Смольный утвердил условия торгов по двум участкам под комплексное освоение площадью около 39 га, расположенным в Сестрорецке. Аукцион по ним Фонд имущества проведет в декабре.
Наделы расположены по адресу: Левашовское шоссе, участки 1, 2 (восточнее садоводства "Разлив"). Площадь первого составляет 13,3 га, второго - 25,7 га. Это земли бывшего ГУП "Озеленитель", переведенные из лесного фонда в разряд земель поселений.
Они будут продаваться единым лотом. Стартовая цена определена в 374 млн руб., размер задатка - 74,8 млн рублей. От участников аукциона требуется предоставить банковскую гарантию на 27,35 млн рублей. Точная дата торгов будет объявлена до конца сентября, а провести их предполагается в декабре.
В Смольном рассчитывают, что в ходе аукциона цена земли значительно увеличится. Генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко полагает, что она может подскочить до 2 млрд рублей.
По Генплану территории предназначены под малоэтажное строительство. По данным Комитета по строительству, здесь можно возвести 332 142 кв.м. По мнению экспертов, инвестору, возможно, удастся согласовать изменение высотного регламента и построить больше. По условиям аукциона, его победителю предстоит за три года инженерно подготовить участок.
Еще три месяца отводится на передачу всех объектов инженерии на баланс города. Само жилье необходимо построить за 84 месяца со дня подписания договора.
Выставленный на торги участок близ Сестрорецка - уникальное предложение. Незастроенный надел такого размера в Курортном районе еще ни разу не поступал на открытый рынок. Как правило, в этом районе с торгов предлагаются лишь небольшие ветхие или аварийные здания вместе с участками, но и они зачастую уходят по рекордной цене.
Так, в июле Фонд имущества Ленобласти продал два нежилых здания площадью 39,3 и 126,7 кв.м с участком в 1,25 га. Стартовая стоимость лота - 88 млн рублей - в ходе торгов выросла до 264 млн.
Недавно петербургский Фонд имущества реализовал две постройки в поселках Лисий Нос и Репино. За трехэтажный нежилой дом в Репино площадью более 2000 кв.м вместе с участком свыше 4500 кв.м боролись 26 претендентов. В результате он был продан за 50 млн рублей: в пять раз дороже начальной цены.
В ближайшее время Смольный должен утвердить условия торгов за право комплексного освоения участка в северной части Приморского района, в квартале 14Д района Коломяги. Площадь территории - 78 707 кв.м.
Рыночная стоимость права аренды - 43,8 млн рублей. Принципиальное решение о продаже этого участка было принято еще в начале лета, однако Комитет по строительству до сих пор не вынес этот вопрос на рассмотрение правительства. По словам председателя комитета Романа Филимонова, задержка связана с кадастровым учетом.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
642 
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек
В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч
