Подготовлен к принятию проект планировки и межевания территории квартала 24–27 района Полюстрово в Калининском районе. Заказчиком разработки градостроительной документации выступила компания «ИВИ-93», после утверждения проекта в установленном порядке участки будут переданы на торги.
Речь идет об обширной и неосвоенной на сегодняшний день территории площадью 503 992 кв. метра. Территория планировки ограничена проспектами Маршала Блюхера, Лабораторным и Полюстровским, а также Кушелевской дорогой. Здесь планируется построить целый жилой микрорайон. Сформированный квартал поделен на 39 земельных участков. На этой территории можно построить 12 многоквартирных многоэтажных домов со встроенными паркингами, в том числе один 31–36-этажный дом, один 25–35-этажный, один 26-этажный, пять 12–16-этажных и четыре 19-этажных жилых дома. Здесь же будут возведены три детских сада, две общеобразовательные школы, школьный спорткомплекс с бассейнами, административно-деловой комплекс «со встроенным выходом из метро, паркингом и трансформаторными подстанциями», комплекс зданий общественного назначения и гипермаркет. На территории квартала разместят одиннадцать отдельно стоящих трансформаторных подстанций, две распределительные трансформаторные подстанции и одну «повысительную насосную станцию». По расчетам специалистов, всего здесь может быть построено около 500 тыс. кв. метров жилья. На территории квартала запроектированы 4198 машиномест в паркингах и 2276 мест на открытых автостоянках. Территория планировки расположена за пределами земель историко-культурного назначения и зон охраны объектов культурного наследия. Проект разработала Архитектурная мастерская С.Ю. Бобылева. По данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, электроснабжение зданий станет возможно после завершения реконструкции ПС №93, – не ранее 2010 года. Инженерной подготовке территории должны предшествовать: вывод промышленных предприятий, вынос инженерных сетей и объектов газового хозяйства, кабелирование действующей ЛЭП, а также строительство станции метрополитена «Арсенальная». Реновация территории запланирована в две очереди. Сейчас в квартале, кроме объектов инженерной инфраструктуры, находятся здания колледжа ЛОМО, временные автотранспортные предприятия и стоянки. Расчетная численность населения должна составить 14 400 человек. Реализация этого проекта позволит расселить ветхие и аварийные дома, стоящие вдоль Кондратьевского проспекта, сократить санитарно-защитные зоны промышленных предприятий. На общественном слушании проекта планировки, которое проходило в октябре 2006 года, главный архитектора проекта г-н Гурнов сообщил местным жителям, что «в результате проектной работы, оценки градостроительной ситуации возникла композиция, состоящая из двух блоков жилых домов». Жилой комплекс будут составлять шесть высотных зданий со встроенными помещениями и гаражами, и «плотная застройка 12–16-этажными домами с дворовым пространствам, перекрытым расположенными в цокольном этаже встроенными гаражами-стоянками». В южной части квартала на пересечении Полюстровского проспекта и Менделеевской улицы, которую сегодня занимают санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, будут находиться три многоэтажных гаража, рассчитанные почти на 1,5 тыс. автомобилей. В зоне будущей станции метро «Арсенальная» планируется построить торгово-развлекательный центр, а на пересечении проспекта Маршала Блюхера и Лабораторного проспекта – крупный торговый центр «Мосмарт». «Композиция, – по словам проектировщика, – всего квартал нанизана на три пересекающиеся под прямым углом пешеходные улицы, которые связывают общественные здания и жилые дома». Центральную часть квартала займут две школы на 1650 учеников и детские дошкольные учреждения на 850 мест. Местные жители попросили проектировщиков подумать над размещением в границах планировки медицинского поликлинического комплекса для детей и взрослых. Для строительства высотных зданий потребуется мощный фундамент из буронабивных свай, по предварительным расчетам глубиной до 50–60 метров.
Ирина Барчук
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1924 
В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
На Рязанском проспекте появится новый жилой комплекс по реновации
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
