Итоговые результаты первого летнего месяца показали, что основная тенденция ценовой ситуации на московском рынке жилья сохранилась. На этом рынке уже девять месяцев продолжается достаточно медленное, с точки зрения потенциальных покупателей, снижение цен предложений.В июне на вторичном рынке московского жилья средние цены предложения по всем типам жилья снизились на 0,5%. Как и во многие предыдущие месяцы (кроме мая) от более значительного снижения цен московский рынок жилья удерживают цены предложений на рынках элитного жилья и жилья бизнес-класса.Напомним, что по итогам мая на вторичном рынке было зафиксировано рекордное снижение цен предложений на дорогое жилье - на 1,7%. В июне цены предложений на такое жилье выросли на 0,3%.Цены предложения на жилье эконом класса за июнь снизились на 0,9% - такое же снижение было и в мае.Продолжающаяся дифференциация доходов москвичей приводит к тому, что дешевые квартиры дешевеют опережающими темпами, а наиболее дорогие (элитные) даже дорожают. Так, цены предложений на дорогое жилье в ЦАО выросли за июнь на 3,3%.Однокомнатные квартиры за июнь в объявлениях продавцов стали в среднем дешевле на 0,7%, двухкомнатные – на 0,2%, а стоимость квадратного метра в трехкомнатных и вовсе выросла на 1,3%. Тенденция опережающего снижения цен предложения на малокомнатные квартиры с большой степенью вероятности является долгосрочной.Как и ранее на рынке вторичного жилья в Москве сохраняется сложившаяся ситуация существенного превышения предложения квартир по сравнению в платежеспособным спросом. Для рядовых покупателей такое положения позволяет вести торг, добиваться существенных скидок и в спокойной обстановке проводить сделки.В целом потенциал снижения реальных цен на московском рынке жилья составляет минимум 15%-20% от уровня сентября 2006 года.В ближайшие летние месяцы снижение цен продолжится, в первую очередь на рынке жилья эконом-класса.Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за июнь 2007 года (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах).Таблица 2. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за июнь 2007 года в зависимости от комнатности квартир (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах).
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
573 
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек
В Петербурге аренда квартир подешевела: медианная цена опустилась до 50 тысяч
