Миллион за прозрачность

Строительная компания "Патрикки" подвела под крышу последние дома в закрытом поселке "Патрикки Клуб". Это самый дорогой проект, расположенный вблизи Рощино: ценники на объекты в клубном поселке начинаются от $1 250 000.

Поселок находится между Рощино и Ильичево, на берегу озера Большое в Выборгском районе, в 65 км от Петербурга. Он окружен лесами первой категории. Территория 2,5 га поделена на 10 участков площадью от 20 соток. Застройщик (частное лицо) возвел типовые дома по 370 кв.м в немецком стиле "фахверк", каждый - с видом на озеро.

"Особняки сделаны из финского LVL-бруса, который по прочности сравним лишь с металлоконструкцией. Только крыша с натуральной черепицей весит 21 тонну", - рассказывает Максим Томашевич, менеджер по продажам АН "Петербургская Недвижимость" (агентство - эксклюзивный продавец коттеджного поселка).

Балки и стойки из LVL-бруса образуют жесткий каркас дома и служат архитектурно-декоративными элементами интерьера, в них также проложены некоторые коммуникации. Такая конструкция позволяет эффективнее использовать общую площадь строения. Пространства между балками заполняют либо "глухие" стены, либо стеклопакеты.

В коттеджах предусмотрен "второй свет". Дома сдаются без чистовой отделки, но с теплыми полами.

Есть возможность подключить городской телефон. В поселке проложены централизованные коммуникации, завершено благоустройство пляжа с беседками, детской площадкой, легким пирсом для лодок.

С трех сторон поселок окружен прозрачным двухметровым забором. Пост охраны оснастят системами видеонаблюдения.

Стоимость объекта (дом плюс участок) от $1 250 000 до $2 240 000 (в зависимости от комплектации жилья). За 1,5 года реализовано четыре коттеджа. В компании считают такой темп продаж вполне приемлемым.

Застройщик позиционирует поселок как место для постоянного проживания. Однако практика продаж показывает, что на таком расстоянии покупатели обычно приобретают "сезонные" объекты.

На сегодня это одно из наиболее дорогих предложений на таком удалении от города. В окрестностях Рощино застройщики реализуют менее амбициозные проекты: "Гелиос" и "Капелла" от "Евросиб-Девелопмент", а также "Решетниково" от НДК предлагают объекты не дороже $350 000.

В "Балаково" от УК "Традиция" и "Корабельных соснах" от компании "ПетроСтиль" цены повыше (от $600 000), однако все же заметно скромнее, чем в "Патрикки Клуб".

"НП" досье

LVL-брус - клееный брус из шпона с параллельным расположением волокон. Преимущества - прочность, однородность, исключение "мостиков холода", высокие теплоизоляционные и акустические характеристики. Длина LVL-бруса может достигать 18 м. Основной недостаток - высокая цена.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ 15.10.2025 19:20 113	Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году 15.10.2025 17:07 180	В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках 15.10.2025 16:43 145
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория 15.10.2025 16:08 175	Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились 15.10.2025 14:46 143	GloraX увеличил продажи недвижимости в третьем квартале 2025 года более чем вдвое 15.10.2025 13:25 101