Участок на границе с лесом - самое выгодное вложение средств.

Участок на границе с лесом - самое выгодное вложение средств. В ближайшее время в Подмосковье такие участки будут дорожать быстрее остальных. Уже сегодня из двух совершенно идентичных участков тот, что находится рядом с лесом, стоит минимум на 15% дороже. "Если же лесные деревья есть и на самой территории участка, тогда цена поднимается сразу на 40%", - говорит руководитель отдела продаж "Аллтек Девелопмент" Жанна Потапкина.

Практической выгоды от границы с лесной зоной немного. По российскому законодательству, расширить свой участок на территорию леса невозможно. В самом лесу запрещены любые капитальные постройки. Можно только расчищать дорожки, ставить лавочки и беседки. Хотя в законе есть свои лазейки. "Например, закон не запрещает возводить временные строения на территории леса, поэтому можно поставить там не имеющие фундамента домики или даже что-то наподобие конюшни", - говорит главный юрист "Аллтек Девелопмент" Светлана Воронина.

Хотя в основном ценность близости леса для покупателей - в возможности отдыхать в своем загородном доме. Чистый воздух, зелень вокруг и пение птиц летом ? для огромной части москвичей это настолько важные факторы, что они готовы платить за это десятипроцентную премию. А если лесные деревья растут на самом участке, где по закону никто не может запретить поставить баню или даже гостевой домик - переплата может быть еще больше.

По прогнозам специалистов "Аллтек Девелопмент", в будущем участки при лесах будут только дорожать. "Лесов в Подмосковье не очень много, а в пределах 50 км от МКАД продолжается активное строительство на всех направлениях. Так что подобный товар все быстрее становится штучным, дефицитным. А за эксклюзив всегда приходится доплачивать", - поясняет Потапкина.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве зафиксирован резкий рост сделок с жильем на фоне снижения ставок 17.10.2025 07:57 66	Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков 16.10.2025 18:40 92	В 2027 году жилье в Москве может подорожать из-за снижения ставок и дефицита новостроек 16.10.2025 18:37 215
ЦБ РФ назвал ключевые параметры оценки ипотечных рисков в 2025 году 16.10.2025 18:04 131	В Москве резко сократилось число сделок с рассрочкой при покупке новостроек 16.10.2025 18:01 121	Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга 16.10.2025 17:44 113