Депутат Законодательного Собрания Петербурга Зоя Заушникова считает целесообразным разработать правовой акт, который позволил бы брать в доверительное управление чердачные и подвальные помещения не только управляющим компаниям, но и самоуправляющимся ТСЖ. Депутат Законодательного Собрания Петербурга Зоя Заушникова считает целесообразным разработать правовой акт, который позволил бы брать в доверительное управление чердачные и подвальные помещения не только управляющим компаниям, но и самоуправляющимся ТСЖ. Об этом она заявила на заседании Комиссии ЗакСа по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам, на котором были подведены итоги депутатских слушаний по теме: «Сдача в аренду подвальных и чердачных помещений многоквартирных домов, являющихся ТСЖ, ЖСК и ЖК».
По словам Заушниковой, основная проблема состоит в том, что иногда в домах, которые обслуживает ТСЖ, нет доступа к коммуникациям. Речь идет о случаях, когда общедомовые коммуникации расположены в подвальных или чердачных помещениях, сданных городом в аренду. Анализ действующей нормативно-правовой базы показал, что в 290-й статье Гражданского Кодекса РФ неконкретно определено понятие «общее имущество в многоквартирном доме», утверждает депутат. Такого же мнения придерживаются представители Комитета по управлению городским имуществом и Жилищного комитета.
Вместе с тем, по мнению генерального директора общественной организации «Российская жилищная федерация» Германа Ломтева, город не имеет право продавать подвалы и мансарды в жилых домах (и соответственно сдавать их в аренду), которых проживает хотя бы один собственник. Такое мнение он высказал на депутатских слушаниях. Эксперт пояснил, что приватизация администрацией подвалов и чердаков в жилых домах после 1995 года носит незаконный характер, так как именно в этом году вступил в действие Гражданский кодекс РФ. Согласно этому закону, человек, приватизируя квартиру, становится собственником не только жилой площади, но и соответствующей доли общедомовой собственности. Таким образом, город не имеет право единолично распоряжаться общим имуществом дома, если там проживает хотя бы один собственник.
Помещение, обремененное коммуникациями, не может рассматриваться отдельным от остального здания. Герман Ломтев отметил, что есть прецедент: Ижевский суд признал продажу администрацией подвального помещения с общедомовым инженерным оборудованием незаконным.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
544 
.jpg "Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году")
Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году
Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину
Девелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четверть
Минтруд одобрил идею разных ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей
ЦБ РФ оставляет возможность для снижения ключевой ставки в 2025 году
Выпуск строительного кирпича в России в 2025 году резко сократится
