Московские квартиры вновь начали дорожать, пишет газета «Коммерсант». По результатам прошлой недели аналитический центр IRN впервые с начала этого года зафиксировал рост цен на жилье; квадратный метр подорожал в среднем на $3. Участники рынка объясняют рост тем, что на рынок выходят покупатели, которые откладывали приобретение жилья в связи с падением цен.За минувшую неделю с 13 по 19 августа средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла с $4056 до $4059, говорится в опубликованном вчера отчете аналитического центра IRN. «Постепенное оживление московского рынка недвижимости после продолжительной стагнации получило отражение и в статистических показателях», - говорится в отчете. До этого в течение семи месяцев цены падали: впервые снижение было зафиксировано в неделю с 8 по 15 января с отметки $4213 за 1 кв. м, и с начала года квадратный метр подешевел почти на 4%. На прошлой неделе изменение цен в каждом из сегментов по отдельности не превысило 0,2%. Квадратный метр подешевел только в старых кирпичных домах от 6 до 11 этажей - падение составило 0,2%. Сильнее всех - также на 0,2% - подорожало жилье в малогабаритных квартирах в пятиэтажных кирпичных домах. Индекс IRN.ru учитывает стоимость первичного и вторичного жилья в Москве. Аналитики центра разделяют жилье на шесть сегментов: плохая панель (пятиэтажки и другие квартиры с маленькой кухней), обычная панель (9-14 этажей), современная панель (от 16 этажей и квартиры увеличенных площадей), плохой кирпич (пятиэтажки и другие квартиры с маленькой кухней), «сталинки» и типовой кирпич (6-11 этажей и другие квартиры небольших площадей) и современный монолит-кирпич. По мнению аналитиков IRN, рост на прошлой неделе не стоит рассматривать как знаковый. «Скорее столичный рынок перешел в колебательный режим, при котором утряска цен будет происходить уже не столько вниз, сколько вокруг сложившегося уровня», - говорится в отчете. Впрочем, по данным других участников рынка, рост цен начался еще в июле, когда, по словам директора аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислава Луцкова, объем предложений снизился на 8%: «В то же время вырос спрос со стороны граждан, которые последние несколько месяцев выжидали благоприятной ситуации на рынке». Как отмечает руководитель аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов, за июль количество авансов на покупку квартир выросло на 20%, что отразилось на росте цен: «Активизировались покупатели, которые откладывали приобретение жилья в связи с падением цен». По итогам августа квартиры подорожают еще на 1%, считает Д.Таганов. На осень аналитики прогнозируют увеличение темпов роста цен. По словам Д.Таганова, объем предложений квартир в месяц вырастет с 38-39 тыс. объектов в июле-августе до 43-45 тыс. осенью, то есть на 10-15%. А спрос, по его оценке, увеличится еще больше - на 25%. Руководитель аналитической службы компании «Новый город» Наталья Ветлугина прогнозирует рост цен на уровне 1-1,5% в месяц, а по мнению первого вице-президента «Бест-Недвижимости» Михаила Гороховского, в течение осени жилье подорожает в среднем на 5%. В.Луцков прогнозирует еще более высокие темпы роста - на 2-2,5% в месяц. По итогам года квартиры поднимутся в цене на 15-20%, считает В.Луцков.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
608 
В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
GloraX увеличил продажи недвижимости в третьем квартале 2025 года более чем вдвое
