Покупка жилья: торг возможен.

Недвижимость . Хотелось бы скидочку на квартиру …

На многих объявлениях о продаже квартир встречаются слова: «торг уместен». Бывает и противоположная информация: «торг неуместен», «без торга». Однако, как считают эксперты , обращать на это большое внимание не стоит. На самом деле, при покупке жилья торг уместен всегда, особенно сейчас, когда рынок недвижимости Уфы находится в равновесном состоянии.
Но в каждом правиле, есть свои исключения:
Первое. Цена квартиры явно ниже ее рыночной стоимости или находится у нижнего ценового порога.
Второе. Квартира настолько хороша, что продавца буквально осаждают ваши конкуренты.
Продавец принципиально отказывается обсуждать цену, в силу каких-то своих убеждений. Такая позиция представляется не вполне рациональной, впрочем, продавец имеет на нее полное право.
Торговаться ли при просмотре?
Постепенное выравнивание цен на рынке недвижимости и снижение спроса привели к тому, что в ходе приобретения жилья стал возможен торг. Если в период ажиотажного спроса продавцы могли «безнаказанно» вздувать стоимость квартиры, зная, что «и так купят», то сейчас цены становятся более адекватными параметрам жилья. Затишье на рынке привело к тому, что покупатель стал более обдуманно принимать решения.
Итак, как же правильно торговаться при покупке квартиры, и каких ошибок следует избегать?
«Никогда не обсуждайте цену до личной встречи и осмотра квартиры. Не торгуйтесь по электронным средствам связи. Очень важен личный контакт.
Вам нужно постараться создать у хозяина квартиры хорошее впечатление о вас.
Помните, каждый человек требует индивидуального подхода, тут нужна интуиция и, конечно, элементарная вежливость и тактичность. Вот только не стоит особенно нахваливать саму квартиру. А то хозяин окончательно убедится в уникальности своей собственности (о чем он и так уже давно подозревал), и торговаться с ним вам будет крайне сложно» - советует Деменкова Вера Владимировна, специалист отдела вторичного жилья «Эксперт на Ростовской».
До начала торга постарайтесь побольше узнать о квартире и ее владельцах.
противоположного результата. Просмотр квартиры - это определенная политика. Вряд ли человек, далекий от торговли недвижимостью, сможет предусмотреть все нюансы этого мероприятия.
Внимательно осмотрите квартиру, отметьте все недостатки и достоинства. Но не спешите выкладывать их хозяевам. Ни в коем случае не торгуйтесь сразу при просмотре. Это выглядит так, будто вы уже решили купить квартиру, но все еще надеетесь на поблажку. До начала торга уточните цену. Возможно, она уже успела снизиться по сравнению с указанной в объявлении.
Важный вопрос: на какую сумму можно снизить цену?
«Вполне реально добиться скидки в 5%, а иногда и в 10%. Это что касается типовых квартир. Если квартира нетипичная, то есть на рынке не так много аналогичных предложений, простор для торга еще больше. Это же, кстати, касается любой загородной недвижимости. Цены на дачные домики определяются гораздо более индивидуально, чем на стандартную столичную квартиру. Вряд ли продавец полностью примет ваше предложение, так что имеет смысл попросить чуть большую скидку, чтобы в итоге придти к нужному вам варианту» - рассказывает Кудрявцева Олеся Александровна, ведущий специалист отдела вторичного жилья и ипотеки «Эксперт на Ростовской».
Не стесняйтесь торговаться. В этом нет ничего постыдного. У нас в России нет традиции торга, мы привыкли покупать товары в магазинах по твердо, установленным ценам. Однако в ситуации совершения такой важной и дорогой сделки, как покупка квартиры, желание хоть немного снизить цену – естественное и совершенно оправданное.

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»,
Единая Информационная Служба: (347) 223-3-223

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году 13.10.2025 14:05 59	Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину 10.10.2025 19:00 225	Девелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четверть 10.10.2025 10:46 321
Минтруд одобрил идею разных ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей 10.10.2025 09:52 380	ЦБ РФ оставляет возможность для снижения ключевой ставки в 2025 году 09.10.2025 18:15 319	Выпуск строительного кирпича в России в 2025 году резко сократится 09.10.2025 17:05 369