В ноябре состоится официальное открытие трехзвездочной гостиницы Ibis на Лиговском проспекте. Это второй отель в Петербурге, которым будет управлять международная сеть Accor. В реализацию проекта инвестиционная компания "Кеско" вложила около $19 млн.Проектировать отель инвестор начал еще в 2004 году, но работы на объекте начались лишь во второй половине 2005-го, когда город расторг с ЧП "Рыбин" договор аренды дома №56 по Лиговскому проспекту и передал объект ЗАО "Лиговский, 54" (дочерней структуре инвестора).Изначально девелопером проекта (заказчиком-застройщиком) выступала компания GVA Sawyer, на работы нулевого цикла была привлечена генподрядная компания "СТЭП". Но у инвестора не сложились отношения с этими контрагентами, и год назад все их функции были переданы вновь образованной структуре - "РБА-Оптима" (она же берет на себя эти работы и по второй очереди).Первая очередь Ibis - это здание площадью около 10 000 кв.м, где размещены 222 гостиничных номера, пять конференц-залов, ресторан, бар и подземный паркинг на 19 машин. Архитектурный проект подготовлен мастерской Юрия Митюрева при участии английской компании Aukett.Генеральный директор ЗАО "Лиговский, 54" Дмитрий Бронштейн оценил за-траты на реализацию проекта в $19 млн. Предполагаемый срок окупаемости, по его данным, вырастет с 5-6 до 7-8 лет из-за срыва сроков работ бывшими контрагентами, а также из-за бюрократичной процедуры согласований и сложностей с монополистами.По словам директора по развитию компании Russian Management Hotel Company (Accor Group) Владимира Ильичева, стоимость стандартного двухместного номера отеля на Лиговском составит 80 евро."Кеско" планирует расширить бизнес на Лиговском за счет многофункционального комплекса, запланированного на месте соседних построек. На площади около 24 000 кв.м предполагается разместить еще 60 трехзвездочных номеров, конференц-залы, переговорные комнаты, небольшой бизнес-центр, торговую зону и пр. К комплексу будет примыкать семиэтажный наземный паркинг примерно на 400 машин.По словам Дмитрия Бронштейна, инвестор выкупил часть земельного участка и около 1000 "квадратов" в здании, подлежащем сносу. В августе с КУГИ за-ключен договор аренды на оставшиеся площади. Он будет действовать до выхода постановления правительства о реконструкции.На участке уже завершены изыскания, сейчас ведутся работы по планировке территории. По оценке г-на Бронштейна, на реализацию второй очереди потребуется около 2,5 лет и свыше $50 млн инвестиций.В работе у "Кеско" - еще три гостиничных проекта в центре Петербурга: первый - на Малой Морской улице, другой - рядом с действующей гостиницей "Новотель Санкт-Петербург Центр" (под управлением Accor), третий - на Фонтанке. Аварийный дом на Малой Морской (почти напротив будущего вестибюля ст.м. "Адмиралтейская") планируется реконструировать под отель "пять звезд" общей площадью около 7000 кв.м.Как и в случае с объектом на Лиговском, инвестор намерен выкупить "стены" у собственников и арендовать у города на три года все условно свободные площади. Он уже погасил за арендаторов часть просроченных долгов.Оператором будущего отеля может стать как Accor, так и Hilton, с которым тоже идут переговоры. Класс двух других объектов будет скромнее. Владимир Ильичев предполагает, что там, скорее всего, появятся гостиницы "три-четыре звезды".
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1314 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
