Девелоперская группа "Декра" стала очередным крупным инвестором, который решил вложиться в крупный проект рядом с ММДЦ "Москва-Сити".

Девелоперская группа "Декра" стала очередным крупным инвестором, который решил вложиться в крупный проект рядом с ММДЦ "Москва-Сити". Как стало известно, компания выкупила расположенные рядом завод "Мосдормаш" и 7-й Таксомоторный парк, которые владеют около 5 га земли между Звенигородским шоссе и "Москвой-Сити". Там "Декра" планирует построить 300 тыс. кв. м жилья, инвестиции в проект оцениваются в $600 млн, пишет газета КОММЕРСАНТЪ.

Как рассказал гендиректор "Декры" Андрей Труновский, группа консолидировала контрольные пакеты акций ОАО "Мосдормаш" (ул. Сергея Макеева, д. 9, стр. 2), которое производит подметально-уборочные машины, а также расположенного рядом 7-го Таксомоторного парка (2-я Черногрязская ул., д. 6). По его словам, оба предприятия обошлись "Декре" "в пределах $100 млн". Они занимают 5 га земли напротив Ваганьковского кладбища и в двух километрах к северу от ММДЦ "Москва-Сити".

Предприятия планируется выводить, а их территорию застраивать, сообщил Андрей Труновский. По его словам, на участке планируется построить жилые дома с апартаментами, общая площадь комплекса превысит 300 тыс. кв. м. Однако проект еще не согласован, оговаривается господин Труновский.

Инвестиции в строительство замгендиректора "ДОН-строя" Тимур Баткин оценивает в $1,5 тыс. за кв. м ($450 млн за все), а коммерческий директор "Капитал Груп" Алексей Белоусов - в $2 тыс. за кв. м. ($600 млн за все).

Группа "Декра" основана в 1994 году. В равных долях принадлежит председателю совета директоров Сергею Денисову, вице-президенту "Русснефти" Эдуарду Саркисову и бывшему члену совета директоров МДМ-банка Станиславу Мироненко. Занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. Финансовые показатели не раскрываются.

"Декра" стала очередным крупным инвестором, который решил вложиться в застройку окрестностей "Москва-Сити". В этом районе уже ведут крупные проекты ОПИН, "Дон-строй", MosCityGroup, "Интеко", AFI Development, "СТ групп" и пр. А для самой "Декры" проект около "Сити" станет крупнейшим: сейчас группа в основном ведет точечную застройку, а крупнейшим проектом в инвестпортфеле компании до сих пор было строительство гостиничного комплекса площадью 80 тыс. кв. м на территории Болотного острова рядом с английским посольством. Инвестиции в проект - $350 млн, построенная гостиница будет работать под брэндом Four Seasons.

"Декра" ведет переговоры и о дальнейшей скупке предприятий в районе Сити. Господин Труновский отказался назвать интересующие его компанию объекты, но утверждает, что там можно построить еще около 200 тыс. кв. м площадей.

"Декра" сможет хорошо заработать на проекте около Сити, уверены эксперты. Тимур Баткин говорит, что построенное жилье девелопер сможет продать по $5-7 тыс. за кв. м. Алексей Белоусов из "Капитал груп" напоминает, что большинство проектов в Сити будут завершены в 2010-2011 году. "К этому моменту стоимость жилья в районе может превысить $10 тыс. за метр",- уверен он. С прошлого лета арендные ставки в бизнес-центрах "Москва-Сити" выросли в 1,5-2 раза, напоминает господин Белоусов.

Однако строительство комплекса "Декры" могут затруднить недавние законодательные инициативы московских властей. В конце августа мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление правительства Москвы, запретившее точечную застройку. "Четкие критерии этого понятия отсутствуют, что дает возможность относить к запретной категории и крупные проекты, например комплекс 'Декры'",- объясняет Алексей Белоусов. Он говорит, что объектом точечной застройки считается и жилой комплекс "Аэробус" общей площадью около 400 тыс. кв. м, который строит "Капитал Груп". "Однако его строительство не противоречит закону, поскольку все разрешения были получены задолго до запрета",- уточнил он.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве зафиксирован рост сделок с готовыми квартирами в сентябре 16.10.2025 12:05 80	Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками 16.10.2025 11:19 64	Два фармгиганта арендуют 3 тысячи кв. м в AFI Flex у Белорусского вокзала 16.10.2025 10:41 75
В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости 15.10.2025 19:24 179	В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ 15.10.2025 19:20 95	Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году 15.10.2025 17:07 173