На рынок загородного строительства вышел новый игрок. Компания "Внешстройпроект" открыла продажи сразу в двух коттеджных поселках - "Благодатное" и "Золотцево", резко отличающихся по концепции.
Компания "Внешстройпроект" создана в 1994 году. До недавнего времени занималась реконструкцией зданий в Петербурге, управленческой деятельностью и инвестициями (владеет коммерческой недвижимостью на Большом пр., 78 и Невском пр., 10).
Кроме того, фирма строила и загородные дома по индивидуальным проектам. Теперь ее руководство решило заняться комплексным освоением земель, начав сразу два различных по наполнению проекта.
Поселок "Золотцево" расположен в 50 км от Петербурга, среди соснового леса на берегу реки Широкой (Рощино, Выборгский р-н Ленобласти). Территория 9 га поделена на 44 участка от 12 до 20 соток. Застройщик предлагает три типовых проекта домов из клееного бруса в классическом скандинавском стиле - по 172, 205 и 247 кв.м.
Клиент вправе по своему усмотрению выбрать цвет внешней отделки дома, а также внутреннюю планировку.
"Мы хотим по возможности сохранить за клиентами выбор. На участках 12 соток могут разместиться коттеджи 172 и 205 кв.м, на наделах 20 соток - 205 и 247, а на 15 сотках покупатель имеет возможность заказать дом любой площади - инженерия позволяет", - рассказывает Вадим Цыганок, менеджер отдела продаж по загородному направлению компании "Внешстройпроект".
Дом и земля продаются отдельно: $5000 просят за сотку, в $2500 оценен квадратный метр. Минимальное предложение - $490 000.
В поселке не предусмотрено никаких объектов социальной или развлекательной инфраструктуры. Застройщик обещает выполнить ландшафтный дизайн общественных зон, а также оборудовать места для отдыха, спортивные и детские площадки, открытый летний кинотеатр и кафе.
Каждый коттедж подключат к "интеллектуальной" охранной системе с инфракрасными датчиками. Предусмотрена своя ремонтная бригада. По предварительным подсчетам, содержание всех служб и коммунальные платежи обойдутся домовладельцам в $300-400 в месяц.
Загородное владение "Благодатное" расположено в 20 км от КАД по Выборгскому шоссе, на территории бывшего пансионата, на берегу Пасторского озера.
В поселке возведут 20 бетономонолитных коттеджей усадебного типа площадью 375, 415 и 800 кв.м. Проекты на 375 и 415 метров почти идентичны по планировке, только в одном из них предусмотрен домик для гостей на 40 кв.м (застройщик учитывает это строение в общей площади коттеджа).
Размер индивидуальных участков варьируется от 17 до 50 соток. Коттеджи предполагается продавать также по $2500 за метр, а землю - по $10 000/сотка. Минимальный бюджет покупки - $1,1 млн. Кроме стандартного набора инженерии каждый коттедж оснастят системой "умный дом", возможна установка дополнительного оборудования по желанию заказчика.
"Мы предлагаем покупателю не просто коттеджи, а усадебный уклад жизни, характерный для дореволюционной России. Такие дома пользуются спросом, но, конечно, не массовым", - поясняет Вадим Цыганок.
Здесь на инфраструктуру не поскупились. В "Благодатном" соорудят теннисные корты, спортивную площадку, фитнес-клуб, бар, гостевую парковку и пр. На берегу реки обустроят зону отдыха с беседками и дорожками.
В поселке предусмотрены мощеные внутренние дороги, уличное освещение, пожарная сигнализация всех построек, охрана и видеонаблюдение по периметру. По желанию владельца можно установить персональную охранную сигнализацию в коттедже.
В поселке обещают организовать "стол заказов" и службу доставки продуктов и товаров первой необходимости. Такого, утверждают в отделе продаж, пока не предлагает ни один застройщик. Управление поселком возьмет на себя "Внешстройпроект". Правда, со временем эти функции предполагается передать другой компании.
Строительство должно завершиться в IV квартале 2008 года.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
767 
В Петербурге зафиксирован резкий рост сделок с новостройками в третьем квартале
В Петербурге приняли финальную версию закона о комплексном развитии территорий
Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Менее 1% застройщиков жилья в портфеле Сбербанка испытывают сложности с долгами
