Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЮАО / Нагорный / метро Нагорная / Электролитный проезд

Вы находитесь на странице архивного объявления "Продажа 1-комн квартиры на вторичном рынке Электролитный проезд, д. 3 с32".
Это значит, что оно было в экспозиции и уже сдано или продано.

5 300 000 Р

Электролитный проезд 3С32

5 100 000 Р

Электролитный проезд 3С32

6 500 000 Р

Чонгарский бульвар 14К3

4 200 000 Р

Фруктовая улица 5К2

5 270 000 Р

Электролитный проезд 3С32

Продажа - 1-комн квартира, 14 кв. м. Электролитный проезд д. 3 с32

Продать быстрее

5 300 000 Р

378 571 Р за м² (в у.е.)

67 515 $ | 58 800 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

14.00 м²

Общая
3 из 3

Этаж

Москва, Южный административный округ, Нагорный, Электролитный проезд, д. 3 с32

на карте

Нагорная (600 м)

В архиве. Дом 1919 года постройки, толстые кирпичные стены, высота потолков от 3.2 до 4 метров. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания, перепланировка, замена всех коммуникаций (новые водоснабжение, отопление, канализация), сделан капитальный ремонт. На сегодняшний день здание представляет собой комплекс современных апартаментов. Удобное расположение: 15 минут езды на метро до Красной площади (метро Александровский сад, Боровицкая), шесть минут ходьбы пешком до метро Нагорная. В этом объекте удачно сложилось три обстоятельства: ... развернуть невысокая цена, близость к метро и близость к центру Москвы, что обеспечивает его высокую востребованность. По сути, продаётся готовый арендный бизнес: студия сдаётся полтора года через агентство посуточной и длительной аренды «На квартире» (более 200 апартаментов в управлении), вся мебель в студии новая, новый ремонт. Всегда сдавалась исключительно на долгосрок, обеспечивала доход 35-38.000 рублей в месяц. Если перевести на посуточную аренду, доход может возрасти до 50-54.000 рублей. Мы в посуточную аренду не сдавали, нам так было спокойнее. Деньги от долгосрочной аренды полностью покрывали расходы по 10-летнему ипотечному кредиту. Через восемь лет студия должна была полностью сама себя выкупить (на самом деле гораздо раньше с учётом инфляции и роста рублёвых цен: стоимость аренды в рублёвом эквиваленте постоянно росла бы, а стоимость кредита нет). Продаём в связи с возникшими иными финансовыми потребностями. Студия продаётся со всей мебелью: качественная двуспальная кровать с выдвижными подкроватными ящиками, шкаф для одежды, кухня с плитой, микроволновкой и всей необходимой посудой, холодильник, стиральная машина, утюг, гладильная доска. Если вы захотите сдавать эти апартаменты, вам даже не нужно будет предпринимать никаких усилий: агентство «На квартире» с момента заключения сделки просто перестанет платить деньги нам и начнёт платить их вам (им этот объект очень нравится, у него высокая востребованность).

Объявление находится в архиве!

Архивное

Купить доступ к контактам

Пожаловаться

от 23 387 ₽ в месяц

38 предложений от 17 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 1
Этаж 3

Этажей всего 3
Ближайшее метро Нагорная

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.07.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры вторичка	388 883 руб.	+ 42 766 руб.	9 500 000 ... 25 000 000 руб. за объект	10.06.25
	393 425 руб.	+ 47 309 руб.	8 750 000 ... 25 460 000 руб. за объект	27.05.25
	390 133 руб.	+ 44 016 руб.	10 200 000 ... 24 080 000 руб. за объект	13.05.25
	376 110 руб.	+ 29 993 руб.	9 900 000 ... 21 500 000 руб. за объект	29.04.25
	371 345 руб.	+ 25 228 руб.	9 500 000 ... 23 330 000 руб. за объект	15.04.25
	362 389 руб.	+ 16 272 руб.	9 500 000 ... 21 550 000 руб. за объект	01.04.25