Члены постоянной комиссии по АПК Законодательного собрания ЛО предлагают внести поправки в Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ и федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Депутаты предлагают сократить временной промежуток, по истечении которого участок может быть по суду изъят у собственника, если земля не используется или используется неправильно.
ЭТА ИНИЦИАТИВА направлена не столько против нерадивых аграриев, сколько против строителей, активно осваивающих сельхозугодья, не переводя их в другую категорию. В 2005 году были приняты поправки в федеральное законодательство, согласно которым участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у собственника в судебном порядке, если он используется ненадлежащим образом или не используется в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Областные депутаты предлагают, если земля предназначена для сельскохозяйственного производства, сократить этот срок до двух лет, а если для жилищного или иного строительства — оставить прежние цифры. В пояснительной записке к законопроекту говорится: «Одним из важнейших принципов земельного законодательства … является принцип приоритета охраны земли как средства производства в сельском хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества... Во многих регионах РФ, особенно в районах, граничащих с крупными населенными пунктами, создалась ситуация, когда земли сельхозназначения переходят в пользование и собственность лиц, не использующих их для сельскохозяйственного производства. Как правило, такие земли приобретаются под строительство». Перевод земель в категорию ИЖС всегда был непростой процедурой. Участники рынка отмечают, что проблема стала особенно актуальной после введения Земельного кодекса, когда площадки под жилищное строительство стали доступны только через аукционы. Тут-то и стали плодиться многочисленные ДНП и садоводства на сельхозугодьях. За рамками указанного срока (два года) остается время, необходимое для освоения земли, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств. Вторая цель законопроекта (по-видимому) — фискальная. Как отметил инициатор внесения поправок депутат ЗС ЛО Виктор Санец («Единая Россия»), речь идет в первую очередь об участках, за которые в течение нескольких лет собственники не платят земельный налог. «Мы считаем, что незачем тянуть с решением этих вопросов три года, достаточно будет двух лет. С землей надо наводить порядок: чем больше мы даем отсрочки, тем больше это расхолаживает людей, и тем больше государство теряет средств из-за неполученного налога», — пояснил г-н Санец. После того как предложения депутатов будут приняты на заседании Законодательного собрания, их направят в Госдуму, и там свое мнение об областной инициативе смогут высказать коллеги из других регионов. Конечно, и в этом варианте закона есть изрядный люфт. Придумать «обстоятельства непреодолимой силы», препятствующие освоению участка, для грамотного юриста — не проблема. Судьба конкретных наделов, скорее, будет зависеть не столько от нормативной базы, сколько от вектора политической воли. (Будет указание «отбирать землю за нарушения» — отберут.)
Дмитрий СИНОЧКИН, Анфиса ДЕНИСОВА
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1192 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
