Слишком высокие цены выкупа земли под предприятиями и запрет на перепрофилирование до сих пор мешали многим заводам и фабрикам переехать за пределы города, отдав землю под жилье. Сегодня Госдума рассмотрит во втором чтении поправки в Земельный кодекс, снижающие цену выкупа земли под приватизированными до 2002 года предприятиями в 2,5-9 раз. В новой версии проекта поправок Москва и Санкт-Петербург получили лишь право устанавливать запрет на перепрофилирование - он стоил бы владельцам перепрофилируемой земли до 80% от ее кадастровой стоимости.
Проект "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" МЭРТ разрабатывал более четырех лет. Напомним, что вступивший в силу в 2002 году Земельный кодекс упразднил "бессрочное пользование" землей: всех владельцев промышленной недвижимости, которая была куплена до 1 января 2002 года, обязали взять в аренду или выкупить землю по цене от 3 до 30 ставок земельного налога. 25% компаний выкупили землю, остальные посчитали такие цены разорительными.
В прошлом году Владимир Путин дал равпоряжение снизить цену выкупа. По предложению МЭРТа для городов с численностью населения более 3 млн человек (Москва и Санкт-Петербург) выкупная цена земли под приватизированными предприятиями должна составить не более 20% кадастровой стоимости, для остальных регионов - не более 2,5%. Однако московские власти настояли на своей поправке: МЭРТ внес в проект норму об ограничении на реконструкцию и строительство на участках новых зданий. Если выкупившее по льготной цене землю предприятие хочет изменить вид использования участка, то оно должно доплатить еще 80% до полной кадастровой стоимости.
Перед вторым чтением текст закона был изменен: Госдуме предлагается разрешить перепрофилировать собственникам предприятий в Москве и Санкт-Петербурге землю без 80-процентной надбавки, а обязанность властей Москвы и Санкт-Петербурга установить запрет на перепрофилирование предприятий заменена на "предоставление" им такого права.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2176 
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025
Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году
Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга
