В Петербурге начал действовать новый высотный регламент. По необъяснимым причинам этот важный для города документ был принят правительством в канун новогодних праздников - без обсуждений, просто "по согласованию комитетами".
Выяснилось это лишь в Старый Новый год - можно сказать, случайно, на общественных слушаниях по обсуждению "Охта-центра". Там-то и прозвучало, что новый регламент устанавливает для этой зоны отметку в 100 м, а не 48, как было в прежнем (но все же не 389, как хотят инициаторы проекта).
Ознакомиться с этим документом оказалось невозможно. Чиновники посылали из одного комитета в другой, где выяснялось, что "регламент существует лишь в одном экземпляре и посмотреть его нельзя".
Слухи, что документ уже опубликован в электронной системе "Кодекс" и на сайте городской администрации, оказались ложными. Аура сверхсекретности заставляет предполагать, что все это неспроста. Депутаты ЗС уже готовят запрос губернатору, желая дать свою оценку документу.
Никаких официальных сообщений и конкретных комментариев в Смольном не дают. Вице-губернатор Александр Вахмистров заверил, что постановление правительства принято строго в соответствии с законодательством и подписано губернатором Валентиной Матвиенко 28 декабря 2007 года.
Кстати, официально регламент называется так: "Материалы по обоснованию проекта закона Санкт-Петербурга об утверждении Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, определяющие параметры высотного регулирования при осуществлении градо-строительной деятельности".
То есть это составная часть будущих (пока не утвержденных) Правил землепользования и застройки. Главным отличием от прежнего Временного высотного регламента, который действовал в Петербурге с 2004 года, является то, что этот документ охватывает всю территорию города, а не только исторический центр и соседние с ним территории.
Его разработчики - 1-я мастерская Института Генплана - не раз докладывали о ходе работы на Градостроительном совете. Правда, речь шла в основном о создании на периферии города кластеров небоскребов (высотой до 170 м - "сколько позволят МЧС и нормативы аэропорта"). Очевидно, эти предложения вошли в состав нового "регламента".
Как пояснил председатель КГА Александр Викторов, "работа по утверждению высотного регламента как составной части Правил проведена в связи с необходимостью приведения градостроительной документации в соответствие с федеральным законодательством": "Пока Правила не вступили в силу, мы обязаны выпускать ВРЗ (временные регламенты застройки), поэтому для нас утверждение высотного регламента является необходимостью, поскольку при подготовке ВРЗ мы обязаны работать легитимно".
Как утверждают в кулуарах, документ допускает исключения "по просьбам общественности" ради создания "уникальных объектов". Но для этих "исключений" прежде необходимо разработать процедуру.
О конкретных параметрах "НП" расскажет читателям, как только сможет получить документ.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
364 
.jpg "Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году")
Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году
Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину
Девелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четверть
Минтруд одобрил идею разных ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей
ЦБ РФ оставляет возможность для снижения ключевой ставки в 2025 году
Выпуск строительного кирпича в России в 2025 году резко сократится
