Недвижимость / Объявления / / Юго-Запад / Красносельский / метро Ветеранов пр. / Волхонское (Сергиево тер) шоссе

Продажа - коттедж/дом, 816 кв. м. на участке 16.0 сот Сергиево тер.

Продать быстрее

88 000 000 Р

107 843 Р за м² (в у.е.)

1 144 192 $ | 965 825 €

курсы валют

Следить за изменением цены

816.00 м²

Общая

Санкт-Петербург, Юго-Запад, Красносельский, Володарский (Сергиево), Сергиево тер.

на карте

Ветеранов пр. (9.2 км)

Красносельский район СПб, частный сектор, до КАД 3 минуты, метро 20 минут.Основные характеристики и преимуществаПродаётся доля 544 м², включающая:Жилая площадь на втором этаже с отдельным входом со своего участка 250 м², 6 спален, 2 раздельных санузла, кухня 46 м². Пространство идеально для семьи и приёма гостей.Нежилая площадь цоколя 250 м², высота потолков 2,5 м, сухой, тёплый и полностью отапливаемый подвал, плюс гараж с ямой. Можно использовать под мастерскую, спортзал, офис или доходный проект.Собственный выход с участка на дорогу ... развернуть и подъезд к гаражу.Земельный участок 10 соток в собственности (общий участок с учётом сособственника 16 соток).Есть перспектива расширения рядом свободная земля у государства, которую можно выкупить при отсутствии других покупателей.Личная парковка всегда свободна удобно для семьи и гостей.Цена и выгоды Выставленная цена, что даёт:/м2Это значительно ниже средней цены по Красносельскому районутыс. /м²).За эти деньги вы получаете гораздо больше пространства и возможностей, чем при покупке городской квартирым², где придётся мириться с теснотой и ограничениями.Юридическая чистота и готовность к сделкеПродажа 2/3 доли согласие собственника получено нотариально.Порядок пользования частью дома полностью определён и закреплён.Все документы проверены, хозяйка 20 лет работает в недвижимости никаких скрытых нюансов, полностью готово к сделке.Сравнение с городской квартирой Если сравнивать с квартиройм², становится ясно, где настоящая ценность: Жилое пространство: квартира ограничена, здесь 250 м², 6 спален, кухня 46 м². Общая площадь:м² против 544 м² с подвалом и гаражом.Земля / участок: в квартире нет, здесь 10 соток с возможностью расширения.Возможности для работы / бизнеса: квартира ограничена, подвал и гараж дома позволяют организовать мастерскую, спортзал или доходный проект.Пространство для семьи: тесно в квартире, здесь просторно и комфортно.Парковка: на улице и нет гарантии в квартире, личная, всегда свободна у дома.Инфраструктура: зависит от района в городе, здесь Красносельский район, до КАД 3 минуты, рядом школы, детские сады, магазины, медицина.Цена за м²: квартира ~тыс. /м², здесь 162 тыс. /м² выгодно и безопасно.Почему цена ниже рынка и почему это выгодно Цена ориентирована не на средний рынок, а на конкретную долю дома и земли и её реальную покупку.В отличие от аналогов, вы не переплачиваете за общую площадь, которую не используете, а платите только за свою долю с полной юридической чистотой и правом пользования.Ранее цена могла колебаться из-за неопределённости: приобретаемого альтернативного жилья сейчас всё подготовлено, проверено, документы готовы, сделка может быть совершена без рисков. Цена соответствует именно приобретаемому жилью, не завышена, и полностью оправдана тем, что покупатель получает: простор, подвал с коммерческим потенциалом, землю, парковку. прописку.

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 1 566 968 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество этажей 2
Год постройки 2006
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Наличие отопления нет
Площадь участка 16.0 сот
Ипотека нет

74 000 000 Р

Сергиево тер улица Красная 15А

80 000 000 Р

Сергиево тер

62 700 000 Р

улица Хмельницкого 10к3

68 000 000 Р

Сергиево тер улица Минина 46

68 500 000 Р

Сергиево тер улица Куйбышева 12к1

88 000 000 Р

Сергиево тер

48 000 000 Р

Красное Село

50 000 000 Р

Горелово тер улица Красная 31

48 000 000 Р

Сергиево тер шоссе Волхонское 63

75 000 000 Р

Красное Село проспект Ленина 15к3

59 000 000 Р

улица Летняя 30

49 900 000 Р

Сергиево тер улица Калинина 52

60 000 000 Р

Горелово тер улица Колхозная 19

67 798 000 Р

Красное Село Фабричный Поселок тер 4

69 900 000 Р

шоссе Таллинское 67

67 588 000 Р

улица Поселковая 17

50 000 000 Р

Сергиево тер улица Академика Павлова 19

49 900 000 Р

Сергиево тер улица Академика Павлова 30

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.02.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, загородные дома	21 480 825 руб.	+ 3 580 116 руб.	4 350 000 ... 75 000 000 руб. за объект	29.01.26
	22 505 295 руб.	+ 4 604 585 руб.	4 800 000 ... 80 000 000 руб. за объект	14.01.26
	22 667 875 руб.	+ 4 767 165 руб.	4 650 000 ... 80 000 000 руб. за объект	23.12.25
	19 601 750 руб.	+ 1 701 040 руб.	4 650 000 ... 75 000 000 руб. за объект	09.12.25
	20 394 076 руб.	+ 2 493 366 руб.	4 650 000 ... 75 000 000 руб. за объект	25.11.25
	20 192 028 руб.	+ 2 291 318 руб.	4 700 000 ... 75 000 000 руб. за объект	11.11.25

Инфраструктура района

Новосельский детский сад №18
Детский сад №6

Средняя общеобразовательная школа №414
Михайловская

Городская поликлиника №91

Сад Института экспериментальной медицины
Шунгеровский лесопарк

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - коттедж/дом, 816 кв. м. на участке 16.0 сот Сергиево тер.

График средних цен по продаже домов в Красносельском районе