По данным ЦБ, в 2007 г. банки выдали ипотечных кредитов на 377,3 млрд руб.: общий портфель ипотечных кредитов за год вырос с 233 млрд до 611 млрд руб.Кризис ликвидности на первый взгляд обошел ипотечный рынок стороной: объем выданных кредитов вырос на 23 процентов в I квартале, затем — на 29 и 30 процентов, а в IV квартале рост лишь немного замедлился — до 25 процентов.Эти показатели «сделали» Сбербанк и группа ВТБ, убежден гендиректор кредитного брокера «Фосборн хоум» Василий Белов. Данные банков это подтверждают: к январю остаток ссудной задолженности по ипотеке у Сбербанка составил 292,2 млрд руб. (рост почти в 3 раза), у группы ВТБ — 146,3 млрд руб. (в 4 раза). На два госбанка приходится более 70 процентов всего портфеля (71,7 процента).Идет перераспределение портфеля в пользу госбанков, рассуждает Белов: на начало года вместе они занимали 55 процентов рынка, по итогам года прибавили еще 10-15 процентов.Растет и доля ипотечных кредитов, выданных в регионах. По данным ЦБ, за год она увеличилась с 60-70 до 80 процентов.Сбербанк из 191,3 млрд руб. выданных в 2007 г. ипотечных кредитов только 19 млрд руб. выдал в Москве и Московской области, сообщила пресс-служба банка. У Альфа-банка за год доля регионов в ипотечном портфеле выросла до 65 процентов, рассказал руководитель блока ипотечного кредитования банка Илья Зибарев. Крупные игроки неподвластны кризису, поскольку могут протянуть на собственных средствах минимум два года за счет депозитов, облигаций и внешних займов, уверен он.Средний прирост ипотечного портфеля коммерческих банков не превышал 70 процентов, считает директор департамента продаж Русского ипотечного банка Алексей Дорош.Госбанки не намерены сбавлять темпы. В этом году рынок вырастет еще более чем вдвое, полагает вице-президент «ВТБ 24» Георгий Тер-Аристокесянц: по его прогнозу, к концу 2008 г. ипотечный портфель российских банков достигнет 1,33 трлн руб.В начале года на рынке было явное затишье — ставки подросли и банки ждали, как отреагируют на это заемщики, рассказывает Зибарев: «Спрос [на кредиты] не снизился, значит — нормально».Результатом ипотечного кризиса в США стало удорожание ресурсов для многих российских банков, рассуждает Тер-Аристокесянц, как результат — уход с рынка ипотечного кредитования небольших региональных и некоторых федеральных банков, а также повышение ставок и ужесточение требований к заемщикам. Даже если половина из тех 700 финансовых учреждений, которые сейчас выдают ипотечные кредиты, уйдет, это не приведет к резкому сокращению темпов кредитования, резюмирует он.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
471 
.jpg "Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году")
Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году
Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину
Девелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четверть
Минтруд одобрил идею разных ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей
ЦБ РФ оставляет возможность для снижения ключевой ставки в 2025 году
Выпуск строительного кирпича в России в 2025 году резко сократится
