Два года назад на заседании правительства Петербурга было принято постановление о развитии территории кварталов 55, 55А и 55Б по инвестиционному развитию территории, ограниченной Синопской набережной, Херсонским проездом, проспектом Бакунина и Исполкомской улицей.
На территории общей площадью 7,2 га в ходе комплексной реконструкции предполагалось снести ветхое и аварийное жилье, обновить инженерные коммуникации, а также реконструировать здания, являющиеся памятниками архитектуры. Освободившиеся участки отвести под строительство бизнес-центров, комплекса офисных помещений. «Значительные изменения в работе по реконструкции Синопской набережной произошли за последний год, – говорит начальник отдела строительства и землепользования Центрального района Сергей Зайцев. – Мы это увидели, посетив объекты с рабочей группой, в состав которой вошли представители профильных комитетов города, муниципального образования «Смольнинское», ЗАО «Синопская набережная», отделов администрации района, ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга», ОАО «Жилкомсервис № 3». Проведена инвентаризация территории, разработаны программы расселения ветхого и аварийного жилья и компенсаций собственникам, находится в стадии согласований программа инженерного обеспечения территории. Разработан временный регламент застройки территории. В соответствии с распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре разрабатывается проект планировки и проект межевания квартала, который должен быть подготовлен к 29 октября 2007 года». Три зоны в три этапа Вся территория кварталов 55, 55А и 55Б разбита на три зоны. Реконструкция будет выполняться в три этапа. Непосредственно на Синопской набережной расположено 26 объектов, из них семь жилых домов, которые находятся в управлении СПб ГУ «Жилищное агентство Центрального района СПб». При этом отдельные литеры домов являются нежилыми. Некоторые из них находятся в частной собственности. В настоящее время ведутся работы по 1-й зоне. Между Комитетом по управлению городским имуществом и негосударственным общеобразовательным учреждением «Эдукацентр» заключено мировое соглашение по строительству бизнес-центра по адресу: Синопская наб., 22. «По этому адресу, – отметил Сергей Зацев, – правительство города еще в 2002 году приняло постановление о строительстве гостиничного комплекса. Здание было снесено, но работы не начинались по разным причинам. Даже было решение изъять объект и выставить на торги. Но так как инвесторы выполнили большую часть обязательств, было решено дать им возможность использовать землю для дальнейшего строительства – теперь уже бизнес-центра, которое планируется начать во II квартале 2008 года со сроком окончания в 2009 году». Прорабатывается вопрос о включении в проект реконструкции дома 24, находящегося в безвозмездном пользовании у государственного учреждения «Центр интеграции образования». ООО «Лотос», который является инвестиционным партнером ЗАО «Синопская набережная», расселяет жилые дома №26 и №28. Целый ряд нежилых строений передан в аренду ЗАО «Синопская набережная». ОАО «Лотос» приобрел ремонтно-механический завод для последующей реконструкции в рамках концепции. Также ведется расселение дома №31 по ул. Бакунина. Решается вопрос о перебазировании автозаправочной станции, расположенной по адресу: Херсонский пр., 4. На всю территорию, не относящуюся к вышеуказанным зданиям, ООО «Лотос» подало инвестиционные заявки на проведение проектно-изыскательских работ. Под прицелом фасады, инженериЯ и собственники На Синопской набережной проведена ревизия инженерных сетей большого количества домов жилищным агентством Центрального района. В результате до конца 2007 года запланировано выполнить ремонт розливов отопления, канализации, водопровода и электросетей лишь в доме 32/35 и ремонт электросетей в домах №30, №36 и №38 по Синопской набережной. Работа по ремонту инженерных сетей указанных домов будет продолжена в 2008 году. После ремонта кровли, фасада и инженерных сетей дома №38 КУГИ, по мнению комиссии, должен решить вопрос о подборе арендаторов в пустующие помещения. Первый заместитель главы администрации Центрального района Геннадий Шулев обратил внимание на неудовлетворительное состояние фасадов ряда зданий. Несмотря на то что отделом районного хозяйства и КУГИ Центрального района были выданы предписания собственникам и арендаторам на ремонт фасадов, работы до сих пор не выполнены. Проблемный дом №38 до сих пор не передан инвестору, несмотря на то что направлено обращение в СПб ГУ «Управление инвестиций» по его реконструкции. У членов комиссии возникли вопросы о принадлежности ряда домов в указанном квартале. В частности, ОАО «Ленэнерго» должен подтвердить, что дома №48–50 являются их собственностью, и произвести ремонт фасадов. Также предстоит найти собственника строения во дворе дома №64 по Синопской набережной, а затем решить вопрос о дальнейшей судьбе объекта: либо его реконструировать, либо снести. Дороги и дальнейшие планы По оценкам рабочей комиссии, дорожные работы по комплексной реконструкции Синопской набережной идут в соответствии с графиком. Генеральный подрядчик – ЗАО «ПО «Возрождение» – выполнил работы первой очереди, и в начале сентября открыла участок дороги от Херсонского пр. до пр. Бакунина. Окончательно завершить реконструкцию дороги планируется до ноября 2007 года. По результатам выездного совещания были приняты важные решения по дальнейшей работе с территорией кварталов 55, 55А и 55Б. Наиболее важные из них: реализация в установленные сроки действующих градостроительных решений; разработка необходимой градостроительной документации как в целом по территории, так и по каждому объекту в отдельности; привлечение средств инвесторов для реализации градостроительных решений; расселение, реконструкция, капитальный ремонт жилых домов. При успешной реализации программы к 2015 году будет завершена полная реконструкция домов на Синопской набережной.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
4937 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
