В городе продолжается строительство, реконструкция и модернизация производственных комплексов. Увеличение мощности предприятий приведет к увеличению отчислений в бюджет Петербурга и созданию новых рабочих мест.
В Невском районе продолжатся изыскательские работы для определения возможности строительства объекта по переработке отходов основного производства, а в Приморском районе начнутся изыскания для возведения производственного комплекса. Еще один инвестор завершает подготовку проектов планировки и инженерной подготовки территории производственной зоны «Каменка». Расширение производства ЗАО «ПСБ-ГЭМ-Хольц», занимающееся деревообработкой, планирует расширить действующее предприятие, находящееся в Невском районе. Для изыскательских работ компания выбрала земельный участок площадью 13 625 кв. метров по адресу: проспект Большевиков, 52, корп. 6, лит. О (участок 1). Проведение изыскательских работ на этом участке уже было разрешено компании в июле 2005 года, но инвестора задержала необходимость разработки и согласования проектов планировки и межевания территории северо-восточной части квартала 2 производственной зоны «Нева» и временного регламента застройки. К сегодняшнему дню уже выполнены предпроектные проработки, проведены общественные слушания проекта. ЗАО «ПСБ-ГЭМ-Хольц» перерабатывает в год около 25 тыс. кубометров пиломатериалов. Для утилизации отходов – щепы и древесной стружки, компания планирует построить цех по производству экологически чистого биотоплива – древесных гранул. Планируемый объем производства, по данным Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли, составит 20 000 тонн гранул в год. По словам генерального директора ЗАО «ПСБ-ГЭМ-Хольц» г-на Маленьких, «введение в эксплуатацию на базе действующего деревообрабатывающего предприятия цеха по производству топливных гранул из отходов в значительной степени улучшит экологическую обстановку всего производства в целом». На земельном участке, занятом сегодня складскими площадками, компания планирует построить 1-2-этажное производственное здание с площадью застройки 5,1 тыс. кв. метров (общая площадь составит 26 505 кв. метров). Предпроектные предложения выполнило ООО «Евростройинвест». Предприятие относится к четвертому классу санитарной вредности, нормативный размер санитарно-защитной зоны составляет 100 метров. По оценке ЗАО «ПСБ-ГЭМ-Хольц», реализация проекта позволит создать дополнительно 30 рабочих мест, налоговые отчисления вырастут на 4,2 млн рублей (в бюджет Петербурга поступит 1,06 млн рублей). Общий объем инвестиций в проект, по оценкам ЗАО «ПСБ-ГЭМ-Хольц», составит около 64 млн рублей. Из Парголово в Лахту В Приморском районе, северо-восточнее пересечения 1-ой и 2-ой Конной Лахты, ЗАО «Спейс-Мотор» планирует построить комплекс для производства оборудования сухой газоочистки. Для изыскательских работ выделен земельный участок площадью 19,6 тыс. кв. метров. По данным Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли, компания выполняет весь комплекс работ от проекта до изготовления и запуска в эксплуатацию «пылегазоочистительных установок для обезвреживания промышленных атмосферных выбросов в самых различных производственных отраслях». По итогам 2006 года налоговые платежи компании в городской бюджет составили более 15 млн рублей, на предприятии сегодня работают около 100 человек. Сейчас производственная площадка ЗАО «Спейс-Мотор» работает в поселке Парголово (Торфяное, улица Шишкина, 301). В связи с началом реализации проекта по строительству жилого комплекса «Северная Долина» инвестору предложили найти другое место для размещения предприятия. Проект, подготовленный инвестором, предполагает полное перебазирование производства с расширением мощности. Планируется, что после реализации инвестиционного проекта сумма налоговых отчислений в городской бюджет увеличится на 300 млн рублей. Общий объем инвестиций в проект сегодня оценивается в сумму 120 млн рублей. На участке инвестор планирует построить 1–3-этажные производственные и административные здания, площадь застройки составит 10 тыс. кв. метров (общая площадь – 40 тыс. кв. метров). Предприятие относится к пятому классу вредности и может быть размещено в границах зоны «П1» пятого квартала нежилой зоны «Конная Лахта». В состав комплекса войдут производственные и складские ангары, научно-исследовательская лаборатория, сборочно-наладочный стенд, электроподстанция. Сейчас участок будущего строительства является пустырем с древесно-кустарниковой растительностью. Он обременен договорами аренды с КУГИ (ЗАО «ЮИТ Лентек» и ЗАО «Саутек»), которые можно расторгнуть в случае капитального строительства на участке. Ниссан двигает реки ООО «Институт строительных проектов» совместно с Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам подготовил для утверждения градостроительную документацию на территорию, находящуюся юго-восточнее транспортного узла на пересечении Западного скоростного диаметра и автодорожного обхода Санкт-Петербурга. Площадь этой территории составляет 165 га. Производственная зона, которую практически полностью займет завод «Ниссан», расположится рядом с заказником Юнтоловский. Зона «выкроена» проектировщиками таким образом, чтобы учесть интересы соседних объектов: проектной железнодорожной линии, Левашовского кладбища, промзоны «Новоселки» и промзоны «Каменка 1». По данным КГА, на территории проектирования расположены леса Парголовского лесхоза ГУП «Лесопарковая зона Санкт-Петербурга» и речка Черная, которая является притоком реки Каменка. В своем нижнем течении речка Черная входит в границы заказника «Юнтоловский». Невско-Ладожское бассейновое водное управление согласовало перенос русла этой речки за пределы производственной зоны по проекту, разработанному ООО «Ленводпроект». По данным этой организации, переносу подлежит участок реки Черная от 6,5 км (верхний створ) до 3,9 км от устья (нижний створ). Трасса нового русла реки от верхнего створа пойдет на юг вдоль восточной границы участка (параллельно проектируемому продолжению Парашютной улицы), пересечет коридор ЛЭП, плавно повернет на юго-запад и пойдет вдоль трассы ЛЭП с южной ее стороны до впадения в естественное русло реки. Вдоль северной границы участка будет устроен канал для перехвата поверхностных вод с прилегающей территории. В середине апреля 2007 года КГА согласовал документацию по планировке территории «с учетом состоявшегося внесения в установленном порядке и принятие Комиссией поправок по функциональному назначению территории и представленного материала оценки воздействия на окружающую среду объекта проектирования, обосновывающего сокращение санитарно-защитной зоны объекта». Границы территории находятся на достаточном удалении от участков Октябрьской железной дороги – это подтвердили в ОАО «РЖД». По данным начальника аэродрома «Левашово» полковника Куплешникова, на территории планировки можно строить здания не выше 25 метров, а выше – по особому разрешению. Площадь застройки производственными и вспомогательными объектами завода (капитальное строительство) составит 41,07 га (25 процентов от общей площади территории), а площадь зеленых насаждений – около 50 га (30 процентов). На территории завода запроектирована стоянка для легкового автотранспорта на 400 мест. Мощность предприятия по производству автомобилей «Ниссан» составит 500 тыс. штук.
Ирина Барчук
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1826 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
Эксперты оценили риски новой инициативы по семейной ипотеке в Москве и Петербурге
Правительство готовит стратегию технологического развития стройотрасли до 2030 года
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
Москва сохраняет лидерство по кредитам на жилье, Алтай — по торговым объектам
