Московская компания "Международное Логистическое Партнерство" завершила первую очередь логистического терминала МЛП "Уткина заводь", расположенного вблизи Вантового моста с внутренней стороны КАД.
К лету будущего года здесь планируется построить складской комплекс класса А общей площадью 210 000 кв.м. Спроектировала объект Архитектурная мастерская Бобылева. Генподрядчиком выступило ЗАО "Экономико-финансовая энергетическо-строительная корпорация" (ЭФЭСк). Эксклюзивный агент по сдаче терминала в аренду - международная консалтинговая компания Knight Frank.
Строить комплекс начали летом 2006 года. В первую очередь вошли два корпуса размером 81 820 кв.м.
Офисные и подсобные помещения расположены на втором и третьем этажах складских корпусов. Под офисы в среднем отведено примерно 5% от общей площади терминала. Складские помещения высотой 12 м имеют многочисленные погрузочные площадки, системы приточной вентиляции, отопления и безопасности, отвечающие международным стандартам. На территорию подведены две железнодорожные ветки, есть съезд с КАД.
Проект "Уткина заводь" ориентирован на крупных арендаторов: российских и транснациональных производителей товаров народного потребления, ведущих дистрибьюторов и логистических операторов. Около 56 000 кв.м арендовал логистический оператор Relogix.
Его гендиректор Александр Гутекулов выразил надежду удвоить за год обороты своей компании благодаря работе нового современного склада. Другими арендаторами также стали крупные логисты, предоставляющие услуги ответственного хранения: РЛС, "Охта-Терминал" и "Ителла Логистикс".
На данный момент на треть сформирован пул арендаторов второй очереди. "Минимальная площадь, предлагаемая к аренде, превышает 5000 кв.м, - говорит Владислав Ковалевский, руководитель отдела складской недвижимости "Knight Frank Санкт-Петербург". - Средняя арендная ставка - $130/кв.м в год. В будущем году плата поднимется до $135-145 за метр".
По соседству с МЛП возводится комплекс "Теорема терминал", в следующем году свой склад планирует строить холдинг "М-Индустрия".
Терминал МЛП "Уткина заводь", расположенный на 40 га, стал одним из проектов, получивших поддержку со стороны областного правительства. Чиновники помогли оперативно перевести сельхозземли в промышленные. На церемонии открытия терминала вице-губернатор Ленобласти Григорий Двас образно назвал комплекс МЛП бриллиантом в короне логистических терминалов.
"Когда мне два года назад показали эту территорию, - вспомнил генеральный директор и управляющий партнер ООО "МЛП" Мишель Паскалис, - здесь ничего не было, кроме заброшенных пашен и одного трактора вдали. И это первый случай, когда я вижу, как слаженные действия частного капитала и чиновников приводят к столь эффектному результату за такой краткий срок".
Стоимость проекта составляет $160 млн, в том числе $155 млн - кредитные средства. Петербургский терминал является третьим в активе МЛП, два других построены под Москвой (на Ленинградском и Симферопольском шоссе, в районе Подольска). Еще один подобный склад откроется в декабре в Киеве.
По словам г-на Паскалиса, для создания сети логистических терминалов в России и Украине удалось заручиться поддержкой немецкого банка Hypo Real Estate International, который в течение года выделил кредиты на сумму $530 млн.
Общий объем инвестиций в сеть логистических комплексов площадью около 1,5 млн кв.м превысит $1 млрд. Из этой суммы порядка $750 млн будет вложено в строительство терминалов в десяти крупных российских городах, таких как Ростов, Екатеринбург, Новосибирск и другие.
Все участки под объекты приобретены в собственность компании. В Петербурге девелоперы также планируют построить второй логистический комплекс класса А в нежилой зоне "Шушары". Сейчас они занимаются разработкой проектной документации.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
856 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
