На заседании правительства были приняты проект закона «О порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности города» и постановление в его развитие «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Согласно последнему документу, конкурс проводится администрациями районов в случае, если собственниками помещений не определен способ управления многоквартирными домами. Докладывал вопрос коллегам председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов. По его информации, в соответствии с Жилищным кодексом, начиная с 1 марта 2005 года, в городе проводилась последовательная политика по созданию условий для демонополизации рынка управления многоквартирными домами и развитию конкурентных отношений между организациями любых организационно правовых форм; на регулирование перехода к самостоятельному выбору собственниками помещений в многоквартирном доме приемлемого для них способа управления домом; на снятие барьеров для создания товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов в жилищной сфере. Благодаря этой работе, по состоянию на 1 января 2008 года в городе остается всего 144 многоквартирных дома, способ управления которыми не избран. Это, как правило, аварийные и социальные дома. Вот для них-то и необходимо подобрать управляющих. Однако Юнис Лукманов считает, что постановление №75 Госсовета от 06.02.2006, в соответствии с которым проводятся конкурсы, не позволяет предъявлять к конкурсантам квалификационные требования. Поэтому необходим городской закон, основная идея которого – назначать управляющие компании в случае, если конкурс по каким-то причинам не состоялся. Договор на управление многоквартирным домом планируется заключать от одного до трех лет. Функции организатора конкурса выполняют администрации районов Санкт-Петербурга.
Комментарий Юнис Лукманов, председатель Жилищного комитета: – Мы хотим до 1 мая еще поработать с жителями многоквартирных домов, чтобы они сами определились с управлением собственных домов. Если все-таки этого не случится, то в мае будут проведены открытые конкурсы в соответствии с принятым постановлением. К сожалению, федеральное законодательство не позволяет нам сегодня предъявлять квалификационные требования к участникам конкурса. Основной критерий – цена. Понятно, что компании демпингуют, чтобы победить. В итоге качество поставляемых услуг оставляет желать лучшего, приходится даже разрывать уже заключенные контракты. Европа давно работает по эффективной цене, то есть стоимость услуг, определенная в конкурсной документации, не может быть снижена более чем на 15 процентов. А у нас и до 50 процентов доходит. В результате – злоупотребления: завышение объемов работ, применение не тех расценок и коэффициентов. Понятно, что когда растет финансирование, появляется желание больше потратить. В соответствии с принятым документом мы сможем включать в конкурсную документацию и технические требования, а не только цену.
Лилиана Глазова
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1116 
В Петербурге зафиксирован резкий рост сделок с новостройками в третьем квартале
В Петербурге приняли финальную версию закона о комплексном развитии территорий
Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Менее 1% застройщиков жилья в портфеле Сбербанка испытывают сложности с долгами
