринные окна и рекламные возможности - на две стороны, есть отдельная вытяжка на крышу, мощная вентиляция, выделенная мощность - 50 кВт. Арендатором выполнен в помещении дорогой ремонт стоимостью более 10 млн руб7 Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений. Все документы полностью чистые и готовы к сделке. Спешите купить прибыльное помещение с уникальным арендатором, площади с которым в Москве НЕ продаются и которое будет приносить вам прибыль и каждый год расти в цене!

Объявление находится в архиве!

Архивное

Купить доступ к контактам

Пожаловаться

от 1 381 334 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 30
Ближайшее метро Октябрьское поле

Площадь комнат 138.00 кв. м
Назначение магазин, салон красоты, шаурма, ресторан, пекарня, кофейня, кальянная, бар, аптека, фитнес

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.07.2024	Разброс цен	Дата
Торговые помещения	244 486 руб.	- 166 425 руб.	142 000 000 ... 1 100 000 000 руб. за объект	24.06.25
	328 006 руб.	- 82 905 руб.	23 819 300 ... 1 100 000 000 руб. за объект	10.06.25
	328 006 руб.	- 82 905 руб.	23 819 300 ... 1 100 000 000 руб. за объект	27.05.25
	340 127 руб.	- 70 785 руб.	23 819 300 ... 1 100 000 000 руб. за объект	13.05.25
	402 283 руб.	- 8 628 руб.	12 500 000 ... 1 100 000 000 руб. за объект	29.04.25
	434 730 руб.	+ 23 819 руб.	12 500 000 ... 1 100 000 000 руб. за объект	15.04.25