Пермская финансово-производственная группа, крупнейший международный концерн HONKA (Финляндия) и Корпорация "Перспектива" приступили к реализации нового проекта по строительству элитных загородных домов - "Деревня "Демидково".
Строительство осуществляется в рамках глобального проекта Пермской финансово-производственной группы по возрождению деревни Демидково, которая действительно существовала в Добрянском районе в начале ХХ века и была затоплена в результате строительства Камского водохранилища в 1950-х годах.
В целом, генеральный план застройки включает возведение на территории деревни "Демидково" ( 240 га) порядка 130 тыс. кв.м жилья с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, общие финансовые вложения в проект ориентировочно составят более $100 млн. Проект рассчитан на 5 лет.
Первая очередь проекта будет реализована в 2007-2008 гг. На территории площадью более 10 га, прилегающей к курорту "Демидково", будут возведены дома элитного класса. Деревня "Демидково" появится на территории Добрянского района Пермского края, в 40 км от города Перми, в непосредственной близости от Камского водохранилища. Инвестиции в первую очередь проекта составят, по оценке Вадима Чебыкина, заместителя Генерального директора "ПФПГ", ориентировочно, около $ 15 млн..
Инициатором проекта выступила "ПФП-группа". Она же является заказчиком и инвестором. Разработку архитектурной концепции первой очереди проекта, проектирование домов, прямые поставки комплектующих из Финляндии и возведение домов осуществляет компания "Росса Ракенне" (Москва), официальный дистрибьютор Honkarakenne в России с 1995 года. Корпорация "Перспектива" стала эксклюзивным партнером заказчика по брокериджу и продвижению проекта.
Как отметил заместитель генерального директора ООО "ПФП-группа" Вадим Чебыкин, "для нашей компании это новый крупный девелоперский проект. Концепция застройки предполагает размещение 23 домов, с возможностью увеличения количества домов до 29. Площади домов варьируются от 250 кв.м до 400 кв.м, диапазон площади индивидуальных участков - 24-48 соток. Стоимость одного дома с участком составит, ориентировочно, 20-25 млн. рублей.
"HONKA ранее осуществляла строительство частных объектов в Перми. Однако девелоперский проект такого масштаба в Перми мы реализуем впервые, - говорит Александр Львовский, директор Московского представительства компании компания "Росса Ракенне Спб" - официального дистрибьютора HONKA в России. Мы оцениваем этот проект как прецедент для пермского рынка загородной недвижимости. В этом проекте сочетаются уникальные природные характеристики места и появление на пермском рынке крупнейшего в мире производителя высококачественных домов из сосны. Это первое предложение такого потребительского уровня на рынке недвижимости Перми. Из достоинств проекта хочу также подчеркнуть комплексный подход к проектированию, производству и строительству, современный подход к инженерной инфраструктуре. На выбор будет предложено 7 различных проектов домов. Дома представлены в едином архитектурном стиле, в качестве основного строительного материала домов используется финская сосна от одного производителя - компании HONKA".
По словам коммерческого директора АН "Перспектива" Екатерины Пахомовой, интерес к загородной недвижимости в Перми растет из года в год. Тенденции общероссийского рынка проявляют себя и на региональном уровне: например, в 2006 году жители Пермского края купили в три раза больше загородного жилья, чем ранее. Сегодня пермяки выбирают комфорт, благоустроенность, развитую инфраструктуру и хорошее соседство. Если говорить о рынке загородных жилых комплексов Прикамья в целом, в настоящее время в Пермском крае имеется более 15 организованных коттеджных поселков. География предложения на данный момент достаточно широка: осваиваются Добрянский район, Култаево, Протасы, район Усть-Качки.
Проект "Деревня "Демидково" станет новым этапом в развитии рынка организованного загородного строительства на территории Пермского края. Подобных комплексов по уровню комфорта, тщательности планировки и технологичности в регионе нет.
В основу создания Концепции легли следующие характеристики объекта: расположение в сосновом бору, качество материалов и площади домов, репутация производителя мирового значения - компании HONKA, высокий уровень социальной инфраструктуры и элитарность окружения.
Деревня "Демидково" будет иметь централизованную систему охраны, оснащенную новейшими телекоммуникационными средствами, ограждением по периметру и ночным освещением. Все продумано таким образом, чтобы гарантировать стопроцентный контроль территории и абсолютную безопасность жителей комплекса. Деревня "Демидково" расположена в экологически чистом месте, в окружении реликтовых сосен, которые относятся к лесам I категории, на берегу реки Кама. Ландшафт определил стиль и решение генплана поселка.
Отказ от жестких композиционных схем позволил развернуть каждый дом "по рельефу", "по солнцу" и "по виду". В проекте деревни "Демидково" для большинства домов (около 80%) в качестве стенового материала будет применен клееный салонный (прямоугольный) брус MLL182, технология производства которого является фирменной разработкой компании HONKA. Брус производится на заводе компании Honkarakenne Oyj в городе Alajarvi на оборудовании производства ведущих мировых компаний, с применением экологичного однокомпонентного клея швейцарского производства. При строительстве используется плотноволокнистая северная сосна финского происхождения. Данный материал использован в создании более 1000 различных объектов, среди которых дом знаменитого американского футболиста Стивена Янга, гостиничный комплекс HONKA в Красной Поляне, ресторанный комплекс "Пристань" в деревне Демино Ярославской области (в январе 2007 года здесь проходили лыжные гонки этапа Кубка Мира) и многие другие.
Для реализации данного проекта финансовым партнером - банком "Урал ФД" была разработана специальная программа кредитования. Клиентам будет предложено два вида кредитов: "Демидково - убывающие платежи" срок кредита 5 лет с возможностью досрочного погашения без ограничений. Процентная ставка на период строительства 15% годовых, после регистрации дома - 14% и Кредит "Демидково - равные платежи" срок кредита 15 лет с возможностью досрочного погашения начиная с 7-го месяца с даты получения кредита. Процентная ставка на период строительства 14%годовых, после регистрации дома -13%.
Благодаря расположению "Деревни "Демидково" вблизи престижного оздоровительного комплекса ее жителям будет предоставлена вся инфраструктура санатория, включающая ресторан, развлекательный центр, пляж, SPA-центр и многое другое. Помимо жилых домов в рамках первой очереди проекта будут построены здания администрации, охраны, автомобильные парковки, детская игровая площадка. УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА:
Пермская финансово-производственная группа (ПФП-группа) - один из крупнейших региональных инвестиционных холдингов. Основные отраслевые интересы ПФП-группы - это сервисное обслуживание компаний топливно-энергетического комплекса, коммерческая недвижимость, фондовый рынок, страховой и банковский бизнес, рынок телекоммуникаций.
В июне 2007 года дочернее предприятие ПФП-группы ООО "Демидково-Проект" приобрело более 240 гектаров земли, расположенной в границах муниципального образования "Деревня Демидково", на которых предполагается возвести более 100 тыс. кв.м жилья. Одним из застройщиков проекта стала компания "Росса Ракенне", эксклюзивный дистрибьютор международного концерна HONKA в России.
Международный концерн HONKA - крупнейший в мире производитель деревянных домов. За полвека работы концерном было построено свыше 70 тысяч домов более чем в 50 странах земного шара. Отделения HONKA функционируют в Германии, Японии, США и Франции, представительства международного концерна осуществляют свою деятельность в 30 странах мира. Основными рынками сбыта компании сегодня являются Финляндия, Германия, Япония, Россия. В России международный концерн представляет компания "Росса Ракенне Спб", вышедшая на рынок деревянного домостроения премиум-класса в 1995 году.
На сегодняшний день российским представительством HONKA реализовано свыше 700 проектов по всей России. Среди успешно реализованных в России проектов подобного уровня можно упомянуть cледующие проекты: HONKA Park (11 коттеджей, г. Санкт-Петербург) Русская Швейцария (16 коттеджей, г. Санкт-Петербург) Медное Озеро (45 коттеджей, г. Санкт-Петербург) Le Meridian Moscow Country Club (64 коттеджа, г. Москва) Honka Family Club (22 коттеджа, сдача - 4 квартал 2008 года, г. Санкт-Петербург). HONKA работает во многих регионах Российской Федерации. На сегодняшний день компанией успешно реализованы проекты различного назначения: гостиничный комплекс в г. Сочи - более 3000 кв.м база отдыха в Хакасии - более 2000 кв.м гостиница в Тюменской обл. - 1600 кв.м ресторан в г. Рыбинск (Ярославская обл.) - 2 100 кв.м гостиничный комплекс на р. Лена (Якутия) - 2 700 кв.м индивидуальные дома HONKA в городах: Санкт-Петербург, Сочи, Пермь, Екатеринбург, Магнитогорск, Челябинск, Петропавловск-Камчатский, Минск, Петрозаводск и др.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1880 
В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Сбербанке не ждут притока вкладчиков на рынок жилья после снижения ставки
Кладовые в элитных новостройках Москвы сравнялись по цене с квартирами
На Рязанском проспекте появится новый жилой комплекс по реновации
Акции застройщиков на Мосбирже обвалились на фоне падения спроса
