Инвесторы часто обращаются в городское правительство с просьбой продлить сроки ввода своих объектов в эксплуатацию. Чаще всего за этим стоят проблемы с подключением к инженерным сетям, но бывают и другие причины.
Жилой дом со встроенными гаражами в Выборгском районе, торгово-офисный центр в Василеостровском районе и производственный комплекс в Красногвардейском районе будут построены позже, чем планировалось. ЗащитнаЯ зона Ярославских бань С марта 2005 года ООО «Сигма» возводит в Выборгском районе по адресу: Ярославский проспект, дом 14, лит. А жилой дом со встроенными гаражами на участке площадью 3 610 кв. метров. Инвестор перечислил в бюджет города ,5 млн на строительство инфраструктуры и должен был выполнить ряд работ, указанных районной администрацией. Так, до начала строительства своего объекта компания должна была построить и оборудовать детскую площадку, провести техническое обследование несущих конструкций соседних домов (осуществлять в процессе строительства их мониторинг), в случае необходимости укрепить конструкции домов 5 и 7 по Ломовской улице, до начала строительства сделать косметический ремонт парадных этих домов и парадных дома 7 по Костромской улице, а также комплексно благоустроить прилегающую территорию. Завершить строительство объекта, выполнив все выше перечисленные условия, нужно было в июне 2007 года, однако инвестор не успел справиться в срок. По словам генерального директора ООО «Сигма» г-на Данковцева, «задержка строительства произошла из-за того, что Роспотребнадзор достаточно долго не выдавал заключение о соответствии санитарно-защитной зоны ГУП БОК №15 «Ярославские бани» по адресу: Ярославский проспект, дом 16». Теперь ввод дома в эксплуатацию перенесен на июнь 2008 года. По информации Управления координации строительства каркас здания возведен на 85 процентов, почти наполовину выполнены специальные внутренние работы, начаты отделочные работы и прокладка инженерных сетей. Два заклюЧениЯ, два проекта и одно обоснование ООО «Силад» строит торгово-офисный центр в Василеостровском районе, западнее дома 67, корп. 1, лит. А по Малому проспекту. Работы начались в августе 2005 года и должны были завершиться в июне 2007 года. Однако сегодня выполнено полностью только проектирование объекта, на 15 процентов – земляные работы. По словам генерального директора ООО «Силад» Александра Чукарова, «при согласовании проекта основного здания КГИОП потребовал провести дополнительные мероприятия по обследованию и обоснованию необходимости усиления фундаментов близлежащих зданий по адресу: Малый проспект, дом 69, лит. 1, лит. 2. По результатам обследований и рекомендаций в течение трех месяцев были выполнены проектно-изыскательские материалы (два заключения о техническом состоянии фундаментов, стен и кровли зданий, два проекта усиления фундаментов, обоснование технической возможности строительства торгово-офисного центра), которые находились в КГИОП на согласовании в период с 22 августа 2006 года по 25 января 2007 года, то есть 6 месяцев». Теперь срок сдачи торгово-офисного центра перенесен на июнь 2008 года. По данным КГИОП участок расположен в зоне регулирования застройки первой категории, где разрешено новое строительство и реконструкция существующих зданий. Участок непосредственно примыкает к выявленному объекту культурного наследия – жилому комплексу «Гаванский рабочий городок» (Малый проспект, дома 69 и 71). Именно с этим связано внимание специалистов комитета к новому строительству. Область закрыла скважину ЗАО «Полюстрово» в начале 2004 года получило разрешение на проектирование и реконструкцию с расширением предприятия по адресу: улица Маршала Тухачевского, дом 4. Сегодня завод «Полюстрово» занимает участок площадью 19 402 кв. метра, еще 15 160 кв. метров он получил у города для расширения своей производственной деятельности. Завершить реконструкцию и новое строительство надо было в феврале 2007 года, однако до настоящего времени работы не начаты и у этого обстоятельства, по мнению специалистов Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли есть объективные причины. Так проект предполагает строительство нового цеха для розлива минеральной воды, которую собирались добывать во Всеволожском районе Ленинградской области. Для этого был заключен договор аренды земельного участка, находящегося на 137 километре Приозерского шоссе, построено коптажное сооружение, подведено электричество, словом, все подготовлено для добычи воды. «Однако уведомлением от 01.08.2005 года № 811.4-11/1 Леноблкомимущество Ленинградской области приостановило действие договора аренды на земельный участок». Реализация работ по строительству в Петербурге цеха без обеспечения сырьем стала нецелесообразна (всего в проект предполагается вложить до млн). Только в начале июня 2007 года Ленинградской областной комитет по управлению государственным имуществом известил ЗАО «Полюстрово» о выделении в долгосрочную аренду нового участка в поселке Стеклянный Всеволожского района для организации добычи воды. По мнению специалистов КЭРППиТ к сегодняшнему дню предприятием проведена значительная работа по созданию проектно-сметной документации, получены основные согласования профильных комитетов и ведомств. Теперь планируется, что цех сможет быть построен в декабре 2009 года. В связи с тем, что земля, выделенная под строительство нового цеха, входит в зону санитарно-защитной зоны скважины, ничего другого, кроме расширения производственных мощностей ЗАО «Полюстрово» там быть не может. По словам генерального директора ЗАО «Полюстрово» г-на Толмачева, его предприятие уже перечислило в бюджет города установленные инвестиционными условиями 0 тыс. на инфраструктуру. Здание нового цеха планируется построить на 70 процентов из стекла и на 30 – из бетона, а «сад цветов вокруг него украсит главную улицу Красногвардейского района», – сообщил руководитель предприятия.
Ирина Барчук
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
705 
В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
GloraX увеличил продажи недвижимости в третьем квартале 2025 года более чем вдвое
