Город остается самым крупным продавцом объектов недвижимости в Курортном районе, который постепенно приобретает славу питерской Рублевки. На торги Фонда имущества выставлен очередной лот.
На аукцион подготовлено трехэтажное здание под снос с участком в 4588 кв.м в Репино. Это первый лот в столь престижном поселке. Начальная цена определена в 10 млн рублей.
В советские времена здесь действовал клуб-столовая, пришедший сейчас в полное запустение. Хотя милицейский адрес здания - 2-я Новая улица, 4, фактически подъехать к нему можно только с Волнистой улицы. Неподалеку расположены Дом отдыха кинематографистов и гостиница "Репинская".
Финский залив находится примерно в 360 метрах.
Участок расположен в границах территории, предусмотренной для размещения объектов отдыха, досуга и развлечений. С момента заключения сделки за 42 месяца покупатель обязан снести здание и построить новый объект. Все ремонтно-строительные работы необходимо согласовать с КГИОП.
Земли повышенного спроса По данным экспертов, дефицит участков на северном направлении обусловливает стабильное превышение спроса над предложением и рост цен на землю. За первый квартал этого года земля в Курортном районе в среднем подорожала на 15%.
Цены за сотку колеблются в диапазоне $10 000-35 000. Наибольшие ставки характерны для "золотого треугольника", образованного тремя поселками: Солнечное - Репино - Ленинское. Здесь есть примеры продаж по $50 000 за сотку.
Изредка на торги Фонда имущества попадают "встройки" из Курортного района. Два года назад на аукционах было продано семь наделов с незавершенными объектами строительства в Зеленогорске и Сестрорецке, поселке Солнечный. Однако основные объемы продаж пришлись на здания с земельными участками (см. таблицу).
В мае город провел аукционы сразу по трем объектам. В поселке Комарово на Пионерской улице были куплены 1,2 га примерно по $20 032 за сотку. Аварийный домик в Зеленогорске на Круглой улице, 3 ушел с торгов по $13 712 за сотку. Почти за такие же деньги продан лот и на Бассейной улице, 9.
Эксклюзив по-крупному Из крупных лотов в активе предложений Фонда имущества есть только один частный объект. На продажу выставлено ООО "Серово", у которого в аренде на 49 лет находится 150 соток в поселке Серово (Приморское шоссе, 642-644).
Есть проект преобразования этой территории в базу отдыха коттеджного типа - "Золотая миля".
Начальная цена определена в 350 млн рублей. Фактически потенциальным инвесторам предлагается выкупить участок и недвижимость на нем примерно по $8800 за сотку земли. Обязательное условие реализации проекта - сохранить рекреационную функцию. Это продиктовано, в первую очередь, экологическими условиями: к территории примыкают Гладышевский заказник, Линдуловская роща, в Черной речке нерестится лосось.
Более года назад на торгах Фонда был реализован надел почти таких же размеров, расположенный недалеко от Серово. Часть территории пансионата "Чайка" в пос. Ушково (Приморское шоссе, 611-613) приобрел гражданин под рекреационную застройку - по $40/кв.м. Несмотря на то что лот имел множество обременений, стартовая цена поднялась тогда почти в 2,4 раза.
Недавно появился еще один крупный надел на рынке недвижимости Курортного района - 110 соток под коттеджную застройку в Репино. Брокером по продаже выступает агентство недвижимости "Бекар". Цена предложения варьируется от $26 000 до $28 000 за сотку.
Здания с участками, проданные на торгах с 2006 года по июнь 2007-го Адрес лота
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
629 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
